Wyjątkowa Willa z Duszą w Centrum Cieszyna

Opis

AGENTKA PROWADZĄCA: ANNA KOZIOŁPO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ REMAX Home Pro Na sprzedaż unikatowa, historyczna rezydencja miejska z 1907 roku, usytuowana na imponującej, dużej działce o powierzchni 1905 m2 w samym centrum Cieszyna (pow. cieszyński, woj. śląskie). Nieruchomość o powierzchni całkowitej 550 m2 (użytkowej 270 m2) łączy w sobie niezwykłą historię, architektoniczny urok oraz ogromny potencjał adaptacyjny.Idealna propozycja dla inwestora (wynajem, wyodrębnienie niezależnych mieszkań, siedziba firmy, boutique hotel) lub jako przestronny, komfortowy dom wielopokoleniowy.Budynek został wybudowany w 1907 roku przez inwestora austriackiego. W okresie powojennym nieruchomość stanowiła reprezentacyjną rezydencję dyrektora kopalni wówczas dobudowany został m.in. charakterystyczny balkon na piętrze. Nieruchomość posiada bogatą dokumentację archiwalną i muzealną (zdjęcia do wglądu dla nowego właściciela). Miejscowość: Cieszyn (centrum), pow. cieszyński, woj. śląskie Powierzchnia całkowita: 550 m2 Powierzchnia użytkowa: 270 m2 Powierzchnia działki: 1 905 m2 (ogrodzona) Rok budowy: 1906 / 1907 Liczba kondygnacji: Przyziemie + Parter + Piętro + Strych Nieruchomość składa się z dwóch wyodrębnionych lokali (posiada dwie niezależne Księgi Wieczyste) z udziałem w częściach wspólnych (poddasze, przyziemie, działka). Przyziemie: Wykończone mieszkanie z ogrzewaniem elektrycznym, podłogowym oraz kominkiem typu koza, a także dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji. Parter: Przestrzeń mieszkalna z kominkiem z płaszczem wodnym, łazienką i kuchnią (ogrzewanie elektryczne + podłogowe w kuchni i łazience). Piętro: Przestronna kondygnacja z ogrzewaniem elektrycznym, podłogowym i ściennym. Zapewniono proste technicznie podłączenie pionów wod.-kan. oraz instalacji gazowej, co daje możliwość łatwego stworzenia drugiej, w pełni funkcjonalnej kuchni na piętrze. Strych: Przestrzeń z wyprowadzonymi mediami, stanowiąca doskonałą rezerwę adaptacyjną.Każda kondygnacja posiada odrębną skrzynkę elektryczną (przyziemie aż dwie) z możliwością montażu osobnych podliczników/liczników. Podobnie w przypadku instalacji wodno-kanalizacyjnej (dwa osobne piony/zrzuty). STAN TECHNICZNY I STANDARD: Materiały: Solidna konstrukcja z cegły i kamienia. Stolarka: Okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Instalacja elektryczna: W przeważającej części nowo wykonana (miedziana), przygotowane nowe przewody z zapasem na strychu i w części przyziemia. Dach: Pokrycie z eternitu w dobrym stanie szczelności (bieżące przeglądy i naprawy wykonane na bieżąco). Media: Prąd, Siła, Gaz, Woda, Kanalizacja miejska. Bezpieczeństwo: Teren w całości ogrodzony, instalacja pod monitoring/ochronę agencji  Dojazd: Bezpośredni, wygodny dojazd drogą asfaltową. Nieruchomość posiada nowoczesny, hybrydowy i wysoce efektywny system ogrzewania, zapewniający elastyczność i optymalizację kosztów:1. Główne źródło CO: Piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann o mocy 32 kW współpracujący z kominkiem z płaszczem wodnym oraz buforem ciepła o pojemności 1000 litrów.2. Ogrzewanie płaszczyznowe i strefowe: Połączenie ogrzewania podłogowego, ściennego oraz tradycyjnych grzejników (w tym wyprowadzone podejścia na klatce schodowej i przygotowane trasy instalacyjne).3. Strefowe ogrzewanie elektryczne i kominkowe (dodatkowo koza w przyziemiu). INFORMACJE PRAWNE I KONSERWATORSKIE: Księgi Wieczyste: 2 odrębne lokale (KW) + udział w gruncie i częściach wspólnych. Wymogi konserwatorskie: Ochroną objęta jest bryła budynku oraz elewacja z zewnątrz. Wnętrza budynku nie podlegają szczególnym wymogom konserwatorskim, co daje pełną swobodę aranżacji i modernizacji układu pomieszczeń. Agent prowadzącyAnna Kozioł CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!Nr licencji zawodowej 13560 RE/MAX Home Proul. Lipnicka 443-300 Bielsko-Biała Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-69-DS-HOMEPRO/1/12

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: domy powyżej 300 m² · Cieszyn

Ta oferta

2527 zł/m²

Mediana okolicy

2527 zł/m²

Połowa ofert

1,8–5,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przepilińskiego Złota

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Arge

  10 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Cieszyn Zachód

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 19

  860 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  890 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Med-Fober-Dent

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Cieszyn Uniwersytet

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park Świętej Trójcy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Sztuki

  1,6 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.