Dom na sprzedaż – Częstochowa, Wrzosowiak

Opis

REZERWACJA 140 m² powierzchni całkowitej | duża strefa mieszkalna + przyziemie użytkowe | garaż | duży taras | spokojna lokalizacja Dom z ogromnym potencjałem i dodatkową przestrzenią rekreacyjno-gospodarczą. Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 140 m², położony przy ul. Wiśniowej w Częstochowie, w jednej z najbardziej poszukiwanych części dzielnicy Wrzosowiak. Nieruchomość znajduje się przy kameralnej uliczce wewnętrznej, dzięki czemu zapewnia ciszę, bezpieczeństwo i minimalny ruch samochodowy. To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnym miejscu, nie rezygnując z wygody codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, przystanki komunikacji miejskiej oraz punkty usługowe. Połączenie spokojnej lokalizacji z doskonałą infrastrukturą to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Najważniejsze atutyPowierzchnia całkowita domu ok. 140 m² Jasna i przestronna część mieszkalna na wysokim parterze (salon + 3 pokoje) - 84 m² W pełni wykończone przyziemie zaaranżowane na cele rekreacyjno-gospodarcze (dodatkowa przestrzeń) Łącznie dwie niezależne strefy sanitarne i kuchenne (na każdym poziomie kuchnia, łazienka i osobne WC) Duży taras stanowiący naturalne przedłużenie salonu Garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do domu Dodatkowa zatoczka parkingowa przed posesją Zagospodarowany ogród z kameralną częścią wypoczynkową Częściowe umeblowanie w cenie nieruchomości Możliwość zamieszkania od razu, bez konieczności ponoszenia kosztów dużego remontu Rozkład pomieszczeń Wysoki Parter – Główna część mieszkalna ok 84 m²:Przestronny i dobrze doświetlony salon z wyjściem na taras (robi doskonałe wrażenie) Kuchnia 3 ustawne pokoje Łazienka Oddzielne WC Przyziemie (Niski parter) – Strefa wypoczynkowo-gospodarcza: Nieruchomość posiada dodatkowy, w pełni wykończony i estetycznie przygotowany poziom w przyziemiu (wysokość ok. 2,0 m - 2,25 m. To idealne rozwinięcie przestrzeni domu, które funkcjonalnie podzielono na:Klimatyczny pokój kinowy/Hobby z kominkiem Gabinet do pracy własnej (Home Office) Dodatkową kuchnię Łazienkę oraz oddzielne WC Praktyczne zaplecze gospodarcze (pralnia z suszarnią) Ogród i działkaDom otacza zagospodarowany ogród, który zapewnia prywatność oraz doskonałe miejsce do codziennego wypoczynku. Bezpośrednie sąsiedztwo niskiego parteru z ogrodem daje ogromną wygodę – znajdująca się tam dodatkowa kuchnia, łazienka oraz lodówka są na wyciągnięcie ręki podczas letniego grillowania czy odpoczynku w ogrodzie, bez konieczności wchodzenia na wyższe piętro. Duży osłonięty taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i doskonale sprawdzi się podczas spotkań rodzinnych oraz letniego relaksu. Stan techniczny i media Dom jest zadbany i gotowy do wprowadzenia. Nowy właściciel może zamieszkać w nim praktycznie od zaraz, wykonując jedynie ewentualne drobne prace odświeżające według własnych upodobań. Wszystkie instalacje są w pełni sprawne.Wodociąg miejski Kanalizacja miejska Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej (komfortowe, bezobsługowe rozwiązanie) Prąd (instalacja siłowa 400 V) Ciepła woda z pieca elektrycznego Możliwość podłączenia gazu (instalacja doprowadzona do budynku) Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Wiśniowej na Wrzosowiaku. Takie układy funkcjonalne są obecnie bardzo poszukiwane w tej dzielnicy. Kupujący zwracają szczególną uwagę na możliwość niezależnego wykorzystania poszczególnych poziomów domu. W promieniu kilku minut pieszo znajdują się:Sklepy spożywcze i markety Szkoły oraz przedszkola Restauracje i punkty usługowe Przystanki komunikacji miejskiej Tereny spacerowe Jednocześnie dom usytuowany jest przy ślepej ulicy, dzięki czemu mieszkańcy nie odczuwają miejskiego hałasu i ruchu samochodowego. Zapraszamy na wirtualny spacer po nieruchomości! Link do pełnej prezentacji znajdą Państwo w załączniku do ogłoszenia. Kontakt: Dariusz Mońka Tel: 533 390 640 Licencja zawodowa pośrednika nr: 24152

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Częstochowa

Ta oferta

4107 zł/m²

Mediana okolicy

5352 zł/m²

Połowa ofert

4,8–5,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 7 dni

1. 24 września 2026

   Wróciła po 7 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: Północ Nieruchomości Mobilni doradcy (Północ Nieruchomości)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PÓŁNOC Nieruchomości

3. 17 września 2026

   Zniknęła z portali