Dom parterowy w stanie deweloperskim - Ciechocinek

Opis

Przedstawiamy do sprzedaży nietuzinkowy, nowoczesny dom wolnostojący, jednorodzinny, parterowy bez podpiwniczenia z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Dom zaprojektowany i wykonany z myślą o rodzinach z dziećmi, osobach starszych, osobach niepełnosprawnych (brak barier architektonicznych tj; są podjazd, bezprogowe - bezbarierowe wejście do domu i wyjście na taras do ogrodu). Dom zaprojektowany i nadzorowany przez lokalnego kierownika budowy z ponad 30-letnim stażem pracy, działającego na rynku województwa kujawsko-pomorskiego.Powierzchnia: 127.7 m²Liczba pokoi: 4Rodzaj zabudowy: wolnostojącyStan wykończenia: stan surowy zamkniętyRynek: pierwotnyDostępne od: do uzgodnieniaTyp ogłoszeniodawcy: biuro nieruchomościCzynsz: brak informacjiOgrzewanie: gazoweInformacje dodatkowe: garaż jednostanowiskowy, przed domem 3 miejsca postojowe.Szczegóły budynkuNa program budynku składają się :Wiatrołap – 3,70m2Holl – 9,80 m2Komunikacja – 2,5m2Kuchnia – 10,10m2Salon – 27,10m 2Spiżarnia – 2,70 m2WC – 1,0 m2Łazienka – 5,70 m2Sypialnie – pokoje 3 : 14,50m2/ 15,40 m2 / 11,10m2Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia – 6,50 m2Garaż – 17,60m2Wejście do budynku zaprojektowane od strony frontowej z miejsca postojowego podjazdem przez drzwi bezprogowe do wiatrołapu, dalej holem do głównej, bardzo jasnej przestrzennej dziennej strefy domu, którą stanowi słoneczny salon z podniesionym sufitem połączony z kuchnią. Z kuchni jest bezpośrednie wejście do spiżarki. Otwarty układ strefy dziennej, podniesiony sufit nad salonem wizualnie dodaje przestronności. Z salonu poprzez dwa drzwi bezprogowe – bezbarierowe (HS) możemy wyjść na narożny duży taras ziemny. Z holu przechodzimy do łazienki i części nocnej budynku. Strefa nocna: 3 sypialnie Dalej idziemy komunikacją do jednostanowiskowego garażu. Z garażu do pomieszczenia gospodarczego kotłowni z którego również jest wyjście na zewnątrz budynku.Działka i otoczeniePowierzchnia działki - 497m2. Teren wokół budynku urządzony przez specjalistyczna firmę ogrodniczą działającą od lat na rynku lokalnym (nasadzenia, trawa, nawadnianie: kropelkowe i zraszanie).Lokalizacja: Idealna dla każdego (dla osób żyjących w biegu, ceniących wygodę, spokój, ciszę, przestrzeń jak i kontakt z przyrodą, dla osób starszych, młodych i niepełnosprawnych). Spokojna okolica domków jednorodzinnych. Blisko Parku sosnowego – ok. 150m, Zdrojowego – ok. 1500m, do centrum miasta około 1500m, w pobliżu znajdują się sklepy tj. sklep spożywczy, Żabka, Dino, najbliższa apteka (jedna z wielu), najbliższa przychodnia rodzinna (jedna z wielu) – wszystko w promieniu 500m. W odległości 100m znajduje się jeden z wielu w mieście gabinetów stomatologicznych. Dużym atutem jest bliska odległość do Szkół Podstawowych, do najbliższej - 500m. W mieście zlokalizowane są 4 przedszkola - najbliższe w odległości ok. 1000m. Przystanek autobusowy komunikacji miejskiej oraz dalekobieżnej Toruń – Włocławek również ok. 500m, kościół około 700m. OpisPrzedstawiamy do sprzedaży nowoczesny dom wolnostojący, jednorodzinny, parterowy bez podpiwniczenia z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku bez barier architektonicznych.Dom budowany w latach2023- 2024r.. Budynek w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jest zlokalizowany na działce numer 953/3 w Ciechocinku bezpośrednio przy drodze publicznej jednokierunkowej, utwardzonej kostką „Polbruk”.Powierzchnia działki: 497,00m2Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego : 156,50 m2Powierzchnia mieszkalna: 