Dom Chełm, ul. Metalowa

Cena na tle rynku

3,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 160–220 m² · Chełm

Ta oferta

4307 zł/m²

Mediana okolicy

4455 zł/m²

Połowa ofert

3,1–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Metalowa/Szkoła 03

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. ks. Józefa Dąbrowskiego w Żółtańcach

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  920 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Apteka Stansenpol Mai Seniuk I Spółka Jawna

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr15

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Badania psychologiczne kierowców

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm Miasto

  2 km

  24 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Nauk Technicznych i Lotnictwa PANS w Chełmie

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Okszów

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjny dom w prestiżowej części Chełma - ul. Metalowa, wraz z pięknie zagospodarowaną działką i basenem! Na sprzedaż wolnostojący, przestronny i komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok 220 8m², zlokalizowany w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Chełma - przy ul. Metalowej. Nieruchomość położona jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 2019 m², w całości ogrodzonej. Teren zapewnia pełną prywatność, ciszę oraz możliwość relaksu w zielonym otoczeniu. Dom został wybudowany w 1998 roku w technologii tradycyjnej. Dach został pokryty nową blachodachówką trzy lata temu. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym - zadbana, funkcjonalna i gotowa do wprowadzenia się bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów. Dom idealnie sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla rodziny z dziećmi lub osób poszukujących domu z dużym ogrodem i zapleczem gospodarczym. INFORMACJE PODSTAWOWE: - Powierzchnia użytkowa domu: 220 m² (w tym ok. 62 m² pomieszczeń w podpiwniczeniu). - Powierzchnia działki: 2019 m² (z możliwością wydzielenia dodatkowej działki budowlanej). - Rok budowy: 1998. - Dach: blachodachówka (wymiana w 2021 r.). - Ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic 9 kW (główne źródło) + piec gazowy jako rezerwowe źródło ciepła. - Ogrzewanie podłogowe (na wybranych poziomach). - Instalacja fotowoltaiczna: 9,9 kW w korzystnym systemie net-metering (rozliczenie 80% energii). - Media: woda, kanalizacja - miejskie przyłącze; światłowód - dostępny internet i telewizja. - Dwa garaże: w bryle budynku mieszkalnego oraz w budynku gospodarczym (z kanałem serwisowym). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - Przestronny i jasny salon (ok. 22 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras (ok. 14 m²) od strony ogrodu. - Jadalnia otwarta na salon (13 m²). - Kuchnia z aneksem jadalnym (16 m²), umeblowana, z wbudowaną zmywarką. - Pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub dodatkowej sypialni (10 m²). - Łazienka z wanną oraz oddzielna toaleta. - Zadaszony taras z zejściem do ogrodu, a pod nim - praktyczne pomieszczenie na sprzęt ogrodniczy i rekreacyjny. Piętro: - Cztery oddzielne sypialnie, w tym dwie z balkonami z widokiem na ogród. - Oddzielna garderoba z zabudowanymi szafami z lustrami. - Łazienka z wanną oraz osobna toaleta. Podpiwniczenie (ok. 62 m²): - Pokój kominkowy (ok. 22 m²) otwarty na pomieszczenie z barkiem (ok. 10 m²) - idealne miejsce na domową strefę relaksu. - Sauna oraz łazienka z prysznicem. - Trzy pomieszczenia gospodarcze (miejsce na siłownię, piwniczka, maszynownia). - Bezpośrednie wyjście do garażu oraz dodatkowego schowka/pomieszczenia technicznego zlokalizowanego nad garażem. Strych: - Duża, niezaaranżowana przestrzeń do adaptacji - możliwość utworzenia pokoi dziecięcych, pracowni, siłowni itp. TEREN POSESJI I ZABUDOWANIA DODATKOWE: - Na działce znajduje się basen o powierzchni 30 m², oczko wodne, a także gustownie urządzony ogród i sad z wyraźnym podziałem stref. - Duża szklarnia (ok. 22 m²), idealna dla miłośników ogrodnictwa lub jako funkcjonalna przestrzeń całoroczna. - Budynek gospodarczy o powierzchni ok. 55 m² - w połowie zaadaptowany na garaż z kanałem serwisowym, pozostałe pomieszczenia mogą pełnić funkcje biura, kuchni letniej, pracowni lub magazynu. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w prestiżowej i spokojnej części Chełma, z łatwym dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury: - Szkoła podstawowa, przedszkole - w bliskiej odległości. - Sklepy, usługi, przystanek autobusowy - kilka minut pieszo. - Cicha okolica o niskim natężeniu ruchu, sprzyjająca wypoczynkowi i życiu rodzinnemu. PODSUMOWANIE: Nieruchomość łączy w sobie wysoką jakość wykonania, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkowe walory użytkowe - ogród, basen, sauna, fotowoltaika i garaże. Całość stanowi idealną propozycję dla osób ceniących komfort, przestrzeń i wysoki standard życia. Możliwość rozbudowy lub adaptacji dodatkowej części działki stanowi atut inwestycyjny. Oferta godna uwagi - zapraszam do kontaktu i na prezentację! OFERTA BEZPOŚREDNIA.