Spokój | przestrzeń | swoboda – dom W chwaszczynie

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Chwaszczynie, w gminie Żukowo, łącząca komfortowy dom, dużą przestrzeń prywatną oraz gotowy potencjał inwestycyjny.Nieruchomość obejmuje dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 3 100 m², na których znajdują się dwa niezależne budynki:dom mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 231,70 m²,hala usługowa o powierzchni użytkowej ok. 110 m², obecnie wynajmowana.To propozycja dla osób, które chcą połączyć własny dom, dużą przestrzeń oraz możliwość uzyskiwania dodatkowego dochodu z nieruchomości usługowej.DOM – 231,70 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJDom jest przestronny, funkcjonalny i w całości podpiwniczony. Duża powierzchnia pozwala na wygodne zaaranżowanie przestrzeni zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń do pracy, hobby czy przechowywania.W skład domu wchodzą m.in.:przestronny salon,osobna kuchnia,gabinet,sypialnia główna z garderobą,dodatkowe pokoje,dwie łazienki,pomieszczenia gospodarcze,pralnia,kotłownia,pełne podpiwniczenie,dwustanowiskowy garaż.Dużym atutem jest możliwość dalszej aranżacji i dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.PODPIWNICZENIE Z DUŻYM POTENCJAŁEMCałe podpiwniczenie daje dodatkową, bardzo dużą przestrzeń, którą można wykorzystać nie tylko gospodarczo.Po odpowiedniej adaptacji można tutaj stworzyć m.in. prywatną strefę relaksu, saunę, domową siłownię, pokój hobby, salę rekreacyjną czy przestrzeń do spotkań.To dodatkowy potencjał nieruchomości, który pozwala przyszłemu właścicielowi stworzyć własną strefę wypoczynku bez ingerowania w główną część mieszkalną.KOMFORT I OPTYMALIZACJA KOSZTÓW OGRZEWANIADom podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej.Nieruchomość posiada trzy niezależne źródła ogrzewania:nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny Wolf,automatyczny kocioł na pellet z zasobnikiem,kocioł węglowy Żebiec.Takie rozwiązanie daje właścicielowi elastyczność w wyborze sposobu ogrzewania oraz możliwość dostosowania kosztów do aktualnych cen poszczególnych źródeł energii.HALA USŁUGOWA – GOTOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNa sąsiedniej działce znajduje się jednokondygnacyjna hala usługowa o powierzchni użytkowej około 110 m².Obiekt jest obecnie wynajmowany, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć nieruchomość wraz z istniejącym źródłem przychodu.Teren hali objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – 7MNU, czyli tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.Działka posiada również ustanowioną służebność przejazdu i przechodu zapewniającą dostęp do drogi publicznej.DZIAŁKA I OTOCZENIEŁączna powierzchnia obu działek wynosi 3 100 m², co zapewnia dużą ilość prywatnej przestrzeni oraz możliwość dalszego zagospodarowania terenu.Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Chwaszczyna, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, apteki, punkty usługowe oraz urzędy.Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, dzięki czemu w zasięgu codziennego życia pozostają tereny idealne na spacery, rower i aktywny wypoczynek.Jednocześnie Chwaszczyno zapewnia wygodne połączenie z Trójmiastem. Bliskość głównych tras komunikacyjnych pozwala sprawnie dotrzeć do Gdańska, Gdyni, Sopotu oraz lotniska.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI231,70 m² powierzchni użytkowej domu3 100 m² łącznej powierzchni działekdodatkowa hala usługowa ok. 110 m²hala obecnie wynajmowanadom w całości podpiwniczonymożliwość stworzenia sauny i prywatnej strefy rekreacyjnejmożliwość własnej aranżacji podpiwniczeniatrzy źródła ogrzewaniamiejska woda i kanalizacja oraz gazdwustanowiskowy garażspokojna lokalizacja blisko terenów zielonychszybki dostęp do infrastruktury Chwaszczyna i Trójmiastapotencjał połączenia komfortowego domu z działalnością inwestycyjnąNIERUCHOMOŚĆ DLA RODZINY I INWESTORATo oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego domu.Z jednej strony otrzymujemy duży, podpiwniczony dom z garażem i możliwością własnej aranżacji, z drugiej – dodatkowy budynek usługowy generujący dochód z najmu.Duża powierzchnia działek, pełne podpiwniczenie oraz lokalizacja dają również przestrzeń do realizacji własnych pomysłów i dalszego podnoszenia wartości nieruchomości.Cena: 1 690 000 złKUP NIERUCHOMOŚĆ Z NAMI!- Tylko u nas najbardziej atrakcyjne oferty!- Potrzebujesz finansowania? U nas otrzymasz kredyt na najlepszych warunkach.- Nasi Doradcy przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu od A do Z. - Zaproponujemy Ci również oferty, które nie widnieją na portalach ogłoszeniowych.- Zapewnimy Ci kompleksowe wykończenie mieszkania jak i projekt od architekta wnętrz!Kliencie kontaktując się z naszym biurem, wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych w celu obsługi zapytania zgodnie z RODO. Administratorem danych jest Obrotni Nieruchomości, a więcej informacji o przetwarzaniu danych znajdziesz w naszej polityce prywatności.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Żukowo

Ta oferta

7316 zł/m²

Mediana okolicy

8353 zł/m²

Połowa ofert

5,3–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Obrotni Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chwaszczyno - Lisia (NŻ)

  12 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza

  600 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Green Elephant Academy

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Max & Xavier

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Przystanek

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ Chwaszczyno

  840 m

  11 min pieszo

• Park

  920 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chwaszczyno

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Osowa

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.