Rezydencja 772 m² z osobną strefą na gabinet lub biuro, Czarny Las

Opis

Ten dom nie powstał jako inwestycja pod wynajem. Powstał jako miejsce, w którym ktoś zamierzał mieszkać i pracować, nie wybierając między jednym a drugim. Dwie niezależne strefy, dwa osobne wejścia, dwie klatki schodowe. To nie jest adaptacja ani pomysł na przyszłość. Tak zaprojektowano ten budynek od pierwszego rysunku. Strefa A to część mieszkalna. Na parterze pokój ogólny 52,52 m² z wyjściem na taras, kuchnia 30,59 m² ze spiżarnią, dwa pokoje z własną łazienką, toaleta gościnna i pomieszczenie techniczne. Na piętrze sypialnia główna z pokojem kąpielowym i dwiema garderobami oraz dwa pokoje, dwie łazienki i toaleta. Strefa B ma własne wejście od zewnątrz. Na parterze przedsionek, poczekalnia 12,71 m², gabinet 16,95 m² i toaleta. Na piętrze dwa gabinety 43,46 i 37,53 m², pokój z aneksem kuchennym, drugi pokój, łazienka, garderoba i pralnia. Strefa B może być gabinetem, kancelarią albo pracownią. Może też być samodzielnym mieszkaniem dla rodziców, dorosłego dziecka albo gości. Bez przebudowy, bo kuchnia i łazienka już tam są. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza przeznaczenie do 30% powierzchni całkowitej budynku na wbudowany lokal usługowy. Definicja usług w planie obejmuje między innymi usługi zdrowia, kancelarie i biura. Szpital Zachodni w Grodzisku Mazowieckim jest około 6 km stąd. Budynek ma przygotowane okablowanie pod windę. Szyb można umieścić w dowolnej ze stref. Liczby: powierzchnia całkowita 772,3 m², użytkowa 599,68 m², działka zadrzewiona 4017 m² w rezydencjonalnej części Czarnego Lasu, garaż zintegrowany na trzy stanowiska 54,30 m², drugi garaż jednostanowiskowy 25,42 m², na posesji dodatkowy garaż i piwniczka na wino. Konstrukcja: technologia tradycyjna, ściany murowane, dach wielospadowy z dachówki ceramicznej, elewacja z ciemnego klinkieru i jasnego tynku, duże przeszklenia. Media: energia elektryczna, gaz ziemny, wodociąg, gminny kolektor sanitarny. Dom jest w stanie deweloperskim i to jest świadoma informacja, nie zastrzeżenie. Gotowe rezydencje mają wykończenie, o które nikt nie pytał kupującego. Tutaj bryła, instalacje i dokumentacja są zamknięte, a wnętrze zostaje do zaprojektowania. Dojazd: węzły autostrady A2 i drogi ekspresowej S8, linia kolejowa WKD do Warszawy. Grodzisk Mazowiecki daje pełne zaplecze edukacyjne, handlowe i sportowe. Rzuty, przekroje i elewacje z projektu wykonawczego są do wglądu przed rozmową o cenie. Sprzedaż bezpośrednio od właścicielki, bez pośrednika. Napisz przez formularz, jeśli chcesz zobaczyć dokumentację i umówić prezentację na miejscu

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: domy powyżej 300 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

5166 zł/m²

Mediana okolicy

6517 zł/m²

Połowa ofert

4,5–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 4 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  3 990 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  3 990 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  3 990 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  3 990 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aga

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czarny Las Kwitnącej Wiśni

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Sołecki Plac Zabaw Piknikowo

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Tenisowa Szkoła Podstawowa

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Park Chełmońskiego

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Jaktorów

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Jaktorów

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żabia Wola

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.