Cieszyn | dom na działce mieszk.-usługowej

Opis

Dom 160 m² + dwie działki 1359 m² | Cieszyn | MNU - mieszkaniowo-usługowe Na sprzedaż bardzo ciekawa nieruchomość położona w Cieszynie przy ul. Bielskiej, która dzięki swojej lokalizacji oraz zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje szerokie możliwości zarówno mieszkaniowe, jak i usługowe . To propozycja dla osoby szukającej dużego domu dla rodziny, możliwości stworzenia dwóch niezależnych mieszkań , ale również dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chciałby wykorzystać potencjał nieruchomości pod działalność usługową. Dom - około 160 m² Budynek pochodzi z lat 80. i został wybudowany z cegły oraz pustaka. Kilka lat temu wykonano izolację fundamentów wokół budynku . Dom posiada trzy kondygnacje. Przyziemie: garaż, 3 pomieszczenia gospodarcze, kotłownia. Parter: 3 pokoje, kuchnia ze spiżarką, łazienka z WC, przedpokój, taras . Piętro: 4 pokoje, kuchnia ze spiżarką, łazienka z WC, przedpokój, balkon . Układ budynku pozwala bez większych problemów wydzielić dwa niezależne mieszkania o powierzchni około 80 m² każde , co może być ciekawym rozwiązaniem zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i pod wynajem. Dodatkowym atutem są balkon oraz taras , które zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku i zwiększają funkcjonalność nieruchomości. Klatka schodowa została od wewnątrz docieplona styropianem. Informacje techniczne: powierzchnia domu: ok. 160 m² , balkon, taras, okna częściowo wymienione na dwuszybowe, dach pokryty papą termozgrzewalną, ogrzewanie: piec na węgiel, woda miejska, prąd, gaz w budynku, kanalizacja miejska, dom przeznaczony do remontu. Dwie działki - łącznie 1359 m² Dużym atutem nieruchomości jest fakt, że obejmuje ona dwie działki o łącznej powierzchni 1359 m² : działka o powierzchni 1062 m² , działka o powierzchni 297 m² . Taki układ daje dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne. Teren jest płaski, a nieruchomość posiada bezpośredni wjazd od ul. Bielskiej , co znacząco zwiększa jej funkcjonalność oraz potencjał usługowy. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 4MNU - tereny przeznaczone na cele mieszkaniowo-usługowe . Dzięki temu nieruchomość nie ogranicza się wyłącznie do funkcji mieszkaniowej. Możliwość prowadzenia lub realizacji funkcji usługowej w tak dobrze skomunikowanej lokalizacji jest dużym atutem , szczególnie dla osób poszukujących miejsca łączącego dom z działalnością gospodarczą, biurem, gabinetem lub inną funkcją usługową zgodną z zapisami MPZP. Jednocześnie nieruchomość nadal bardzo dobrze sprawdzi się jako komfortowe miejsce do codziennego życia - przestronny dom, balkon, taras, duża powierzchnia terenu oraz możliwość stworzenia dwóch niezależnych lokali dają wiele możliwości aranżacyjnych. Lokalizacja: wjazd na drogę S52 - ok. 150 m , przystanek autobusowy - ok. 100 m , szkoła podstawowa - ok. 500 m , centrum Cieszyna - ok. 4 km . To nieruchomość o naprawdę dużym potencjale - dom, możliwość stworzenia dwóch mieszkań, balkon, taras, dwie działki o łącznej powierzchni 1359 m² oraz funkcja mieszkaniowo-usługowa w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu . Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. Kamil Sikora ::LINK DO STRONY https://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1145624&id=7A801C1D75 ::KONTAKT DO AGENTA Kamil Sikora 531 978 152 kamil.sikora@dom-ex.pl Oferta wysłana z systemu BCK Galactica

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 160–220 m² · Cieszyn

Ta oferta

3431 zł/m²

Mediana okolicy

4277 zł/m²

Połowa ofert

3,4–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Kamil Sikora wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · DOMeX Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gethome ta strona

  DOMeX Biuro Nieruchomości

  549 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Kamil Sikora

  549 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krasna Barabosz

  8 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Cieszyn Wschód

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 w Cieszynie

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  euro sklep

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Med-Fober-Dent

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Cieszyn Uniwersytet

  2,6 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski

  2,8 km

• Przedszkole

  Przedszkole Jaś i Małgosia

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.