SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Dom na sprzedaż - 130 m² - 6 pokoi Cynków, Koziegłowy, ul. Graniczna

Graniczna, Cynków, Cynków, śląskie

Powierzchnia: 130 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 5146 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 146 zł/m²
Mediana okolicy: 3 191 zł/m²; ta oferta: +61,3%
Podobne oferty: 18; domy 120–160 m² · Koziegłowy
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 6-pokojowy, 130 m² (Cynków, Cynków) kosztuje 5 146 zł za m² — 61,3% więcej niż mediana 3 191 zł za m² dla 18 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Koziegłowy). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 669 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowy, murowany dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, wybudowany w 2026 roku, położony w Cynkowie, w gminie Koziegłowy. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 819 m², w spokojnej, zielonej i bardzo malowniczej okolicy, z dobrym dostępem do drogi asfaltowej. To propozycja dla osób, które szukają nowego, funkcjonalnego domu dla rodziny, dużej działki, prywatności oraz możliwości samodzielnego wykończenia wnętrza według własnego gustu i potrzeb.Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie oraz wyjątkowy widok rozpościerający się od strony ogrodu. Za domem znajduje się otwarta przestrzeń pól, lasów i dalekiego horyzontu, bez zwartej zabudowy, dzięki czemu nieruchomość daje poczucie przestrzeni, swobody i prywatności.Dom został wybudowany według projektu Rumba i posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Powierzchnia mieszkalna wynosi około 130 m², natomiast dodatkowo do dyspozycji pozostaje garaż dwustanowiskowy o powierzchni 33,93 m² oraz kotłownia o powierzchni 4,60 m². Łącznie daje to około 168 m² funkcjonalnej przestrzeni. Dach został pokryty blachodachówka. Dom posiada 5 pokoi, w tym jeden pokój na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni. Na parterze znajduje się również przestronna strefa dzienna z salonem i jadalnią, kuchnia ze spiżarnią, łazienka, hol, schowek oraz sień. Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie, garderobę, pralnię oraz dwie łazienki. Taki układ pozwala na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej i sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy czy przyjmowania gości.Salon z jadalnią oraz ogród zostały usytuowane od strony południowo-zachodniej, dzięki czemu część dzienna domu jest dobrze doświetlona, a ogród będzie korzystał ze słońca również w godzinach popołudniowych i wieczornych. Z salonu i jadalni zaplanowano bezpośrednie wyjścia na przyszły taras i ogród. Duże przeszklenia dodatkowo podkreślają otwartą przestrzeń oraz pozwalają cieszyć się widokiem również z wnętrza domu. W oknach zamontowano zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie, które zwiększają komfort użytkowania, zapewniają prywatność i umożliwiają regulowanie ilości światła wpadającego do pomieszczeń.Dużym atutem nieruchomości jest garaż dwustanowiskowy o powierzchni 33,93 m², znajdujący się w bryle budynku. Garaż posiada bezpośrednie przejście do części mieszkalnej, co zapewnia dużą wygodę podczas codziennego użytkowania, szczególnie w okresie zimowym, podczas deszczu czy przy przewożeniu zakupów. Działka o powierzchni 819 m² daje dużo możliwości zagospodarowania można stworzyć na niej ogród, taras, strefę wypoczynkową, miejsce do zabawy dla dzieci czy dodatkową przestrzeń rekreacyjną.Nieruchomość sprzedawana jest w stanie surowym zamkniętym, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia domu od podstaw zgodnie z własnym gustem i indywidualnymi potrzebami.Na obecną chwile w okolicy nie ma przyłącza gazu natomiast prąd i woda w drodze dojazdowej ul. Granicznej.. Dodatkowo, wychodząc naprzeciw przyszłemu nabywcy, właściciel nieruchomości deklaruje, że w przypadku zdecydowania się na zakup domu wykona również przyłącze wody po swojej stronie. Termin wykonania przyłącza zostanie ustalony z nabywcą w zależności od terminu finalizacji sprzedaży. Dzięki temu kupujący nie będzie musiał samodzielnie zajmować się wykonaniem tego elementu po zakupie.Nieruchomość położona jest w Cynkowie, w gminie Koziegłowy, pomiędzy autostradą A1 a drogą krajową nr 91, co zapewnia dogodny dojazd w kierunku większych miejscowości. Do Koziegłów oraz Woźnik można dotrzeć w około 5 minut, do Częstochowy w około 25-30 minut, natomiast do Katowic w około 35 minut. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd w kierunku lotniska Katowice-Pyrzowice. W pobliżu znajdują się między innymi szkoła, przedszkole, sklepy, market, przystanek autobusowy oraz tereny rekreacyjne. Jednocześnie nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, co pozwala połączyć komfort życia poza miastem z dobrym dostępem do codziennej infrastruktury.Sytuacja prawna nieruchomości jest dokładnie sprawdzona i nie budzi wątpliwości. Nieruchomość posiada nowo założona księgę wieczystą. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu, ponieważ największym atutem domu jest jego położenie, otoczenie oraz widok, który najlepiej zobaczyć na żywo.Wynagrodzenie agencji do uzgodnienia z agentem. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.