Unikat – dom z bali, 1. linia jeziora

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jeśli szukasz miejsca, gdzie cisza jest naturalna, las tuż za płotem, a widok z okna to tafla jeziora – ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie. Drewniany dom w pierwszej linii zabudowy przy jeziorze Dąb Mały, otoczony Gostynińsko-Włocławskim Parkiem Krajobrazowym, to nie tylko dom – to styl życia blisko natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zaledwie kilkanaście minut od Włocławka. Dom wybudowany w technologii wieńcowej z profilowanych bali sosnowych o przekroju 16x16 cm, ocieplony wełną mineralną, z wielopołaciowym dachem krytym gontem bitumicznym. Bryła budynku prezentuje się niezwykle atrakcyjnie – dach z kilkoma połaciami, zadaszona weranda, balkon z widokiem na jezioro i drewniane kolumny od strony ogrodu sprawiają, że nieruchomość wyróżnia się na tle wszystkiego w okolicy. Stan techniczny bardzo dobry – wszystkie instalacje sprawne i gotowe do zamieszkania przez cały rok. DOM – CO ZNAJDZIESZ W ŚRODKU Na parterze mieści się przestronny salon z centralnym kominkiem posiadającym żeliwny wkład grzewczy. Przestrzeń nad salonem otwarta jest aż na dach – wrażenie wysokości i otwartości robi ogromne wrażenie. Obok: w pełni wyposażona kuchnia z meblami, łazienka z natryskiem, oddzielne WC, sypialnia oraz garderoba z kotłownią. Na poddaszu użytkowym trzy dalsze pomieszczenia: antresola otwarta na salon oraz dwa niezależne pokoje idealne jako sypialnie lub gabinety. Łącznie cztery pokoje, powierzchnia 95,08 m². CIEPŁO PRZEZ CAŁY ROK Dom ogrzewany jest na trzy sposoby, co zapewnia komfort niezależnie od warunków pogodowych. Głównym źródłem ciepła jest piec firmy Viessmann zasilany gazem LPG ze zbiornika zewnętrznego, rozprowadzający ciepło przez grzejniki konwektorowe. W kuchni i salonie, pod płytkami ceramicznymi, zamontowana jest elektryczna mata grzewcza – komfort ogrzewania podłogowego bez kosztownych przeróbek. Trzecim źródłem jest kominek z żeliwnym wkładem w salonie – wieczory przy ogniu to coś, za czym się tęskni. Ciepła woda użytkowa z bojlera elektrycznego. DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka o powierzchni 5 400 m² w całości ogrodzona siatką stalową z dwiema bramami wjazdowymi – od strony drogi krajowej nr 62 oraz od ul. Wierzbowej, z której na co dzień korzystają obecni właściciele. W części północnej działki furtka prowadzi bezpośrednio w kierunku jeziora. Na terenie działki: ogród z trawnikiem, drzewa i krzewy ozdobne, drzewa owocowe, urocze oczko wodne, utwardzenia z kostki betonowej, garaż blaszany oraz wiata na drewno przylegająca do budynku. Na działce znajduje się również własna studnia – do podlewania ogrodu. Woda użytkowa z sieci wodociągowej. Sąsiedztwo jeziora, które powstało w wyniku eksploatacji kruszywa, to wielki atut: czysta woda, spokojna okolica, widoki, które naprawdę trudno opisać słowami. LOKALIZACJA Miejscowość Dąb Mały leży przy drodze krajowej nr 62, ok. 12-15 km od centrum Włocławka – ok. 15-20 minut samochodem. Bezpośrednie sąsiedztwo Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego oraz Zalewu Włocławskiego sprawia, że okolica jest wyjątkowym miejscem zarówno do stałego zamieszkania, jak i do ucieczki od miejskiego tempa. Sklepy, szkoły, przychodnie – wszystko dostępne w pobliskim Włocławku. STAN PRAWNY Nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym, pełna własność, Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy we Włocławku. Nieruchomość posiada kompletną dokumentację techniczną: projekt architektoniczno-budowlany, protokół odbioru stanu surowego oraz zawiadomienie o zakończeniu budowy. Zapraszam na prezentację – nieruchomość wymaga zobaczenia na własne oczy.