Wrzosowiak | 5 pokoi | lokal pod działalność gospodarczą

Opis

Michalczyk Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronny dom o powierzchni ok. 230 m, usytuowany na działce o powierzchni 692 m, zlokalizowany w Częstochowie, w dzielnicy Wrzosowiak. Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dodatkowymi możliwościami zagospodarowania przestrzeni. To interesująca propozycja zarówno dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla osób, które chciałyby połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej.Dodatkowym atutem nieruchomości jest lokal o powierzchni ok. 50 m, który może zostać wykorzystany na potrzeby własnego biznesu lub przeznaczony pod wynajem.ROZKŁAD I CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCIDom oferuje przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.W skład nieruchomości wchodzą:- 5 pokoi, dających szerokie możliwości aranżacyjne- kuchnia- łazienka- osobne WC- strych z możliwością adaptacji- garaż w bryle budynku- dodatkowy lokal o powierzchni ok. 50 m.Pięć pokoi pozwala na wygodne zorganizowanie przestrzeni dla większej rodziny. W zależności od potrzeb pomieszczenia mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy zdalnej czy pokoju gościnnego.Dużym atutem jest również strych z możliwością adaptacji, który daje przyszłemu właścicielowi dodatkowe możliwości wykorzystania powierzchni. Może stanowić przestrzeń do przechowywania lub, po odpowiednim przystosowaniu, zostać wykorzystany na dodatkowe pomieszczenia.DODATKOWY LOKAL - MOŻLIWOŚĆ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI LUB WYNAJMUJednym z najważniejszych atutów prezentowanej nieruchomości jest lokal o powierzchni ok. 50 m.To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób poszukujących domu z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej bez konieczności wynajmowania osobnego lokalu.Przestrzeń ta może zostać wykorzystana między innymi na:- działalność usługową,- biuro lub gabinet,- pracownię,- działalność handlową,- wynajem, stanowiący potencjalne źródło dodatkowego dochodu.Możliwość połączenia miejsca zamieszkania z prowadzeniem biznesu to wygodne rozwiązanie, które pozwala ograniczyć koszty związane z utrzymywaniem dwóch odrębnych nieruchomości. Sposób wykorzystania lokalu zależy od potrzeb nabywcy oraz możliwości technicznych i formalnych.DZIAŁKA Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 692 m, która zapewnia dodatkową przestrzeń do codziennego użytkowania.Na terenie posesji znajdują się:- dwa garaże blaszane - zapewniające miejsce do parkowania samochodów lub przechowywania sprzętu,- wędzarnia - praktyczny element wyposażenia posesji,- studnia - dodatkowy atut nieruchomości.Powierzchnia działki daje możliwości zagospodarowania przestrzeni zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami nowych właścicieli, np. poprzez wydzielenie miejsca do wypoczynku, stworzenie ogrodu czy przestrzeni rekreacyjnej.MEDIA I OGRZEWANIENieruchomość wyposażona jest w następujące media:- prąd,- wodę,- kanalizację,- gaz dostępny w drodze.Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą pieca na ekogroszek.Istotnym atutem jest nowa instalacja grzewcza, która została wymieniona zaledwie kilka miesięcy temu.To ważna informacja dla przyszłych właścicieli, szczególnie w kontekście planowania ewentualnych prac modernizacyjnych i kosztów związanych z użytkowaniem nieruchomości.LOKALIZACJA - CZĘSTOCHOWA, WRZOSOWIAKNieruchomość położona jest w dzielnicy Wrzosowiak w Częstochowie.To lokalizacja, którą warto rozważyć zarówno pod kątem zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.Połączenie funkcji mieszkalnej z dodatkowym lokalem daje przyszłemu właścicielowi elastyczność w wykorzystaniu nieruchomości - zarówno na własne potrzeby, jak i w celach inwestycyjnych.DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?Dom o powierzchni ok. 230 m, oferujący przestrzeń dla całej rodziny.Działka o powierzchni 692 m.Pięć pokoi z możliwością dostosowania ich funkcji do własnych potrzeb.Dodatkowy lokal o powierzchni ok. 50 m, idealny do rozważenia pod działalność gospodarczą lub wynajem.Strych z możliwością adaptacji.Dwa garaże blaszane.Wędzarnia i studnia na działce.Nowa instalacja grzewcza, wymieniona kilka miesięcy temu.Dostęp do podstawowych mediów.Lokalizacja w dzielnicy Wrzosowiak w Częstochowie.NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM MIESZKALNYM I INWESTYCYJNYMPrezentowany dom to propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowej nieruchomości mieszkalnej.Duża powierzchnia domu, dodatkowy lokal oraz możliwość adaptacji strychu stwarzają wiele możliwości dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb.Może to być miejsce do życia dla większej rodziny, nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub inwestycja z potencjałem uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu.Jeśli szukasz przestronnego domu w Częstochowie, który oferuje nie tylko miejsce do zamieszkania, ale również dodatkowe możliwości wykorzystania - ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.Katarzyna TurekMichalczyk Nieruchomości 537 148 797Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela. Zalecamy osobistą weryfikację stanu technicznego oraz formalnego nieruchomości przed podjęciem decyzji o zakupie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · IWONA MICHALCZYK NIERUCHOMOSCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrzosowiak

  19 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brzozowa 03

  30 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  12 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  17 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53 im. Marii Skłodowskiej-Curie w Częstochowie

  4 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 7

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Raków

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.