103,60m2Powierzchnia niemieszkalna: 24,10m2Powierzchnia użytkowa budynku : 127,70m2Ofertę sprzedaży stanowi nietuzinkowy budynek mieszkalny o niezwykle funkcjonalnym rozkładzie jasnych pomieszczeń z oddzieleniem strefy dziennej i nocnej, z podniesionym sufitem nad salonem połączonym z kuchnią. Z salonu dwa wyjścia drzwiami bezprogowymi, przesuwnymi z lekko, płynnie i bezszelestnie przesuwającymi się skrzydłami na taras narożny budynku, drzwiami o nowoczesnym wyglądzie, dobrej izolacyjności termicznej i akustycznej, oferującymi większe możliwości aranżacji wnętrza, gwarantującymi dużą ilość światła dziennego w pomieszczeniu oraz bezprzeszkodowe funkcjonowanie: dom – ogród. Dom wyposażony w rolety zewnętrzne.Technologia budowy tradycyjna.Ława fundamentowa : żelbetonowa. Ściany fundamentowe z bloczka betonowego grubości 24cm ocieplone płytą XPS grubości 10cm , siatka z włókna szklanego na zaprawie klejowej. Przestrzeń wentylowana folią bąbelkową.Ściany budynku : dwuwarstwowe z bloczków gazobetonowych grubości 24cm ocieplone styropianem grubości 20cm.Więźba dachowa : drewniana.Dach: dwuspadowy o kącie nachylenia 300 i nad garażem – dach jednospadowy o kącie nachylenia 50, dach kryty blachą na rąbek stojący w kolorze grafitowym ułożoną na ażurowym deskowaniu uszczelnionym membraną. Odprowadzenie wody z połaci dachowej – system bezokapowym. Nadproża: żelbetonowe ocieplone płytą XPS grubości 4cm.Strop: płyta monolityczna krzyżowo zbrojona. Nadciągi żelbetonowe - nadstropowe ( wyniesione do góry , niewidoczne). Docieplenie stropu – styropianem grubości 25cm – w trakcie realizacji.Stolarka okienna i drzwiowa wraz z roletami zewnętrznymi firmy Hörmann – Nalazek (długo działającej na rynku) w kolorze grafitowym. Drzwi balkonowe HS (system bezprogowy – bezkolizyjne przejście z pomieszczenia na zewnątrz).Tynki : wewnętrzne- gipsowe, zewnętrzne – strukturalne silikonowe „ BOLIX”.Ogrzewanie : gazowe podłączone do sieci; w kuchni, salonie, wejściu, WC, holu – korytarzu ogrzewanie podłogowe, w łazience dodatkowo zamontowany grzejnik ścienny drabinkowy. W sypialniach i garażu ogrzewanie grzejnikowe- grzejniki ścienne żeberkowe aluminiowe.Źródło ciepła: kocioł gazowy dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody.Posadzka: docieplona styropianem 14-15 cm, folia PCV, wylewka grubości 6,5- 7,5cm, w części ogrzewania podłogowego i w garażu zbrojona siatką.Media: woda, gaz, energia elektryczna, światłowód, kanalizacja z podłączeniem do sieci miejskiej, automatyczne nawadnianie ogrodu.Miejsca postojowe: garaż jednostanowiskowy i 3 miejsca postojowe przed domem. Fachowość i perfekcja w każdym detalu. Dom godny polecenia.Serdecznie zapraszamy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: domy 120–160 m² · Ciechocinek

Ta oferta

7032 zł/m²

Mediana okolicy

5944 zł/m²

Połowa ofert

4,5–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Nieruchomości GRAŻYNA Cecylia Dziekanowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Doz Apteka. Dbam O Zdrowie Słoneczna""

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Polskich Olimpijczyków

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Sosnowy

  7 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Uzdrowiskowy nr 4 "Dom Zdrojowy"

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Związkowców

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Żłobek "Jaś i Małgosia"

  3 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ciechocinek

  1,6 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ciechocinek

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.