Nowoczesny dom 169 m² przy Pogorii IV

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 169 m², położony na dużej, 900-metrowej działce, w spokojnej i zielonej części Dąbrowy Górniczej – Ratanice, tuż przy Pogorii IV.Nieruchomość łączy wysoką jakość wykończenia, nowoczesne technologie oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu blisko natury, z szybkim dojazdem do miasta.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI- Powierzchnia domu: 169 m²- Działka: 900 m²- Zabudowa: bliźniacza- Garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe- Ekspozycja: południe – wschód – zachód- Wysokość pomieszczeń: 2,75 mUKŁAD POMIESZCZEŃParter:- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras- nowoczesna kuchnia z jadalnią- toaleta- wiatrołap- kotłownia/spiżarnia- garażPiętro:- sypialnia główna z prywatną łazienką, garderobą i tarasem- 2 dodatkowe sypialnie- łazienka- pralniaSTANDARD I WYPOSAŻENIE- podłogi drewniane oraz gres (hol, łazienki, pralnia)- meble wykonane na wymiar- kuchnia wyposażona w sprzęt AGD wysokiej klasy:- Franke (płyta, piekarnik, okap blatowy, kawiarka)- Asko – zmywarka- Liebherr – lodówka i zamrażarka- AEG – dodatkowa zamrażarka- zawiasy i prowadnice BlumINSTALACJE I TECHNOLOGIA- pompa ciepła + rekuperacja - ogrzewanie podłogowe- trzyszybowe okna HS- rolety zewnętrzne- system alarmowy- membrana dachowa i elewacja odnowione w 2024 r.DZIAŁKA I OGRÓDDuża, w pełni zagospodarowana działka zapewnia prywatność i komfort:- automatyczne nawodnienie (2 strefy)- robot koszący- oświetlenie ogrodu- palenisko- warzywnik- zewnętrzne jacuzziDodatkowym atutem jest osobny dojazd do końca działki oraz możliwość wybudowania domku gościnnego, sauny, biura lub kuchni letniej.LOKALIZACJA- Pogoria IV – bezpośrednie sąsiedztwo- Pogoria III – w pobliżu- sklep spożywczy – ok. 1 km- centrum Dąbrowy Górniczej – 9,5 km- Katowice – 23 km- lotnisko Pyrzowice – 19 km- przystanek autobusowy – 850 mSpokojna okolica, sąsiedztwo domów jednorodzinnych.Dom gotowy do zamieszkania, wykończony z dbałością o detale, z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi i wyjątkową lokalizacją przy terenach rekreacyjnych.Kontakt:Anna Mańkonr licencji: 26277Bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu finansowania.Ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu prawa cywilnego.