Dochodowa nieruchomość ze stabilnym najemcą

Opis

Na sprzedaż dochodowy, przestronny dom – 326,14 m² | działka 900 m² | Czerwonak, ul. Gdyńska 90Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 326 m², położona na działce o powierzchni 900 m², w miejscowości Czerwonak przy ul. Gdyńskiej 90, z szybkim dojazdem do Poznania.Dom składa się z trzech kondygnacji i obecnie jest wynajmowany firmie z okolic Poznania, co zapewnia Właścicielowi stały i regularny dochód. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących nieruchomości o dużym potencjale adaptacyjnym (np. pod cele mieszkalne, pracownicze, biurowe lub usługowe).Układ pomieszczeńParter – 161,40 m² (wys. 2,44 m) • biuro • 5 pokoi • garaż • 2 kuchnie • 2 WC • kotłownia • korytarzeI piętro – 78,87 m² (wys. 2,60 m) • przestronny pokój dzienny • kuchnia • dodatkowy pokój • WC • pomieszczenie gospodarcze • hol i korytarzII piętro – 85,87 m² (wys. 2,40 m) • 3 pokoje • przestronny hol • WCŁącznie w budynku znajduje się 12 pokoi oraz wiele dodatkowych pomieszczeń, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i funkcjonalne.Dodatkowe atuty nieruchomościzagospodarowany ogród z miejscem do relaksu i spotkańprzestronny garażfunkcjonalny i elastyczny układ pomieszczeńpełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internetogrzewanie gazowestabilny i wieloletni najemcaLokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części Czerwonaka. Ulica Gdyńska zapewnia szybki dojazd do Poznania oraz pobliskich miejscowości. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz tereny zielone sprzyjające rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.To miejsce łączy komfort podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Nie przegap okazji zakupu nieruchomości o dużej powierzchni i stabilnym potencjale inwestycyjnym!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 112 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat poznański

Ta oferta

5675 zł/m²

Mediana okolicy

6250 zł/m²

Połowa ofert

4,1–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czerwonak/Szkolna

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Alba nr 4

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Józefa Wybickiego

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Jagodowy Zakątek

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia Centrum Medyczne

  950 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część wschodnia)

  2,6 km

• Przystanek tramwajowy

  Błażeja

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.