Dom parterowy 110m² Kunickiego.

Opis

Na sprzedaż dom parterowy o powierzchni około 110 m², położony w Chełmie przy ul. Kunickiego 6, na działce o powierzchni 541 m². To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu w mieście, z funkcjonalnym układem, własną działką oraz dużą dodatkową przestrzenią do wykorzystania. Dom sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i osób, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom bez wyprowadzania się daleko poza miejską infrastrukturę. Największym atutem nieruchomości jest parterowy układ. Wszystkie główne pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co zapewnia wygodę codziennego życia bez konieczności chodzenia po schodach. To praktyczne rozwiązanie na lata — komfortowe dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz wszystkich, którzy cenią funkcjonalność. Dom obecnie oferuje 3 pokoje, w tym 2 sypialnie. Układ daje również możliwość wygospodarowania dodatkowego pokoju na parterze — na gabinet, pokój dziecka, garderobę, sypialnię gościnną albo przestrzeń do pracy. Dodatkowym, bardzo ważnym potencjałem jest możliwość adaptacji poddasza. Po odpowiednim zagospodarowaniu można tam urządzić dwa dodatkowe pokoje oraz łazienkę. Dzięki temu dom może zostać dostosowany do potrzeb większej rodziny lub osób, które chcą mieć oddzielną strefę dla dzieci, gości albo pracownię. Oczywiście zakres takiej adaptacji wymaga wcześniejszej weryfikacji technicznej i uzyskania ewentualnych wymaganych zgód. Budynek jest podpiwniczony pod całością, co mocno zwiększa jego funkcjonalność. Taka przestrzeń daje wiele możliwości — można urządzić tam saunę, siłownię, pokój gier, strefę hobby, warsztat, magazyn, spiżarnię albo dodatkowe zaplecze gospodarcze. To nie jest zwykła piwnica „na kartony”, tylko realna dodatkowa powierzchnia, którą można wykorzystać pod własny styl życia. Dom wyposażony jest w: ogrzewanie gazowe, kominek z płaszczem wodnym, dachówkę ceramiczną, plastikowe okna, system zmiękczania wody, pełne podpiwniczenie pod całym budynkiem. Działka o powierzchni 541 m² daje własną przestrzeń na ogród, taras, miejsce do wypoczynku, grilla lub spokojną strefę rekreacyjną. To metraż wygodny w użytkowaniu — pozwala korzystać z uroków domu, ale nie przytłacza nadmiarem obowiązków. Lokalizacja przy ul. Kunickiego w Chełmie to duży atut dla osób, które chcą mieszkać w domu, a jednocześnie mieć blisko do miasta, sklepów, usług, szkół i codziennych udogodnień. Najważniejsze atuty nieruchomości: dom parterowy o powierzchni około 110 m², działka 541 m², 3 pokoje, w tym 2 sypialnie, możliwość wygospodarowania dodatkowego pokoju na parterze, możliwość adaptacji poddasza na 2 pokoje i łazienkę, pełne podpiwniczenie pod całym domem, możliwość urządzenia sauny, siłowni, pokoju gier lub strefy hobby, ogrzewanie gazowe, kominek z płaszczem wodnym, dachówka ceramiczna, plastikowe okna, system zmiękczania wody, lokalizacja w Chełmie przy ul. Kunickiego 6. To dom dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem — wygodnej już teraz, ale dającej również możliwość dalszego dostosowania do własnych potrzeb. Parter, pełne podpiwniczenie i opcja adaptacji poddasza tworzą naprawdę mocny zestaw: codzienna wygoda plus zapas przestrzeni na przyszłość. Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: domy 160–220 m² · Chełm

Ta oferta

4450 zł/m²

Mediana okolicy

4717 zł/m²

Połowa ofert

3,6–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Włodawska/Farbiszewskiej 04

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Market

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Neptun

  890 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Kardiologiczny

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 imienia Adama Mickiewicza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Północ

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm Miasto

  2,2 km

• Uczelnia

  Instytut Humanistyczny PANS w Chełmie

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.