DOMY / Ćmiłów pod Lublinem / Odbiór w tym roku

Opis

Osiedle BARWINEK w Ćmiłowie (gm. Głusk) pod LublinemSzukasz domu zbudowanego bez kompromisów?Poznaj Osiedle BARWINEK w Ćmiłowie (gm. Głusk) – kameralną inwestycję, gdzie postawiliśmy na jakość materiałów niedostępną w masowym budownictwie. Elewacja jest gotowa już w 80%!DLACZEGO TEN DOM JEST WYJĄTKOWY?To nie jest zwykły bliźniak. Budynki są połączone wyłącznie garażami. Część mieszkalna nie styka się ze ścianą sąsiada, a dodatkowo dzieli je 20 cm izolacji akustycznej. Efekt? Cisza i pełna prywatność jak w domu wolnostojącym.SOLIDNOŚĆ I KONSTRUKCJA PREMIUMW przeciwieństwie do rynkowych oszczędności, u nas znajdziesz rozwiązania na lata:Strop żelbetowy: Gwarancja doskonałej akustyki (brak przenoszenia dźwięków między piętrami) i sztywności konstrukcji.Konstrukcja dachu nad częścią mieszkalną (Wiązary): Użyliśmy wiązarów z certyfikowanego drewna C24, suszonego komorowo i struganego.Pełne dwie kondygnacje: Brak skosów na piętrze – 100% powierzchni do wykorzystania pod meble.Dach czterospadowy (kopertowy): Z szerokimi okapami chroniącymi elewację Caparol przed deszczem i zaciekami.Ciepły Montaż Okien (Tytan WINS): Pełna szczelność dzięki izolacji folią w płynie (zamiast samej pianki).WYBIERZ SWÓJ STANDARD OKIENObecnie posiadasz pełną swobodę wyboru stolarki i wielkość działki 490-570m2:System VEKA 82: W salonie luksusowy system VEKA MOVE – drzwi przesuwne (250 cm), pracujące niezwykle lekko.System KÖMMERLING 88MD: Standard ultra-premium (profil 88 mm). W salonie przeszklenie panoramiczne (250 cm) z oknem stałym 150 cm.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (121,54 m²)Parter (strefa dzienna):Salon z jadalnią (28,56 m²): Przestronny i jasny, z wyjściem na taras.Kuchnia, wiatrołap, łazienka oraz pom. gospodarcze.Garaż (20,37 m²): W bryle budynku.Piętro (strefa prywatna – BEZ SKOSÓW):4 ustawne sypialnie: Powierzchnie od 9,7 m² do 10,8 m².Łazienka (5,67 m²): Duża i komfortowa.Strych nieużytkowy: ok. 11m2Działka: Do lokalu przynależy ogród o powierzchni ok. 500 m² – idealna przestrzeń na relaks, plac zabaw czy rodzinne grillowanie.ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ NA POZIOMIE PREMIUMTwój nowy dom to energetyczny "termos", który realnie obniża koszty życia:Rekuperacja Systemair SAVE VTR 350/B R: Szwedzka centrala z wymiennikiem obrotowym (nie wysusza powietrza zimą!).Pompa ciepła Samsung 5kW: Wydajne źródło ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu.Drzwi Martom Arktic (72 mm): Z zamkiem listwowym ROTO QB (4 punkty ryglowania) i bolcami antywyważeniowymi.Izolacja: 20 cm styropianu grafitowego Caparol oraz aż 40 cm celulozy na strychu.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Ćmiłów)Wszystko pod ręką:Edukacja (900 m): Szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek.Zakupy i Usługi: Stokrotka, fryzjer (900 m), Auchan (1400 m), Biedronka (1900 m).Komunikacja: Przystanek MPK przy szkole – linia nr 17.Dojazd do Centrum: Do Bramy Krakowskiej (12 km) dotrzesz w ~20 minut autem.Działka: Każdy lokal posiada ogród ok. 500 m².KONKRETY FINANSOWE:Brak Prowizji: Kupujesz bezpośrednio od dewelopera (0 zł prowizji dla pośrednika).Brak Podatku PCC 2%: Oszczędzasz kolejne 18 000 zł przy akcie notarialnym.Bezpieczeństwo: Inwestycja chroniona rachunkiem powierniczym.Planowany termin oddania inwestycji: IV kwartał 2026 r.Budynek 2/1 - SPRZEDANYBudynek 2/2 - dostępnyBudynek 4/1 - dostępnyBudynek 4/2 - dostępnyBudynek 6/1 - dostępnyBudynek 6/2 - SPRZEDANYZadzwoń i umów się na prezentację. Wybierz swój energooszczędny dom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: domy 120–160 m² · Głusk

Ta oferta

7561 zł/m²

Mediana okolicy

7140 zł/m²

Połowa ofert

6,6–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ćmiłów - kościół 01

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Mętowie

  790 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Bajka"

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Anima

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zemborzyce

  5,2 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  7,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.