SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Przytulny dom w świetnej lokalizacji, OKAZJA

Aniołów, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 44 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 5659 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 659 zł/m²
Mediana okolicy: 3 857 zł/m²; ta oferta: +46,7%
Podobne oferty: 8; 2-pokojowe domy do 80 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 2-pokojowy, 44 m² (Aniołów, Częstochowa) kosztuje 5 659 zł za m² — 46,7% więcej niż mediana 3 857 zł za m² dla 8 ofert tego typu (2-pokojowe domy do 80 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna, zabudowana działka o powierzchni 461 m², położona przy ul. Warszawskiej w jednej z najbardziej cenionych i dobrze skomunikowanych dzielnic Częstochowy - Aniołów. Na działce znajduje się solidny, murowany budynek mieszkalny wykonany z kamienia, o zgłoszonej do opodatkowania powierzchni ok. 44 m². Dom posiada funkcjonalny i przytulny układ pomieszczeń: pokój dzienny, komfortową sypialnię, kuchnię, łazienkę oraz praktyczną kotłownię. Dodatkowym atutem jest dostęp do strychu bezpośrednio z kotłowni - obecnie nieużytkowego, lecz z dużym potencjałem adaptacyjnym, idealnym do aranżacji według własnych potrzeb. Budynek przykryty jest dachem pokrytym papą. Okna : PCV. Nieruchomość wyposażona jest w podstawowe media: prąd, wodę oraz kanalizację, a gaz dostępny jest w drodze, co daje możliwość dalszego zwiększenia komfortu użytkowania. Dostęp do działki z 2 ulic : wejście od ul. Warszawskiej, wjazd/wejście od ul. Aniołowskiej. Lokalizacja to niewątpliwy atut - zielona, a jednocześnie doskonale skomunikowana okolica, z szybkim dostępem do sklepów, szkół oraz komunikacji miejskiej. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących kameralnego miejsca do zamieszkania, jak i inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej oferty

Parametry i stan nieruchomości

DachPapa

Dostęp do drogiasfalt

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

OgrzewanieKominkowe

Pow. całkowita44 m²

Pow. działki461 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stolarka okiennaPCV

Typ domuWolnostojący

Typ kuchniOddzielna

łazienka razem z WCTak

Cena na tle rynku

46,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 2-pokojowe domy do 80 m² · Częstochowa

Ta oferta: 5659 zł/m²
Mediana okolicy: 3857 zł/m²
Połowa ofert: 3,8–4,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 249 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · GAJA nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Aniołowska
18 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Jana Kochanowskiego w Częstochowie
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour
4 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Uczelnia
Wydział Infrastruktury i Środowiska Politechniki Częstochowskiej
860 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka Vita
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole Integracyjne nr 43
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hala Polonia
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa Aniołów
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Północ
5,4 km