Dom przy lesie 5 min. od Konstancina, 2500 działki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Powierzchnia działki: 2500 m² | Powierzchnia użytkowa domu: ok. 115 m² | Rok budowy: 1942 (po remoncie) | Układ: parter + poddasze użytkowe | 5 pokoi | łazienka + WC | weranda 17 m²To nie jest kolejna działka pod Warszawą. To kawałek lasu z adresem. Wyobraź sobie budzenie się w otoczeniu sosnowego lasu, dosłownie kilka minut jazdy od uzdrowiskowego Konstancina-Jeziorny, a jednocześnie w komfortowej odległości od centrum Warszawy. Czarnów to jedna z tych okolic, które z roku na rok zyskują na wartości – cicha, zielona, otoczona prestiżowymi rezydencjami i strzeżona przez naturalny bufor, jakim jest otulina Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.Oferowana nieruchomość to działka o powierzchni 2500 m², na której stoi drewniany dom o konstrukcji szkieletowej z 1942 roku - po remoncie przeprowadzonym kilka lat temu, wymagający odświeżenia. To propozycja dla inwestora, który patrzy dalej niż tylko na metraż: to teren z historią, charakterem i realnym potencjałem wzrostu wartości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji podwarszawskich.Dlaczego to ma sens inwestycyjny?1. Rzadko spotykana wielkość działki w tej lokalizacji zabudowana budynkiem mieszkalnym, w bardzo korzystnej cenie: 2500 m² budowlanej działki w bezpośrednim sąsiedztwie Konstancina to towar deficytowy. Większość ofert w tej strefie to znacznie mniejsze parcele.2. Gotowy budynek = brak przestoju inwestycyjnego Dom z klimatem wymagający niedużych nakładów, to nieruchomość która może generować wartość użytkową od pierwszego dnia - można w niej zamieszkać, wynająć lub potraktować jako punkt wyjścia do dalszej metamorfozy, bez konieczności budowy od zera.3. Lokalizacja w otulinie parku krajobrazowego To nie ograniczenie - to atut. Bliskość terenów chronionych gwarantuje, że okolica zachowa swój leśny, kameralny charakter na długie lata, co bezpośrednio przekłada się na stabilność i wzrost wartości nieruchomości.4. Prestiż adresu "pod Konstancinem" Konstancin-Jeziorna od lat jest synonimem dobrego adresu w aglomeracji warszawskiej. Nieruchomości w jego bezpośrednim sąsiedztwie systematycznie drożeją, przez rozpoznawalność i renomę samego uzdrowiska.Co zastaniesz na miejscu?Dom o powierzchni użytkowej ok. 115 m²Parter + użytkowe poddaszeŁącznie 5 pokoiŁazienka + oddzielne WCPrzestronna weranda o powierzchni 17 m² - idealne miejsce na letnie wieczory wśród zieleniSalon z kominkiem opalanym drewnem - klimatyczne serce domu, z widokiem na ogródJasna kuchnia z dużym oknem3 Sypialnie na poddaszu pod skosem, z belkowym akcentem i oknami wychodzącymi prosto w korony drzewWnętrza utrzymane w ciepłej, drewnianej stylistyce, z zachowanymi oryginalnymi elementami, takimi jak rzeźbiona drewniana klatka schodowaDziałka2500 m²Działka narożna, częściowo zadrzewiona w tylnej częściSpokojna, leśna okolica z zabudową jednorodzinną wysokiego standardu w sąsiedztwieDla kogo jest ta oferta?Dla inwestora szukającego nieruchomości gruntowej z budynkiem w unikalnej, zielonej lokalizacji z perspektywą wzrostu wartościDla rodziny, która marzy o domu lub "second home" w lesie, blisko natury, a jednocześnie w rozsądnej odległości od WarszawyDla kogoś, kto docenia klimat i charakter starszej architektury połączonej z komfortem życia na wsi, ale w szybkim zasięgu stolicyDla osób planujących wynajem sezonowy lub długoterminowy w atrakcyjnej turystycznie i uzdrowiskowo okolicyLokalizacjaul. Partyzantów, Czarnów, gmina sąsiadująca z Konstancinem-Jeziorną, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Okolica to mozaika leśnych działek i domów jednorodzinnych, cisza i bezpieczeństwo, a jednocześnie bliskość do:Konstancina-Jeziorny z jego parkiem zdrojowym, tężnią i strefą SPAGłównych tras wylotowych w kierunku WarszawySzkół, sklepów i podstawowej infrastruktury okolicznych miejscowościZainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić prezentację nieruchomości.Plot area: 2500 m² | Usable area of the house: approx. 