Atrakcyjny dom z pięknym ogrodem i basenem

Opis

Atrakcyjny dom w prestiżowej części Chełma - ul. Metalowawraz z pięknie zagospodarowaną działką i basenem!Na sprzedaż wolnostojący, przestronny i komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 218 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Chełma – przy ul. Metalowej. Nieruchomość położona jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 2019 m², w całości ogrodzonej. Teren zapewnia pełną prywatność, ciszę oraz możliwość relaksu w zielonym otoczeniu.Dach został pokryty nową blachodachówką trzy lata temu. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym – zadbana, funkcjonalna i gotowa do wprowadzenia się bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów.Dom idealnie sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla rodziny z dziećmi lub osób poszukujących domu z dużym ogrodem i zapleczem gospodarczym.Informacje podstawowe:Powierzchnia użytkowa domu: 218 m² (w tym ok. 62 m² pomieszczeń w podpiwniczeniu)Powierzchnia działki: 2019 m² (z możliwością wydzielenia dodatkowej działki budowlanej)Dach: blachodachówka (wymiana w 2022 r.)Ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic 9 kW (główne źródło) + piec gazowy jako rezerwowe źródło ciepłaOgrzewanie podłogoweInstalacja fotowoltaiczna 9,9 kW w korzystnym systemie net-metering (rozliczenie 80% energii)Media: woda, kanalizacja – miejskie przyłącze; światłowód – dostępny internet i telewizjaDwa garaże: w bryle budynku mieszkalnego oraz w budynku gospodarczym (z kanałem serwisowym)Rozkład pomieszczeń:Parter:Przestronny i jasny salon (ok. 22 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras (ok. 14 m²) od strony ogroduJadalnia otwarta na salon (13 m²)Kuchnia z aneksem jadalnym (16 m²), umeblowana, z wbudowaną zmywarkąPokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub dodatkowej sypialni (10 m²)Łazienka z wanną oraz oddzielna toaletaZadaszony taras z zejściem do ogrodu, a pod nim – praktyczne pomieszczenie na sprzęt ogrodniczy i rekreacyjnyPiętro:Cztery oddzielne sypialnie, w tym dwie z balkonami z widokiem na ogródOddzielna garderoba z zabudowanymi szafami z lustramiŁazienka z wanną oraz osobna toaletaPodpiwniczenie (ok. 62 m²):Pokój kominkowy (ok. 22 m²) otwarty na pomieszczenie z barkiem (ok. 10 m²) – idealne miejsce na domową strefę relaksuSauna oraz łazienka z prysznicemTrzy pomieszczenia gospodarcze (miejsce np.na siłownię, dodatkowy magazyn, piwniczka,)Bezpośrednie wyjście do garażu oraz dodatkowego schowka/pomieszczenia technicznego zlokalizowanego nad garażemStrych:Duża, niezaaranżowana przestrzeń do adaptacji – możliwość utworzenia pokoi dziecięcych, pracowni, siłowni, garderoby itp.Teren posesji i zabudowania dodatkowe:Na działce znajduje się basen o powierzchni 30 m², oczko wodne, a także gustownie urządzony ogród i sad z wyraźnym podziałem strefDuża szklarnia (ok. 22 m²), idealna dla miłośników ogrodnictwa lub jako funkcjonalna przestrzeń całorocznaBudynek gospodarczy o powierzchni ok. 55 m² – w ok.1/4 zaadaptowany na garaż z kanałem i ew. warsztatem, pozostałe pomieszczenia mogą pełnić funkcje biura, kuchni letniej, pracowni lub magazynuLokalizacja:Nieruchomość znajduje się w prestiżowej i spokojnej części Chełma, z łatwym dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury:Szkoła podstawowa, przedszkole – w bliskiej odległościSklepy, usługi, przystanek autobusowy – kilka minut pieszoCicha okolica o niskim natężeniu ruchu, sprzyjająca wypoczynkowi i życiu rodzinnemuPodsumowanie:Nieruchomość łączy w sobie wysoką jakość wykonania, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkowe walory użytkowe – ogród, basen, sauna, fotowoltaika i garaże. Całość stanowi idealną propozycję dla osób ceniących komfort, przestrzeń i wysoki standard życia. Możliwość rozbudowy lub adaptacji dodatkowej części działki stanowi atut inwestycyjny.Oferta godna uwagi – zapraszam do kontaktu i na prezentację!OFERTA BEZPOŚREDNIA.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: domy 160–220 m² · Chełm

Ta oferta

4307 zł/m²

Mediana okolicy

4717 zł/m²

Połowa ofert

3,6–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo

  939 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  939 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Metalowa Pętla 04

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. ks. Józefa Dąbrowskiego w Żółtańcach

  620 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Market

  730 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka Stansenpol Mai Seniuk I Spółka Jawna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr15

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Prof-Med" Sp. z o.o.

  1,7 km

  22 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Chełm Miasto

  2,3 km

• Uczelnia

  Instytut Neofilologii i Nauk Medycznych

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Okszów

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.