Dom na sprzedaż - 466 m² - 16 pokoi Częstochowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek wielorodzinny z 8 mieszkaniami, gotowa inwestycjaCzęstochowa, LisiniecOferta dostępna tylko w WGN!Agencja Nieruchomości WGN prezentuje na sprzedaż budynek wielorodzinny zlokalizowany w dzielnicy Lisiniec w Częstochowie. Nieruchomość stanowi idealną propozycję inwestycyjną - wszystkie lokale są obecnie wynajmowane, co zapewnia stały dochód od pierwszego dnia po zakupie.Najważniejsze atuty:- 8 mieszkań - wszystkie wynajęte,- prywatny parking (8 miejsc postojowych),- funkcjonalne układy mieszkań (każde 2-pokojowe),- budynek po modernizacjach,- spokojna lokalizacja.Podstawowe informacje:Rok budowy: 2002.Powierzchnia zabudowy: 236,54 m2.Powierzchnia całkowita: 466,58 m2.Powierzchnia użytkowa: 380,35 m2.Powierzchnia działki: 1039 m2.Budynek 2-kondygnacyjny, na każdej kondygnacji po 4 mieszkania (łącznie 8 lokali). Wszystkie mieszkania 2-pokojowe, różnią się wielkością sypialni.Powierzchnie mieszkań:Parter:M1 - 38,75 m2,M2 - 43,03 m2,M3 - 43,03 m2,M4 - 38,75 m2,Piętro:M5 - 46,68 m2M6 - 43,61 m2M7 - 43,61 m2M8 - 41,16 m2Każdy lokal składa się z:- sypialni,- salonu z aneksem kuchennym,- łazienki,- przedpokoju.Mieszkania na piętrze posiadają balkony.Standard i technologia:- ściany: pustak ceramiczny 40 cm + styropian 10 cm + tynk,- dach: dachówka bitumiczna,- ocieplenie dachu: wełna mineralna 20 cm,- stropy: Akerman.Modernizacje:2012 r. - odnowienie elewacji (tynk akrylowy),2024 r. - wymiana wszystkich okien na PCV (3-szybowe), 05.2026 r.- serwis dachu (obróbka kominowa) oraz kanałów wentylacyjnych.Media: prąd, woda, kanalizacja, planowane podłączenie światłowodu w 2026 r.Ogrzewanie elektryczne.Przy zakupie nieruchomości nabywane są również udziały w gruncie oraz przepompowni ścieków znajdującej się na sąsiedniej działce.Nieruchomość idealna dla inwestora poszukującego stabilnego i gotowego produktu inwestycyjnego z potencjałem dalszego wzrostu wartości.Krótki film z prezentacją oferty na naszym kanale YouTube:Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.WGN Nieruchomościul. Kopernika 10/1242-217 CzęstochowaInformacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.