Dom z potencjałem i gotowym dochodem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom z dużym potencjałem inwestycyjnym w Cieszynie przy ul. Kościelnej Na sprzedaż nieruchomość zabudowana domem o powierzchni całkowitej ok. 365 m², z czego powierzchnia użytkowa wynosi ok. 240 m² wraz z częścią gospodarczą, natomiast część stricte mieszkalna to ok. 134 m².Budynek jest obecnie podzielony na dwa odrębne mieszkania, które są aktualnie wynajmowane, co czyni tę ofertę atrakcyjną propozycją dla osób poszukujących nieruchomości generującej dochód pasywny już od momentu zakupu.Dom położony jest na działce o powierzchni 1185 m², co daje szerokie możliwości dalszego zagospodarowania nieruchomości. Dodatkowym atutem oferty jest fakt, że do transakcji dołączany jest projekt przebudowy i nadbudowy z przeznaczeniem na budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy.To doskonała propozycja zarówno dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, jak i dla osób rozważających adaptację nieruchomości pod siedzibę firmy lub duży dom jednorodzinny.Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową, co zapewnia wygodny i bezproblemowy dostęp przez cały rok. Należy zaznaczyć, że niektóre elementy domu wymagają remontu, jednak potencjał nieruchomości, jej powierzchnia oraz możliwości adaptacyjne sprawiają, że jest to oferta o wyjątkowo szerokim zastosowaniu.Informacje o budynkuBudynek oferuje dużą powierzchnię całkowitą oraz funkcjonalny układ, który obecnie pozwala na użytkowanie go jako dwóch niezależnych mieszkań.Dzięki części gospodarczej i dużej kubaturze nieruchomość może zostać wykorzystana na wiele sposobów — mieszkaniowo, inwestycyjnie lub usługowo. Dodatkowym walorem jest możliwość realizacji przygotowanego już projektu przebudowy i nadbudowy, co znacząco zwiększa potencjał dalszego rozwoju tej nieruchomości.Lokalizacja i co jest w pobliżuNieruchomość położona jest w Cieszynie przy ul. Kościelnej, w lokalizacji zapewniającej bardzo dobre skomunikowanie z miastem i głównymi trasami regionu. Dojazd do ścisłego centrum Cieszyna zajmuje około 10 minut, do Bielska-Białej około 20 minut, natomiast do Katowic około 50 minut.Ogromnym atutem jest również szybki dostęp do drogi ekspresowej S52 — zaledwie około 2 minuty, co znacząco podnosi atrakcyjność nieruchomości zarówno do celów prywatnych, jak i biznesowych.Nieruchomość nie posiada aktualnego Świadectwa/Certyfikatu charakterystyki energetycznej - zostanie sporządzony w najbliższym możliwym terminie i przedłożony do umowy najmu lub aktu notarialnego umowy sprzedaży. W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.