Budynek z potencjałem-mieszkania, gabinety, usługi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położona przy ul. Michała Ossowskiego w Częstochowie. To propozycja zarówno dla inwestorów, przedsiębiorców, jak i osób szukających dużej nieruchomości z możliwością połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej. Na działce o powierzchni 913 m² znajduje się wolnostojący budynek z 1938 roku, wykonany z cegły i kamienia, o około 527 m² powierzchni całkowitej oraz ok. 300 m² powierzchni użytkowej. Obecnie budynek funkcjonuje jako dwa niezależne mieszkania – jedno na parterze, drugie na piętrze. Układ nieruchomości daje jednak znacznie większe możliwości aranżacyjne. Dużym atutem jest poddasze posiadające osobne wejście z klatki schodowej, co umożliwia stosunkowo łatwe wydzielenie trzeciego mieszkania, dodatkowej przestrzeni biurowej, gabinetów lub części pod wynajem. Dodatkowo na nieruchomości znajduje się oddzielny lokal z niezależnym wejściem od boku budynku, wyposażony w kuchnię i łazienkę, garaż murowany, trzy garaże blaszane oraz pomieszczenie gospodarcze. Dzięki lokalizacji i układowi budynku nieruchomość świetnie sprawdzi się pod: – podział na kilka mieszkań, – działalność medyczną, kancelarie, gabinety lub biura, – siedzibę firmy, – dom wielopokoleniowy z niezależnymi strefami mieszkalnymi. Stan techniczny budynku jest dobry, natomiast wnętrza wymagają odświeżenia lub dostosowania do planowanej funkcji. Część zdjęć została poddana korekcie wizualnej poprawiającej jakość prezentacji oferty W ostatnich latach wykonano istotne modernizacje: • 2020 r. – odnowienie dachu oraz wymiana okien na PCV • 2024 r. – montaż dwóch niezależnych pieców gazowych, pozwalających na wygodne zarządzanie ogrzewaniem poszczególnych części budynku. Bezpośrednia lokalizacja przy drodze krajowej nr 91 i 46, pozwala w zaledwie kilka minut dojechać do centrum jak i wyjechać w kierunku Katowic, Łodzi lub Opola. Atutem jest również otoczenie, w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, restauracje, usługi oraz obiekty o podobnym charakterze. W sąsiedztwie funkcjonuje m.in. przychodnia, co dodatkowo wzmacnia potencjał nieruchomości pod działalność usługową lub medyczną. Jeśli szukasz nieruchomości z możliwością stworzenia kilku niezależnych lokali, prowadzenia działalności lub połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.