Dom ul. Hrubieszowska

Opis

Budynek przy ul. Hrubieszowskiej w Chełmie zlokalizowany jest na działce o powierzchni 8,72 ara, jest niewielkim, murowanym obiektem mieszkalno - usługowym o prostej bryle i dachu dwuspadowym, przystosowanym do prowadzenia działalności medycznej i gabinetowej. Jego forma architektoniczna ma charakter funkcjonalny, bez wyraźnych cech reprezentacyjnych, a lokalizacja przy jednej z głównych ulic miasta zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną. Całość położona jest na działce o powierzchni 874m2 na której również znajdują się garaże. Parter budynku o powierzchni 66 m2 posiada wydzielone i w pełni dostosowane lokale użytkowe z osobnymi gabinetami i zapleczem dla pacjentów - działała w nim przez wiele lat jedna ze znanych placówek Zdrowia - Niepubliczny Ośrodek Zdrowia Psychicznego Dialog, oferujący poradnię zdrowia psychicznego, psychologiczną, logopedyczną oraz terapię uzależnień. Pierwsze piętro posiada również powierzchnię 66 m2 i może być wykorzystane jako miejsce do zamieszkania. Obecnie dolna część lokalu z oddzielnym weściem jest wynajęta a od wielu lat istnieje tam Gabinet Stomatologiczny. Cała nieruchomość to niewysoki budynek mieszkalno - usługowy, przystosowany do zamieszkania oraz prowadzenia działalności medycznej. Atrakcyjność nieruchomości podnosi fakt iż zlokalizowana jest przy ul. Hrubieszowskiej – jednej z głównych ulic wyjazdowych miasta Chełma w kierunku Hrubieszowa. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o utwardzonej nawierzchni, zapewniającej dogodną obsługę komunikacyjną obiektu. Przed budynkiem znajduje się miejsce umożliwiające dojazd i parkowanie dla klientów. Źródłem ciepła dla budynku jest kotłownia wyposażona w kocioł centralnego ogrzewania opalany ekogroszkiem, natomiast przygotowanie ciepłej wody użytkowej odbywa się za pomocą gazowego podgrzewacza wody. Nieruchomość posiada przejrzysty i uporządkowany stan prawny. Komunikacja i dostępność: - dojazd bezpośrednio z ul. Hrubieszowskiej, - możliwość krótkotrwałego postoju przed budynkiem - układ wejściowy dostosowany do ruchu pacjentów i osób starszych To propozycja dla osób ceniących styl, historię i potencjał nieruchomości, która może stać się zarówno atrakcyjną inwestycją, jak i wyjątkowym miejscem do życia. Osoby zainteresowane nieruchomością zapraszam do kontaktu oraz rozmowy na temat ceny. Istnieje możliwość negocjacji ceny sprzedaży dla zdecydowanego kupującego. Jeśli ta nieruchomość wydaje się ciekawa, zadzwoń i umów się na prezentację. Kompleksowe wsparcie po stronie biura nieruchomości od początku do końca. Darmowe sprawdzenie zdolności kredytowej u wyspecjalizowanego doradcy kredytowego. Biuro Nieruchomości Smerecki&Partners Katarzyna Sobinek660-375-645 Lwowska 11D 22-100 Chełm Jeśli rozważają Państwo niniejszą ofertę serdecznie zapraszam do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, spotkań na oględziny lub do dyskusji cenowych, chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Warto zobaczyć to miejsce oraz okolicę na żywo, zapraszam na prezentację. Mamy również w swojej ofercie inne nieruchomości, mniejsze i większe. Zbadamy Twoją zdolność kredytową i dopasujemy harmonogram kredytowy do Twoich możliwości spłaty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Chełm

Ta oferta

5674 zł/m²

Mediana okolicy

4992 zł/m²

Połowa ofert

3,8–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości SMERECKI&Partners

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hrubieszowska/Kilińskiego 06

  16 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia im. Ignacego Jana Paderewskiego

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Pierwsze Społeczne Liceum Ogólnokształcące

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne "Razem"

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji "PIELG-MED"

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Park XXX-lecia

  2 km

• Stacja kolejowa

  Chełm

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Wschód

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.