Dom Czerwionka-Leszczyny

Opis

Komfortowa rezydencja wśród malowniczej zieleni - wyjątkowy dom dla wymagających: 7 pokoi, 4 łazienki + 1 WC, 4 garaże, powierzchnia biurowo-socjalna (gabinety, e-sklep, magazyn ok. 100 m²). Na sprzedaż komfortowy, niepowtarzalny dom wolnostojący o nowoczesnym charakterze, usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2718 m². Nieruchomość o powierzchni całkowitej około 500 m² oraz 384 m² powierzchni użytkowej stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestrzeni, komfortu oraz wysokiej jakości wykonania. Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy sprzyjającej spacerom oraz wycieczkom rowerowym. To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie oczekujących dogodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. Dojazd do Rybnika, Gliwic czy Katowic jest szybki i wygodny (5 minut do węzła autostrady A1). W pobliżu znajdują się sklep spożywczy, szkoła podstawowa, przedszkole, przystanek autobusowy, restauracja, park oraz paczkomat. Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego o grubości 44 cm, posadowiony na solidnych ławach fundamentowych i ocieplony wełną mineralną. Dach pokryto wysokiej jakości angobowaną dachówką ceramiczną, zapewniającą trwałość oraz elegancki wygląd. Budynek jest dwukondygnacyjny, w pełni podpiwniczony, z użytkowym poddaszem oraz czterema garażami. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że każdy domownik znajdzie tu swoją przestrzeń. Parter - komfortowa strefa dzienna: Na parterze znajduje się reprezentacyjny wiatrołap, przestronny hol, gabinet idealny do pracy, jasny salon z funkcjonalnym kominkiem oraz obszerna kuchnia wykonana w stylu rustykalnym z praktyczną wyspą. Jadalnia usytuowana została w efektownym wykuszu z bezpośrednim wyjściem na taras ukryty wśród bujnej zieleni ogrodu. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również komfortowa łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową oraz wejście do części piwnicznej. Piętro - prywatna strefa domowników: Na piętrze znajdują się cztery przestronne sypialnie oraz dodatkowy, mniejszy pokój, który doskonale sprawdzi się jako pokój dziecka, garderoba lub miejsce do relaksu. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów sprawia, że nawet wnętrza ze skosami pozostają wyjątkowo przestronne i komfortowe. Jedna z sypialni posiada własną łazienkę z prysznicem oraz balkon. Na tej kondygnacji znajduje się również druga łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Funkcjonalna piwnica: Piwnica została zaprojektowana z myślą o wielu możliwościach wykorzystania. Znajdują się tu dwa pomieszczenia biurowe z niezależnym wejściem i dojazdem od tylnej strony budynku, kotłownia oddzielona od pozostałych pomieszczeń, magazyn, łazienka, toaleta, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż dwustanowiskowy. Wszystkie pomieszczenia użytkowe posiadają okna zabezpieczone ozdobnymi kutymi elementami. Wysokość pomieszczeń wynosi odpowiednio około 2,40 m w piwnicy, 2,70 m na parterze oraz około 3 m na piętrze. W całym domu zastosowano wysokiej jakości stolarkę drzwiową wykonywaną na indywidualne zamówienie wraz z dekoracyjnymi ościeżnicami. Drewniane schody z elegancką giętą balustradą doskonale komponują się z ozdobną boazerią w holu. Na podłogach znajdują się parkiet dębowy, deska barlinecka oraz płytki ceramiczne. Okna PCV w okleinie drewnianej wyposażono w rolety antywłamaniowe. Na parterze możliwe jest zarówno indywidualne sterowanie roletami, jak i centralne zamykanie wszystkich jednocześnie. Dom ogrzewany jest piecem olejowym z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 300 litrów. W części pomieszczeń zastosowano ogrzewanie podłogowe, pozostałe wyposażono w grzejniki. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła. Na budynku zamontowano również panele solarne. Komfort codziennego użytkowania podnosi centralny odkurzacz oraz dodatkowe praktyczne rozwiązania zastosowane w domu. W granicy działki istnieje sieć gazowa. Cała posesja jest ogrodzona. Na teren prowadzą dwie automatyczne bramy przesuwne, a wszystkie bramy garażowe wyposażone są w napęd elektryczny. Podjazd wyłożono kostką brukową. Nieruchomość znajduje się na terenie Parku Krajobrazowego "Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich", co dodatkowo podkreśla jej wyjątkowy charakter oraz walory przyrodnicze. To propozycja dla osób poszukujących reprezentacyjnej rezydencji łączącej wysoką jakość wykonania, funkcjonalność, komfort oraz wyjątkową lokalizację w otoczeniu natury.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

140,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat rybnicki

Ta oferta

4688 zł/m²

Mediana okolicy

1952 zł/m²

Połowa ofert

1,6–2,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czerwionka Centrum

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Duos

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Henryka Sienkiewicza

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 6 "Pod Jarzębiną"

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwionka

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ MEDIPOZ Sp. z o. o.

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rybnik

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.