Nowoczesny dom, bliskość lasów i jezior

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Użlis Nieruchomości z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży komfortowego, nowoczesnego domu jednorodzinnego, położonego w malowniczej miejscowości Cieciorka, w gminie Kaliska, na terenie powiatu starogardzkiego. Nieruchomość usytuowana jest przy ulicy Porzeczkowej, na zagospodarowanej działce o powierzchni 1494 m², w sąsiedztwie lasów i jezior. Jest to miejsce stworzone dla osób poszukujących harmonii, prywatności i codziennego kontaktu z naturą, bez rezygnacji z wygody nowoczesnego życia.Już od pierwszych chwil nieruchomość zachwyca spokojnym otoczeniem oraz przestrzenią dającą poczucie swobody. Jest to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, a także wszystkich tych, którzy marzą o własnym azylu z dala od miejskiego zgiełku. Dom jest w pełni wykończony, wyposażony i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.Duża, starannie utrzymana działka została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego użytkowania. Własne drzewa oraz ogródek warzywny tworzą przyjazną przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Dzieci mogą bezpiecznie bawić się na terenie posesji, natomiast dorośli znajdą tu idealne warunki do relaksu w otoczeniu zieleni. Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczo-narzędziowy wyposażony w instalację siłową. Szczególne miejsce stanowi przestronny, w pełni zadaszony taras o powierzchni około 30 m², usytuowany od strony ogrodu i placu zabaw. To doskonała przestrzeń do organizowania rodzinnych spotkań, wspólnych posiłków na świeżym powietrzu czy spokojnego odpoczynku przy porannej kawie.Dom został wybudowany według projektu Dom w Kosaćcach 2 (N), który wyróżnia się funkcjonalnym i przemyślanym układem pomieszczeń. Jednokondygnacyjne wnętrze zostało podzielone na strefę dzienną i prywatną, zapewniając mieszkańcom wygodę oraz komfort codziennego życia. Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, który tworzy przytulną atmosferę i naturalnie integruje domowników. W części wypoczynkowej znalazło się miejsce na wygodne sofy, natomiast strefa jadalniana bez trudu pomieści rodzinny stół. Otwarta kuchnia została wyposażona w wyspę, a jej funkcjonalność zwiększa spiżarnia umożliwiająca przechowywanie większych zapasów.W części prywatnej znajdują się dwa pokoje, sypialnia z garderobą, a także łazienka wyposażona w prysznic. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostaje toaleta dla gości, kotłownia z pralnią, wiatrołap oraz strych dostępny za pomocą wysuwanych schodów.Budynek został wykonany w technologii murowanej. Ściany z pustaka białego ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu grafitowego i wykończono trwałą strukturą silikonową. Dach został deskowany, zabezpieczony membraną i pokryty dachówką, natomiast drewniany strop zaizolowano wełną mineralną. Energooszczędne okna PCV wyposażono w pakiety trzyszybowe oraz podtynkowe rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, co znacząco wpływa na komfort użytkowania i koszty eksploatacji. Źródłem ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej jest gazowy piec marki Termet. W całym domu zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe, a dodatkowym źródłem ciepła i klimatu jest kominek znajdujący się w salonie. W pomieszczeniu dziennym zamontowano również klimatyzację z funkcją grzania, zapewniającą komfort o każdej porze roku.Nieruchomość podłączona jest do sieci energetycznej oraz wodociągu gminnego. Na posesji znajduje się własny zbiornik na gaz oraz szczelny zbiornik bezodpływowy na nieczystości o pojemności 12 m³. Dla zwiększenia bezpieczeństwa rozprowadzono instalację alarmową oraz przygotowano instalację pod monitoring zewnętrzny budynku.Cały teren posesji został ogrodzony ogrodzeniem panelowym, a starannie zagospodarowana przestrzeń podkreśla wyjątkowy charakter nieruchomości. Niewątpliwym atutem jest również lokalizacja – w otoczeniu lasów, jezior i terenów rekreacyjnych, które pozwalają cieszyć się bliskością natury każdego dnia. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną, a odległość od drogi asfaltowej wynosi zaledwie około 60 metrów.Oferta skierowana jest dla osób, które szukają nowoczesnego, gotowego do zamieszkania domu w spokojnej, zielonej okolicy. Połączenie wysokiego standardu wykończenia, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz atrakcyjnego położenia sprawia, że jest to miejsce, w którym można cieszyć się komfortem życia przez cały rok.Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu+48788 764 764, posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811.Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta.*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 52.36 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 62.55 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 68.81 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0100 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %