Cieszyn | dom na działce mieszk.-usługowej

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom 160 m² + dwie działki 1359 m² | Cieszyn | MNU - mieszkaniowo-usługowe Na sprzedaż bardzo ciekawa nieruchomość położona w Cieszynie przy ul. Bielskiej, która dzięki swojej lokalizacji oraz zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje szerokie możliwości zarówno mieszkaniowe, jak i usługowe . To propozycja dla osoby szukającej dużego domu dla rodziny, możliwości stworzenia dwóch niezależnych mieszkań , ale również dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chciałby wykorzystać potencjał nieruchomości pod działalność usługową. Dom - około 160 m² Budynek pochodzi z lat 80. i został wybudowany z cegły oraz pustaka. Kilka lat temu wykonano izolację fundamentów wokół budynku . Dom posiada trzy kondygnacje. Przyziemie: garaż, 3 pomieszczenia gospodarcze, kotłownia. Parter: 3 pokoje, kuchnia ze spiżarką, łazienka z WC, przedpokój, taras . Piętro: 4 pokoje, kuchnia ze spiżarką, łazienka z WC, przedpokój, balkon . Układ budynku pozwala bez większych problemów wydzielić dwa niezależne mieszkania o powierzchni około 80 m² każde , co może być ciekawym rozwiązaniem zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i pod wynajem. Dodatkowym atutem są balkon oraz taras , które zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku i zwiększają funkcjonalność nieruchomości. Klatka schodowa została od wewnątrz docieplona styropianem. Informacje techniczne: powierzchnia domu: ok. 160 m² , balkon, taras, okna częściowo wymienione na dwuszybowe, dach pokryty papą termozgrzewalną, ogrzewanie: piec na węgiel, woda miejska, prąd, gaz w budynku, kanalizacja miejska, dom przeznaczony do remontu. Dwie działki - łącznie 1359 m² Dużym atutem nieruchomości jest fakt, że obejmuje ona dwie działki o łącznej powierzchni 1359 m² : działka o powierzchni 1062 m² , działka o powierzchni 297 m² . Taki układ daje dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne. Teren jest płaski, a nieruchomość posiada bezpośredni wjazd od ul. Bielskiej , co znacząco zwiększa jej funkcjonalność oraz potencjał usługowy. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 4MNU - tereny przeznaczone na cele mieszkaniowo-usługowe . Dzięki temu nieruchomość nie ogranicza się wyłącznie do funkcji mieszkaniowej. Możliwość prowadzenia lub realizacji funkcji usługowej w tak dobrze skomunikowanej lokalizacji jest dużym atutem , szczególnie dla osób poszukujących miejsca łączącego dom z działalnością gospodarczą, biurem, gabinetem lub inną funkcją usługową zgodną z zapisami MPZP. Jednocześnie nieruchomość nadal bardzo dobrze sprawdzi się jako komfortowe miejsce do codziennego życia - przestronny dom, balkon, taras, duża powierzchnia terenu oraz możliwość stworzenia dwóch niezależnych lokali dają wiele możliwości aranżacyjnych. Lokalizacja: wjazd na drogę S52 - ok. 150 m , przystanek autobusowy - ok. 100 m , szkoła podstawowa - ok. 500 m , centrum Cieszyna - ok. 4 km . To nieruchomość o naprawdę dużym potencjale - dom, możliwość stworzenia dwóch mieszkań, balkon, taras, dwie działki o łącznej powierzchni 1359 m² oraz funkcja mieszkaniowo-usługowa w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu . Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. Kamil Sikora ::LINK DO STRONY https://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1145624&id=7A801C1D75 ::KONTAKT DO AGENTA Kamil Sikora 531 978 152 kamil.sikora@dom-ex.pl Oferta wysłana z systemu BCK Galactica