SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Czaniec

Czaniec, śląskie

Powierzchnia: 149 m²
Cena za metr: 5483 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 483 zł/m²
Mediana okolicy: 4 618 zł/m²; ta oferta: +18,7%
Podobne oferty: 8; domy 120–160 m² · Porąbka
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 149 m² (Czaniec) kosztuje 5 483 zł za m² — 18,7% więcej niż mediana 4 618 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Porąbka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nowy dom wolnostojący, zatwierdzony do zamieszkania przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego. Możliwy korzystny zakup w ratach notarialnych do 5 lat. Dokument certyfikatu energetycznego załączony. Wyjątkowa lokalizacja, droga powiatowa z nową nawierzchnią, nowy chodnik szerokości 2 m, to wyjątkowe bezpieczeństwo do spacerów z dziećmi w wózku, do jazdy rowerem dla dzieci. Dom odpowiada podwyższonemu stanowi deweloperskiemu. Lokalizacja przy powiatowej drodze asfaltowej i nowym chodnikiem o szerokości 2 m. Dom, z uwagi na dobrą lokalizację, może być przeznaczony do działalności usługowej, połączonej z zamieszkaniem. Kilka niezależnych miejsc parkingowych na terenie posesji. Czaniec/Porąbka to obszary leśne, wzgórza Beskidów, Park Krajobrazowy Beskidu Małego oraz Rezerwat Zasolnica. Dla turystów jest ponad 100 szlaków turystycznych. W pobliżu: Bielsko-Biała: 12 km trasą DK52 Kęty: ok. 6 km Andrychów: ok. 8 km Kobiernice 2 km Jezioro Czanieckie: ok. 1,5 km Jezioro Międzybrodzkie: ok. 4 km W otoczeniu: rzeka Soła, jeziora, lasy, znane szlaki górskie. Atrakcje w okolicy: Góra Żar (kolejka linowowa, parolotnia, Kocierz (SPA, hotel). Przystanek linii autobusowej Beskidzka na trasie Kęty-Czaniec-Porąbka-Bielsko-Biała ok. 200 m od nieruchomości. Ograniczony ruch pojazdów powyżej 3,5 ton. TV, światłowód od BESKID MEDIA, linia 20 m od budynku. Powierzchnia zewnętrzna zabudowy budynku około 139 m2. Wymiary zewnętrzne budynku: 11,30 m x 12,20 m. Pokrycie dachu blachodachówką koloru brązowego. Powierzchnia parteru z garażem w bryle budynku ok. 95 m2. Powierzchnia poddasza użytkowa ok. 54 m2. Powierzchnia użytkowa całkowita około 149 m2. Wysokość: od 1,4 m do 2,2 m - 50% do pow. użytkowej = 14 m2. Wysokość powyżej 2,2 m - 100% pow. użytkowej = 41 m2. Dodatkowa powierzchnia na poddaszu użytkowym o pow. ok 20 m2 to skosy od wysokości 110 cm do 140 cm. Schody drewniane znanego producenta w fazie montażu. Parter: - wysokość pomieszczeń 2,70 m - wiatrołap 4,30 m2 - hol 4,50 m2 - salon otwarty 27,5 m2, dwa okna i duże okno tarasowe - aneks kuchenny 6 m2 - łazienka, 4,25 m2 z oknem - oddzielne WC 1,40 m2 - garderoba 1,90 m2 - sypialnia 12,30 m2 - sypialnia 11,20 m2 - klatka schodowa 4,50 m2 - garaż o powierzchni ok. 17,30 m2 Poddasze użytkowe: powierzchnia ok. 54 m2. Na powierzchni 4 m2 wykonane ścianki łazienki i WC. Do wykonania na powierzchni ok. 50 m2 na przygotowanym ożebrowaniu ściany dla 2-3 pokoi, np. z drewna, płyt OSB. Powierzchnia działki: 862 m². Kształt: prostokąt - ok. 21 m x 41 m. Budynek posadowiony na stałym gruncie, bez nasypu. Kilka miejsc parkingowych na posesji. Ocieplenie dachu: łącznie 20 cm: wełna mineralna, listwy, folie. Poddasze użytkowe: podłoga: styropian 10 cm, wylewki cementowe 6 cm, wzmocnione gęstą siatką metalową. Parter ocieplenie i izolacja: podłoga: styropian 20 cm, izolacje dwustronna z folii, wylewka 6 cm wzmocniona gęstą siatką metalową. Ściany budynku wykonane z pustaka Perotherm Max 25+W. Grubość ścian zewnętrznych około 45 cm. Tynk zewnętrzny: akrylowy Atlas Plus, styropian 15 cm siatka z podwójnym zatarciem klejowym. Na poddasze użytkowe doprowadzony prąd, woda pod baterie i odpływy do kanalizacji. Łazienka i WC, zabudowane ścianami. Ogrzewanie elektryczne firmowymi grzejnikami olejowymi: Parter: 5 grzejników, regulacja mocy 500 W/1,5 kW /2,5 kW. W łazience zamocowany 2,5 KW grzejnik konwerterowy. Grzejniki wyposażone w termostaty i zabezpieczenia. Instalacja elektryczna 3-fazy, taryfa nocna G12 (II taryfa). Gniazda napięciowe i wyłączniki prądowe są aktywne. Przy zadaszonym tarasie 22 m2 ukierunkowanym na południe i na zachód, korzystne jest usadowienie paneli fotowoltaicznych z włączeniem energii z paneli do sieci. Oświetlony taras, gniazda 230 V na zewnątrz. Zewnętrzny kran ogrodowy (zawór wewnątrz budynku). Taras: wyłożony kamień, gotowy do położenia płyt tarasowych. Gaz przebiega wzdłuż posesji, możliwe włączenie do budynku. Cena sprzedaży obniżona o 30.000 zł ważna do 30.09.20.