SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Dąbrowa Górnicza, ul. Siewna

ul. Siewna, Tucznawa, Dąbrowa Górnicza, śląskie

Powierzchnia: 180 m²
Cena za metr: 4933 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 933 zł/m²
Mediana okolicy: 6 813 zł/m²; ta oferta: −27,6%
Podobne oferty: 23; domy 160–220 m² · Dąbrowa Górnicza
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 180 m² (Tucznawa, Dąbrowa Górnicza) kosztuje 4 933 zł za m² — 27,6% mniej niż mediana 6 813 zł za m² dla 23 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Dąbrowa Górnicza). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zapraszam do obejrzenia rodzinnego domu z ogrodem w zielonej części miasta Dąbrowa Górnicza - Tucznawa. Na sprzedaż przestronny, dwupiętrowy dom położony w spokojnej i zielonej okolicy miasta. To miejsce idealne dla rodziny, która szuka wygodnej przestrzeni do życia, własnego ogrodu, ciszy oraz dobrego połączenia z pozostałymi częściami miasta. Dom ma około 180 m² powierzchni, dwa piętra, wysoką piwnicę (2m) i strych. Znajduje się na działce o powierzchni 0,0557 HA. Układ pomieszczeń daje duże możliwości aranżacyjne - sprawdzi się zarówno dla jednej większej rodziny, jak i dla osób, które chciałyby wydzielić dwa niezależne poziomy mieszkalne. Układ domu: Poziom 1: łazienka, kuchnia oraz 2 pokoje. Poziom 2: łazienka, kuchnia, salon, sypialnia oraz mały pokój. Dodatkowym atutem jest piwnica o wysokości około 2 m, garaż przy domu z kanałem, a także komórka gospodarcza z nowym dachem. Na posesji znajduje się również drewniana altana, która świetnie sprawdzi się jako miejsce rodzinnych spotkań, odpoczynku przy kawie czy letnich wieczorów w ogrodzie. Dom był na bieżąco modernizowany. Na górnym poziomie wykonano remont obejmujący płyty G-K, gładzie oraz sufity podwieszane, a kuchnia została wykonana na wymiar. Budynek jest ocieplony styropianem 8 cm, a strych dodatkowo ocieplono styropianem 10 cm i wykonano wylewkę. Dach był modernizowany około 15 lat temu i pokryty gontem Owens 5 mm z wieloletnią gwarancją. Nieruchomość wyposażona jest w rozwiązania podnoszące komfort i obniżające koszty użytkowania: - fotowoltaikę o mocy 4,6 kW zamontowaną w 2022 roku, - zmodernizowane ogrzewanie i piec gazowy z 2022 roku, - klimatyzację z 2021 roku, - przydomową oczyszczalnię ścieków z 2018 roku. Instalacja elektryczna jest miedziana, z przyłączem trójfazowym do płyty indukcyjnej. W 2024 roku zamontowano elektryczną bramę sterowaną pilotem, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania posesji. To dom z dużym potencjałem, położony w spokojnym otoczeniu, wśród zieleni, a jednocześnie w dobrze skomunikowanej części Dąbrowy Górniczej. Idealny dla osób, które szukają miejsca z rodzinną atmosferą, ogrodem i przestrzenią do życia poza ścisłym centrum miasta. Najważniejsze atuty nieruchomości: - dwa poziomy z osobnymi kuchniami i łazienkami, - garaż z kanałem, - piwnica, - fotowoltaika 4,6 kW, - piec gazowy z 2022 roku, - klimatyzacja, - przydomowa oczyszczalnia, - elektryczna brama na pilota, - altana i przestrzeń do wypoczynku na własnej działce. Położenie domu i jego okolica: - las - 550m, 5 minut na piechotę, - szkoła podstawowa i przedszkole - 750m, - sklep spożywczy, Paczkomat: 700m, - sklep Żabka: 250m, - stacja PKP: 1,2km, - Biedronka 5km. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo. Uprzejmie proszę o kontakt wyłącznie osoby prywatne zainteresowane zakupem nieruchomości. Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami pośrednictwa nieruchomości. Proszę pośredników o niekontaktowanie się w sprawie tego ogłoszenia.