SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Dom przy lesie w Częstochowie – Mirów

Mirowska, Mirów, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 118 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6610 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 610 zł/m²
Mediana okolicy: 7 142 zł/m²; ta oferta: −7,4%
Podobne oferty: 30; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Dom 4-pokojowy, 118 m² (Mirów, Częstochowa) kosztuje 6 610 zł za m² — 7,4% mniej niż mediana 7 142 zł za m² dla 30 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 780 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

EMA Nieruchomości prezentuje n sprzedaż nowoczesne domy jednorodzinne zlokalizowane w spokojnej i zielonej części miasta – Częstochowa, dzielnica Mirów.Inwestycja skierowana jest do osób, które poszukują komfortowego domu w sąsiedztwie natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Cena: 780 000 złBrak podatku PCCBrak prowizji dla kupującegoFunkcjonalny układ pomieszczeńDomy o powierzchni około 118 m² zostały zaprojektowane z myślą o wygodnym codziennym użytkowaniu:salon z aneksem kuchennym – 29,6 m²pokój – 14,1 m²pokój – 13,2 m²pokój – 11,2 m²łazienka – 7,8 m²pralnio-kotłownia – 4,9 m²hol – 11,2 m²wiatrołap – 6 m²garaż w bryle budynku – 20,3 m²Parterowy układ zapewnia komfort, funkcjonalność i wygodę użytkowania na co dzień.Możliwość indywidualnych zmian – stwórz dom pod siebie Ogromnym atutem tej inwestycji jest elastyczne podejście dewelopera możliwość zmiany układu ścian działowych opcja rezygnacji z garażu i stworzenia dodatkowego pokoju możliwość budowy garażu wolnostojącego potencjał aranżacji nawet 5 pokoi To oznacza, że dom możesz dopasować do swoich potrzeb – niezależnie czy jesteś rodziną 2+1, 2+2 czy większą To idealna propozycja dla osób, które szukają domu na lata, dopasowanego do swojego stylu życia.Lokalizacja – Częstochowa MirówNieruchomości położone są w jednej z najbardziej zielonych części miasta:bezpośrednie sąsiedztwo lasuspokojna, kameralna zabudowa jednorodzinnadobry dojazd do centrum CzęstochowyTo lokalizacja, która zapewnia równowagę pomiędzy ciszą a dostępem do miasta.Domy oferowane są w stanie deweloperskim i obejmują:pompę ciepłazasobnik na ciepłą wodęinstalację ogrzewania podłogowegoinstalację elektrycznąinstalację hydraulicznąszczelne szambodziałka ok 600 m2Technologia budowyocieplenie budynku styropianem 20 cmwykonana elewacjaogrodzenie działki z trzech stronZastosowane rozwiązania zapewniają trwałość oraz przygotowanie budynku pod energooszczędne użytkowanie.Inwestycja stanowi część rozwijającego się projektu deweloperskiego, tworzącego spójną i nowoczesną przestrzeń mieszkaniową.Jeżeli szukasz domu w spokojnej lokalizacji, w otoczeniu natury, a jednocześnie w granicach miasta – zapraszam do kontaktu.Z przyjemnością zaprezentuję inwestycję i odpowiem na wszystkie pytania.Nota Prawna„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.”

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCeramika

Miejsce postojowetrue

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita118 m²

Pow. działki600 m²

Pow. użytkowa100 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Częstochowa

Ta oferta: 6610 zł/m²
Mediana okolicy: 7142 zł/m²
Połowa ofert: 5,3–8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 780 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 624 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · EMA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
EMA Nieruchomości
780 000 zł
Zobacz
Gratka
EMA Nieruchomości
780 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
KSSE Kusięcka
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 27
1,7 km
21 min pieszo
Park
Park Miniatur Sakralnych (nieczynny)
2,1 km
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 25
2,7 km
Apteka
Apteka Od Serca
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia lekarska PULS
2,9 km
Stacja kolejowa
Częstochowa Aniołów
2,9 km
Przystanek tramwajowy
Kucelin - Szpital
3 km
Uczelnia
Wydział Infrastruktury i Środowiska Politechniki Częstochowskiej
4,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Północ
7,2 km