DOM | FIRMA | inwestycja

Cena na tle rynku

19,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat wejherowski

Ta oferta

7400 zł/m²

Mediana okolicy

6180 zł/m²

Połowa ofert

5,2–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa nieruchomość z dużą działką i ogromnym potencjałem inwestycyjnym | Choczewo | 2 542 m² Są nieruchomości, które oferują komfort życia. Są też takie, które oprócz komfortu dają realny potencjał wzrostu wartości. Ta oferta łączy obie te cechy. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Choczewie, obejmująca dwie działki o łącznej powierzchni 2 542 m². Znajduje się na nich klimatyczny, gruntownie wyremontowany dom z początku XX wieku oraz zaadaptowany budynek gospodarczy z niezależnym mieszkaniem i przestronnym garażem. To propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów dostrzegających ogromny potencjał regionu związanego z realizacją jednej z największych inwestycji infrastrukturalnych w Polsce. Dom z charakterem Budynek mieszkalny o powierzchni około 200 m² został wybudowany około 1900 roku. W 2006 i 2023 roku przeszedł generalny remont, wykonano szerokie modernizacje oraz kompleksową termomodernizację, dzięki czemu dziś łączy niepowtarzalny charakter historycznej zabudowy z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter - reprezentacyjny salon - 28,6 m², - jasna kuchnia - 13,2 m², - dodatkowy pokój (obecnie spiżarnia) - 10,3 m², - sypialnia - 21,5 m², - komfortowa łazienka połączona z sypialnią - 15,0 m², - toaleta - 3,5 m², -pomieszczenie gospodarcze, - wygodna komunikacja ze schodami. Piętro - przestronna antresola, - pokój gościnny / sypialnia - 36 m², - garderoba - 12 m², - imponująca otwarta przestrzeń o powierzchni 52 m², wykorzystywana obecnie jako gabinet. To miejsce daje ogromne możliwości aranżacyjne - może pełnić funkcję dodatkowych sypialni, - pracowni, sali rekreacyjnej lub apartamentu. Dodatkowy budynek - kolejne możliwości Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 126 m², który został funkcjonalnie podzielony na dwie części. Niezależne mieszkanie - 63 m² Lokal znajduje się w stanie deweloperskim i posiada wszystkie wykonane instalacje. Wyposażenie obejmuje: - urządzoną łazienkę z prysznicem - klimatyzację z funkcją grzania, - piec typu "koza", nadający wnętrzu wyjątkowy klimat, - wszystkie media doprowadzone do budynku. Przestrzeń została przygotowana do wykonania: - salonu z aneksem kuchennym, - wydzielonej części sypialnianej. To doskonałe rozwiązanie dla gości, rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem. Garaż - 63 m² Duża powierzchnia garażowa pozwala na parkowanie kilku samochodów, przechowywanie sprzętu, prowadzenie warsztatu lub działalności gospodarczej. Nowoczesne rozwiązania i niskie koszty utrzymania Modernizacje przeprowadzone w 2006 i 2023 roku objęła najważniejsze elementy wpływające na komfort i ekonomikę użytkowania nieruchomości. Wykonano między innymi: + ocieplenie budynku styropianem o grubości 25 cm, + montaż kotła na pellet klasy 5 Ecodesign, + instalację fotowoltaiczną rozliczaną na bardzo korzystnych zasadach net-meteringu, + przygotowanie projektu pompy ciepła współpracującej z instalacją fotowoltaiczną. Dodatkowym atutem jest: + instalacja elektryczna trójfazowa, + monitoring, + rolety zewnętrzne. Lokalizacja z przyszłością Choczewo jest obecnie jedną z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w Polsce. Dynamiczny rozwój regionu związany z budową pierwszej polskiej elektrowni jądrowej powoduje rosnące zainteresowanie nieruchomościami zarówno ze strony osób prywatnych, jak i inwestorów. Dzięki powierzchni działki oraz istniejącej zabudowie nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania: - komfortowy dom całoroczny, - dom dla dwóch rodzin, - działalność gospodarcza, - najem długoterminowy lub pracowniczy, - apartamenty lub lokale usługowe (zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzyskanymi decyzjami administracyjnymi). Parametry inwestycyjne Na podstawie analizy funkcji oraz cech zabudowy terenu (07.2025): - intensywność zabudowy - 0,47, - maksymalna powierzchnia zabudowy - 15% powierzchni terenu inwestycji. Najważniejsze atuty • dwie działki o łącznej powierzchni 2 542 m² • dom po generalnym remoncie i kompleksowej modernizacji • około 200 m² powierzchni mieszkalnej • dodatkowy budynek z niezależnym mieszkaniem • garaż o powierzchni 63 m² • fotowoltaika na zasadach net-meteringu • nowoczesne ogrzewanie i bardzo dobra izolacja budynku • monitoring i rolety zewnętrzne • ogromny potencjał inwestycyjny wynikający z lokalizacji To nieruchomość, która wyróżnia się nie tylko swoim charakterem i funkcjonalnością, ale przede wszystkim możliwościami, jakie daje nowemu właścicielowi. Doskonale sprawdzi się jako komfortowy dom rodzinny, miejsce prowadzenia działalności lub inwestycja o wysokim potencjale wzrostu wartości w najbliższych latach.