Kamienica Na Sprzedaż – Serce Częstochowy | Ul. Jana III Sobieskiego

Opis

KAMIENICA NA SPRZEDAŻ – SERCE CZĘSTOCHOWY | UL. JANA III SOBIESKIEGOWyjątkowa nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Częstochowy.Na sprzedaż kamienica z 1923 roku, położona przy ul. Jana III Sobieskiego w Częstochowie, w centralnej części miasta. To propozycja dla inwestora, dewelopera lub osoby poszukującej nieruchomości z potencjałem do stworzenia wyjątkowego obiektu mieszkalnego lub usługowego.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:rok budowy: 1923działka pod kamienicą: 66 m²dodatkowa działka: 450 m²parter: lokal o powierzchni 54 m²I piętro: lokal o powierzchni 58 m²łącznie ok. 112 m² powierzchni lokaligaz doprowadzony do budynkunieruchomość do generalnego remontudostępna od zarazOGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNajwiększym atutem nieruchomości jest dodatkowa działka o powierzchni aż 450 m², która daje szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania – oczywiście zgodnie z obowiązującymi przepisami i warunkami zabudowy.Kamienica może zostać poddana kompleksowej modernizacji i dostosowana do indywidualnego pomysłu inwestora. Możliwe kierunki wykorzystania to m.in. lokale usługowe, biura, gabinety, mieszkania na wynajem, apartamenty lub połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej.To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał w obiekcie wymagającym remontu i chcą stworzyć inwestycję od podstaw, w świetnie skomunikowanej części miasta.LOKALIZACJA – UL. JANA III SOBIESKIEGOPołożenie przy ul. Jana III Sobieskiego jest jednym z kluczowych atutów nieruchomości. Ulica znajduje się w centralnej części Częstochowy, w rejonie Śródmieścia, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej i głównych punktów miasta. W rejonie ul. Sobieskiego funkcjonują połączenia autobusowe, zapewniające komunikację m.in. w kierunku centrum oraz innych części Częstochowy.W niedalekim otoczeniu znajdują się najważniejsze punkty Częstochowy – centrum miasta, Aleje Najświętszej Maryi Panny, Jasna Góra, obiekty usługowe, handlowe, gastronomiczne, urzędy oraz placówki kulturalne. Częstochowa jest również ważnym ośrodkiem turystycznym związanym z Jasną Górą, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność centralnych lokalizacji dla działalności usługowej i najmu.Dodatkowym atutem jest bardzo dobra dostępność komunikacyjna całego miasta. Częstochowa leży przy ważnych trasach drogowych, m.in. A1/E75, DK43 i DK46, a miasto posiada również dwa główne dworce kolejowe.DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?- kamienica z charakterem i historią – 1923 rok-centralna lokalizacja w Częstochowie- atrakcyjna ulica i bardzo dobra komunikacja- 112 m² istniejących lokali- dodatkowe 450 m² działki z potencjałem zagospodarowania- gaz doprowadzony do budynku- możliwość stworzenia projektu dopasowanego do indywidualnej koncepcji inwestora- nieruchomość idealna zarówno pod inwestycję mieszkaniową, jak i usługową- dostępna od zarazNieruchomość z dużym potencjałem, przeznaczona dla inwestora szukającego projektu w centralnej części Częstochowy.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: domy 80–120 m² · Częstochowa

Ta oferta

5348 zł/m²

Mediana okolicy

6396 zł/m²

Połowa ofert

5,2–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Korczaka 01

  57 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Sybiraków

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 26 im. Krasnala Hałabały

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. Adama Mickiewicza

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Nowa Farmacja

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec PKS

  8 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.