Dom z potencjałem | 2 garaże | pełna piwnica | poddasze | Dąbrowa Górnicza

Opis

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej położony w Dąbrowie Górniczej Ząbkowicach, w rejonie Bielowizny.To nieruchomość, której dużym atutem jest elastyczność. Może zostać urządzona jako komfortowy dom dla jednej rodziny, sprawdzić się jako dom wielopokoleniowy, a dzięki pełnemu podpiwniczeniu i dwóm murowanym garażom daje również ciekawe możliwości osobom, które potrzebują przestrzeni do pracy, pracowni, warsztatu czy zaplecza własnej działalności.Dom ma ok. 130 m powierzchni, a oprócz tego oferuje ok. 59,7 m pełnego podpiwniczenia, ok. 59,7 m poddasza po podłodze oraz dwa murowane garaże.Trzy możliwości wykorzystania nieruchomości1. Przestronny dom dla jednej rodzinyDwie kondygnacje mieszkalne można połączyć funkcjonalnie w jeden wygodny dom rodzinny. Parter może pełnić funkcję części dziennej, natomiast piętro prywatnej strefy sypialnianej.Dom można zamieszkać już w obecnym stanie, a jego modernizację prowadzić stopniowo, dostosowując wnętrza, sposób ogrzewania i standard energetyczny do własnych potrzeb.Dodatkowa piwnica, poddasze oraz garaże zapewniają przy tym znacznie więcej miejsca niż sama podstawowa powierzchnia mieszkalna.2. Dom dla rodziny wielopokoleniowejObecny układ szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku dwóch pokoleń jednej rodziny.Zarówno na parterze, jak i na piętrze znajduje się osobna kuchnia oraz łazienka. Kondygnacje posiadają również oddzielne liczniki energii elektrycznej.Wejście jest obecnie wspólne, jednak układ budynku pozwala na zwiększenie niezależności obu poziomów.To rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać blisko rodziców lub dorosłych dzieci, a jednocześnie zachować własną przestrzeń.3. Dom z miejscem do pracy lub własnej działalnościPełne podpiwniczenie, dwa garaże, instalacja trójfazowa oraz możliwość przeznaczenia części domu na biuro lub pracownię sprawiają, że nieruchomość może zainteresować również osoby pracujące z domu albo potrzebujące dodatkowego zaplecza.Piwnica może pełnić funkcję m.in. pracowni, magazynu, warsztatu, miejsca na sprzęt czy zaplecza gospodarczego. Większy garaż posiada dodatkowo kanał.Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności i ewentualne wymagania formalne należy każdorazowo zweryfikować odpowiednio do planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.Pełna, sucha piwnica ok. 59,7 mDom jest w całości podpiwniczony.Piwnica ma około 2 m wysokości, posiada okna oraz wentylację. Doprowadzone są do niej również woda i gaz.Cała podłoga została wykafelkowana, a część pomieszczeń wykończono dodatkowo płytkami.Co ważne, piwnica jest sucha, bez problemów z wilgocią i grzybem.Dzięki temu prawie 60 m dodatkowej powierzchni może służyć nie tylko do przechowywania, ale również jako pracownia, warsztat, domowa siłownia, pralnia, spiżarnia, magazyn czy przestrzeń hobby.Poddasze dodatkowe ok. 59,7 m po podłodzeNad piętrem znajduje się nieużytkowe poddasze o powierzchni około 59,7 m liczonej po podłodze.Prowadzą na nie normalne schody. Poddasze posiada okna oraz instalację elektryczną.Obecnie nie jest ocieplone i nie jest wliczane do powierzchni mieszkalnej, ale stanowi dużą dodatkową przestrzeń do przechowywania lub przyszłego zagospodarowania według potrzeb nowego właściciela.Dwa murowane garażeNa posesji znajdują się dwa oddzielne murowane garaże.Oba posiadają prąd, instalację trójfazową 230/400 V oraz osobne bramy.Większy garaż ma kanał i może pomieścić nawet dwa mniejsze samochody.To istotny atut zarówno dla rodziny posiadającej kilka pojazdów, jak i osoby potrzebującej miejsca na motocykl, rowery, sprzęt, narzędzia czy własny warsztat.Media i instalacjeDom posiada gaz doprowadzony bezpośrednio do budynku wraz z wewnętrzną instalacją gazową, wodociąg miejski, kanalizację miejską, energię elektryczną oraz instalację trójfazową w domu i garażach.Przyłącze do miejskiej kanalizacji wykonano około 5 lat temu, podczas podłączania tej części dzielnicy do sieci.Instalacja elektryczna w domu jest miedziana.Obecnie budynek ogrzewany jest piecem węglowym znajdującym się w piwnicy. Instalacja centralnego ogrzewania oraz grzejniki są sprawne.Dużym ułatwieniem przy ewentualnej modernizacji jest fakt, że gaz znajduje się już w budynku, dzięki czemu przyszły właściciel ma większą swobodę przy wyborze nowego źródła ogrzewania.Stan domuDom można zamieszkać w obecnym stanie, a ewentualne prace prowadzić etapami, zgodnie z własnym gustem i budżetem.Na przestrzeni lat wykonano m.in. dobudowę ganku, elewację, wymianę okien na PCV oraz prace tynkarskie i malarskie.Około 2 lata temu wykonano konserwację i zabezpieczenie dachu oraz kominów.Budynek nie przeszedł dotychczas kompleksowej termomodernizacji. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość wykonania jej według własnego standardu i potrzeb. Po spełnieniu odpowiednich warunków warto również sprawdzić możliwość skorzystania z dostępnych form wsparcia oraz ulg związanych z termomodernizacją.DziałkaNieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 362 m.Dojazd odbywa się drogą publiczną.Na działce znajdują się dwa garaże, a układ terenu pozwala również na wygospodarowanie dodatkowego miejsca postojowego.Działka jest wystarczająca, aby mieć własną przestrzeń wokół domu, ale jednocześnie nie wymaga utrzymywania bardzo dużego ogrodu.Lokalizacja Ząbkowice / BielowiznaDom położony jest w spokojniejszej części Dąbrowy Górniczej, w rejonie Bielowizny.To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin przedszkole znajduje się około 200 m od domu.W okolicy dostępne są także szkoła, sklepy, boisko sportowe, przystanki komunikacji miejskiej, stacja kolejowa, podstawowe punkty usługowe oraz tereny zielone.To propozycja dla osób, które chcą mieć własny dom, dwa garaże i dużo dodatkowej przestrzeni, a jednocześnie pozostać na terenie Dąbrowy Górniczej.Najważniejsze atuty nieruchomościok. 130 m powierzchni domu5 pokoiok. 59,7 m pełnej, suchej piwnicyok. 59,7 m poddasza po podłodze2 murowane garażewiększy garaż z kanałemosobna kuchnia i łazienka na obu kondygnacjachukład odpowiedni dla jednej lub wielopokoleniowej rodzinymożliwość wydzielenia przestrzeni do pracy lub na zaplecze działalnościoddzielne liczniki energii elektrycznejgaz doprowadzony do budynkuwodociąg i kanalizacja miejskainstalacja trójfazowa w domu i garażachmiedziana instalacja elektrycznasucha, wykafelkowana piwnicapoddasze z oknami i instalacją elektrycznądziałka 362 mprzedszkole ok. 200 m od domumożliwość zamieszkania od razuZapraszam na prezentację nieruchomościTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Dąbrowa Górnicza

Ta oferta

4992 zł/m²

Mediana okolicy

5467 zł/m²

Połowa ofert

5–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro EstatePro Śląsk/Warszawa

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Biuro EstatePro Śląsk/Warszawa

  649 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Biuro EstatePro Śląsk/Warszawa

  649 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 22

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ząbkowice Aleja Zwycięstwa

  15 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dosa

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Betania

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dąbrowa Górnicza Ząbkowice

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dąbrowa Górnicza Ząbkowice

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Planowania Strategicznego

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.