115 m² | Year of construction: 1942 (after renovation) | Layout: ground floor + attic | 5 rooms | bathroom + toilet | veranda 17 m²This isn't just another plot of land outside Warsaw. It's a piece of woods with an address.Imagine waking up surrounded by a pine forest, just a short drive from the spa town of Konstancin-Jeziorna, yet conveniently located within walking distance of Warsaw city center. Czarnów is one of those neighborhoods that is gaining in value year after year – quiet, green, surrounded by prestigious residences and protected by the natural buffer zone of Chojnów Landscape Park .The property on offer is a 2,500 m² plot of land , on which stands a wooden frame house dating back to 1942. Renovated several years ago, it requires refreshing. This is a proposition for investors who look beyond mere square footage: it's a land with history, character, and real potential for value appreciation in one of the most desirable locations near Warsaw.Why does this make investment sense?1. A rare plot of this size, with a residential building, at a very attractive price : 2,500 m² of building land in the immediate vicinity of Konstancin is a scarce commodity. Most offers in this zone are much smaller.2. Ready-made building = no investment downtime. A home with a unique atmosphere that requires little investment is a property that can generate utility value from day one - it can be lived in, rented out, or treated as a starting point for further transformation, without the need to build from scratch.3. Located in the buffer zone of a landscape park. This isn't a limitation—it's an advantage. The proximity of protected areas ensures that the area will retain its wooded, intimate character for years to come, which directly translates into stability and increased property value.4. The Prestige of an Address "Near Konstancin": Konstancin-Jeziorna has long been synonymous with a good address in the Warsaw metropolitan area. Properties in its immediate vicinity are steadily increasing in price, driven by the recognizability and reputation of the spa town itself.What will you find there?House with a usable area of approximately 115 m²Ground floor + usable attic5 rooms in totalBathroom + separate toiletA spacious veranda with an area of 17 m² - an ideal place for summer evenings among the greeneryLiving room with a wood-burning fireplace - the atmospheric heart of the house, overlooking the gardenBright kitchen with a large window3 Attic bedrooms with a sloping ceiling, beam accents and windows looking straight into the treetopsThe interiors are decorated in a warm, wooden style, with preserved original elements, such as the carved wooden staircase.Plot2500 m²Corner plot, partially wooded in the rearA quiet, forested area with high-standard single-family houses nearbyWho is this offer for?For an investor looking for a plot of land with a building in a unique, green location with the prospect of increasing valueFor a family who dreams of a house or a "second home" in the forest, close to nature, and at the same time within a reasonable distance from WarsawFor someone who appreciates the atmosphere and character of older architecture combined with the comfort of country living, but within easy reach of the capital.For those planning a seasonal or long-term rental in an attractive tourist and spa areaLocationPartyzantów Street, Czarnów , a commune adjacent to Konstancin-Jeziorna, in the buffer zone of Chojnów Landscape Park. The area is a mosaic of forest plots and single-family homes, quiet and safe, yet close to:Konstancin-Jeziorna with its spa park, graduation tower and SPA zoneMain exit routes towards WarsawSchools, shops and basic infrastructure of surrounding townsInterested? Contact us to arrange a viewing."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)