Chwaszczyno | duży dom | działka 2081 m² | BASEN

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

JEDEN DOM. DWIE NIEZALEŻNE PRZESTRZENIE. OGROMNY POTENCJAŁ. Wyjątkowa propozycja dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora. Dom oferuje 291 m² powierzchni użytkowej, 418,1 m² powierzchni całkowitej oraz 2081 m² zagospodarowanej działki. Największym atutem są dwa niezależne skrzydła mieszkalne 220 m² i 71 m² zapewniające komfort, prywatność i wiele możliwości wykorzystania. Idealny układ dla dwóch pokoleń, razem, ale z pełną niezależnością. ATUTY NIERUCHOMOŚCI • 291 m² powierzchni użytkowej • 418,1 m² powierzchni całkowitej • działka 2081 m² • dwa niezależne skrzydła mieszkalne • antresola o powierzchni ok. 30 m² • imponująca wysokość salonu ok. 5 m • 6 sypialni • dwie kuchnie • dwa salony z kominkami • salon z jadalnią 59,4 m² • garaż dwustanowiskowy 38,1 m² • basen z pompą ciepła • sauna • fotowoltaika 9,55 kW • 6 jednostek klimatyzacji • ogrzewanie podłogowe • monitoring i system alarmowy • zagospodarowany i ogrodzony ogród • ok. 800 m od centrum Chwaszczyna LOKALIZACJA Nieruchomość położona ok. 800 m od centrum Chwaszczyna. Lokalizacja łączy prywatność dużej posesji z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i Trójmiasta. • ok. 5 minut do Obwodnicy Trójmiasta • ok. 15 minut do Gdyni • ok. 15 minut do Portu Lotniczego w Gdańsku DWA SKRZYDŁA, RAZEM, ALE NIEZALEŻNIE GŁÓWNA CZĘŚĆ DOMU 220 m². Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem i imponującą wysokością sięgającą ok. 5 m, połączony z jadalnią, łącznie 59,4 m². Całość uzupełnia funkcjonalna kuchnia o powierzchni 17,2 m². W części prywatnej znajdują się: • sypialnia główna 28,7 m² • prywatna łazienka 10,3 m² • sypialnia 18,5 m² • sypialnia 17,2 m² • gabinet 17,2 m² • druga łazienka 7,5 m² • garderoba 4,8 m² • WC 1.7 m² Do dyspozycji pozostaje również garaż dwustanowiskowy o powierzchni 38,1 m² oraz zaplecze gospodarcze. DRUGIE, NIEZALEŻNE SKRZYDŁO 71 m² To odrębna przestrzeń mieszkalna z własnym salonem, sypialnią, kuchnią i łazienką: • salon z kominkiem 28,7 m² • sypialnia 13,2 m² • kuchnia 7,3 m² • łazienka 5,5 m² • hall i komunikacja Ta część domu doskonale sprawdzi się dla rodziców, dorosłych dzieci lub gości, a także może zostać wykorzystana pod wynajem. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Duża powierzchnia domu z możliwością rozbudowy, dwa niezależne skrzydła oraz działka 2081 m² dają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Po odpowiednim dostosowaniu może być rozważana m.in. jako: • przedszkole • placówka opiekuńcza • dom seniora • siedziba firmy • przestrzeń usługowa • nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną z działalnością. Możliwość prowadzenia konkretnej działalności oraz zakres wymaganej adaptacji należy zweryfikować zgodnie z obowiązującymi przepisami. DODATKOWE INFORMACJE Dom został oddany do użytkowania w 1996 roku i był sukcesywnie modernizowany. Na przełomie 2015/2016 roku główne skrzydło przeszło kompleksową modernizację obejmującą m.in. wymianę podłóg wraz z ociepleniem i hydroizolacją, nowe posadzki i wylewki, wyrównanie ścian, prace instalacyjne, sufity podwieszane oraz generalny remont obu łazienek i WC. Strop został dodatkowo docieplony wełną. Łazienkę przy głównej sypialni wykończono naturalnym kamieniem, marmurem Bianco Rosa oraz czarnym granitem Black Jack ze złotymi refleksami. Kamień został zakupiony i zamontowany przez producenta Murkam z Przodkowa. Centralnym elementem salonu jest wykonany według indywidualnego projektu kominek z panoramiczną szybą i wkładem Defro o mocy 16 kW, wykończony białym marmurem i granitem. Dom wyposażony jest również w: • fotowoltaikę o mocy 9,55 kW • 6 jednostek klimatyzacji typu split • ogrzewanie gazowe i podłogowe • dwa kominki • system alarmowy i monitoring • wodę i kanalizację z sieci gminnej. Na działce znajdują się: • basen z pompą ciepła • sauna • zagospodarowany ogród • strefa wypoczynkowa • automatyczna brama wjazdowa. W 2015 roku według indywidualnego projektu wykonano ok. 360 m² wjazdu, podjazdu oraz podejść do domu. Nawierzchnię wykonano na solidnej konstrukcji: • ok. 30 cm betonu • ok. 15 cm podsypki cementowo-piaskowej • kostka brukowa o grubości 6 cm. Posesja jest w pełni ogrodzona. CENA: 2 099 000 ZŁ Dysponuję pełną dokumentacją nieruchomości, w tym szczegółowymi rzutami budynku, którą udostępnię zainteresowanym klientom po bezpośrednim kontakcie. JEDEN DOM, WIELE MOŻLIWOŚCI. Przestrzeń dla rodziny. Niezależność dla dwóch pokoleń. Potencjał dla inwestora. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Elżbieta Raj Galeria Nieruchomości tel. +48