Czapury | Nowy Energooszczędny Dom Z 2022 | Niezależny Lokal| Pv 9 Kwp

Opis

Niespotykany Dom, który oszczędza nie tylko energię, ale również Twój czas. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć miasto na wyciągnięcie ręki.122 m² powierzchni całkowitej | 111 m² użytkowych | ok. 680 m² ogrodu | rok budowy 2022 | niezależny lokal użytkowy | fotowoltaika 9 kWp na starych zasadach | prywatna sala kinowa | ok. 10 km od Starego Rynku w PoznaniuNa sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny energooszczędny dom na granicy Poznania i Czapur. Z dala od miejskiego zgiełku, pod samym lasem. Dom stworzony dla osób, które od nieruchomości oczekują czegoś więcej.Tutaj komfort spotyka się z technologią, energooszczędnością i możliwością prowadzenia własnego biznesu bez wychodzenia z domu.Nieruchomość została wybudowana w 2022 roku, jest całkowicie wykończona, zagospodarowana i gotowa do zamieszkania. Bez remontów, wielomiesięcznych prac i kolejnych inwestycji.DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O MINIMALNYCH KOSZTACHJedną z największych wartości tej nieruchomości jest jej bardzo niskie zapotrzebowanie na energię oraz bezobsługowe i darmowe ogrzewanie dzięki zastosowanym technologiom.Dom wykorzystuje rozwiązania charakterystyczne dla budownictwa pasywnego – bardzo dobre ocieplenie (styropian grafitowy 20cm na elewacji, 45cm wełny skalnej na poddaszu), trzyszybowe okna w technologii ciepłego montażu, energooszczędne drzwi oraz systemy ograniczające straty energii (rekuperację).Sercem instalacji jest fotowoltaika o mocy 9 kWp rozliczana na starych, korzystnych zasadach.Do tego:* rekuperacja,* klimatyzacja sterowana WiFi,* bezobsługowe ogrzewanie sufitowymi matami na podczerwień,* osobne i niezależne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu,* ogrzewanie podłogowe w łazienkach,* bojler z pompą ciepła,* system zmiękczania wody użytkowej,* system retencji wody opadowej oraz zbiornik na deszczówkę 4000 l,* rolety zewnętrzne sterowane WiFi,* trzyszybowe okna w technologii ciepłego montażu* trzyszybowe okna dachowe VELUX, wraz z roletami zewnętrznymi WiFi.* drzwi wejściowe Passive z ciepłymi progamiTo dom zaprojektowany tak, aby technologia pracowała dla właściciela, a nie właściciel dla domu.WŁASNY BIZNES KILKA KROKÓW OD SALONUTo kolejny z elementów, który zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość.W bryle domu znajduje się niezależny lokal użytkowy z osobnym wejściem, dzięki czemu część zawodowa może funkcjonować niezależnie od prywatnej.Lokal posiada własną toaletę, klimatyzację, rekuperację oraz wyjście na taras. Lokal spełnia wszystkie wymogi związane z prowadzeniem działalności.Idealnie sprawdzi się jako:gabinet • biuro • kancelaria • studio beauty • pracownia • miejsce spotkań z klientami • komfortowy home officeKlient wchodzi osobnym wejściem. Dom pozostaje prywatną przestrzenią rodziny.Nie musisz wynajmować dodatkowego lokalu ani codziennie tracić czasu na dojazdy.Mieszkasz i pracujesz pod jednym adresem – ale w dwóch oddzielonych od siebie przestrzeniach.WNĘTRZE STWORZONE DO ŻYCIAParter otwiera się na przestronny, jasny, klimatyzowany salon z aneksem kuchennym w pełni wyposażonym z AGD w zabudowie.Bezprogowe wyjście prowadzi bezpośrednio na duży taras, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej.Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój z wyjściem na taras, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz niezależny lokal użytkowy.Piętro to bardziej prywatna strefa domu – przestronna, klimatyzowana sypialnia z kącikiem czytelniczym, dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub pracowni, komfortowa łazienka z wanną i prysznicem walk-in oraz sala kinowa.PRYWATNE KINO WE WŁASNYM DOMUKolejnym z nietuzinkowych elementów nieruchomości jest profesjonalnie przygotowana sala kinowa oferująca prywatne rodzinne seanse.Pomieszczenie zostało całkowicie wygłuszone oraz przygotowane pod względem akustycznym i wizualnym do oglądania filmów, koncertów, słuchania muzyki na wysokim poziomie oraz gwarantującego niezapomniane emocje w gamingu.Dla zainteresowanego nabywcy istnieje możliwość pozostawienia za dodatkową opłatą kompletnego skonfigurowanego i skalibrowanego wyposażenia sali wraz ze sprzętem klasy High-End.INTELIGENTNY DOM I BEZPIECZEŃSTWONieruchomość wyposażono w system monitoringu z nagrywarką i zdalnym podglądem, wideodomofon WiFi oraz automatycznie otwieraną bramę.Wszystkie rolety zewnętrzne również mogą być sterowane przez WiFi.Po całym budynku rozprowadzono przewodową sieć LAN zakończoną w profesjonalnej szafie RACK – rozwiązanie szczególnie istotne przy pracy zdalnej, prowadzeniu firmy, streamingu czy rozbudowanych systemach multimedialnych.OGRÓD, KTÓRY MA SWÓJ CHARAKTEROkoło 680 m² zielonej przestrzeni zostało w pełni zagospodarowane.Przy domu znajduje się przestronny taras 4 × 7 m z rozwijanym zadaszeniem pergoli.Od frontu powstał specjalnie zaprojektowany ogród dla zapylaczy, który w sezonie odwiedzają liczne, również nietuzinkowe gatunki. To żywy, zmieniający się wraz z porami roku fragment posesji stworzony z myślą o bioróżnorodności.W ogrodzie znajdziemy również jabłonie, śliwę, czereśnię, aronię, morwę białą, różne odmiany winogron oraz liczne gatunki lilaków, w tym odmiany ozdobne.Na posesji znajdują się ponadto:szklarnia • zlew ogrodowy • szopa • warsztat • wiata śmietnikowa • dwa nowe kojce • przydomowy kurnikCałość otacza wysokie, 2-metrowe ogrodzenie zapewniające bardzo dobrą prywatność.LAS, WODA I CISZA – OK. 10 KM OD STAREGO RYNKUPołudniowa granica ogrodu bezpośrednio sąsiaduje z lasem. Z posesji można wyjść na tereny leśne przez dodatkową furtkę znajdującą się na tyle ogrodzenia.Około 200 metrów od domu znajdują się dwa jeziora: Czapnica - łowisko dla entuzjastów wędkarstwa, oraz kąpielisko z zagospodarowaną plażą.W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne dzikie lasy, przestronne łąki i piękne tereny spacerowo-rowerowe oraz niedaleko stajnia.A jednocześnie do Starego Rynku w Poznaniu jest około 10 km.W pobliżu dostępne są również Biedronka, Dino, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, Żabka oraz paczkomaty InPost.To lokalizacja dla osób, które chcą po pracy wracać do ciszy i zieleni, nie rezygnując z bliskości miasta.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: CzapuryRok budowy: 2022Powierzchnia całkowita: 122 m²Powierzchnia użytkowa: 111 m²Ogród: ok. 680 m²Fotowoltaika: 9 kWp – stare zasady rozliczeniaOgrzewanie: sufitowe maty na podczerwień + podłogowe w łazienkachWentylacja: rekuperacjaDodatkowo: klimatyzacja, lokal użytkowy z niezależnym wejściem, prywatna sala kinowa, taras 28 m², monitoring, Smart Home/WiFi, LAN/RACKMedia: prąd, woda z wodociągu, szambo 10 m³Poznań – Stary Rynek: ok. 10 kmJezioro: ok. 200 mBliskość lasu i naturyOferta prywatna - bez pośrednikówCena: 1 549 000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

57,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: domy 120–160 m² · Mosina

Ta oferta

12 697 zł/m²

Mediana okolicy

8056 zł/m²

Połowa ofert

6,9–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rydzowa n/ż

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Happy House

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Amfora

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarza Rodzinnego Nr 1 A. Rudziński

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Park Siewcy

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Arkadego Fiedlera

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2,4 km

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.