Nowy dom, zero czynszu, duży garaż, 0% PCC

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domów jednorodzinnych w inwestycji Nowy Staszic zlokalizowanej w Dąbrowie Górniczej przy ulicy Staszica 20 w dzielnicy Staszic, która jest spokojną dzielnicą z bardzo szybkim dojazdem do centrum miasta. Dzielnica Staszic, ceniona jest również za kameralny klimat i przyjazne sąsiedztwo. W okolicy znajdziesz sklepy, szkołę, przedszkole i przystanki komunikacji miejskiej. Świetna lokalizacja dla osób szukających balansu między spokojem a dobrą komunikacją z centrum miasta oraz szybkim wyjazdem w stronę Katowic i Sosnowca. Idealna propozycja dla rodzin i osób ceniących wygodę życia w mieście bez miejskiego zgiełku.Dąbrowa Górnicza to jedno z najbardziej zielonych miast aglomeracji – pełne parków, jezior i terenów rekreacyjnych. Mieszkańcy cenią Dąbrowę za przestrzeń, czyste powietrze i dostęp do natury – idealne warunki do życia, pracy i odpoczynku. Świetna infrastruktura, rozwinięta sieć szkół, przedszkoli i usług, a także dobry dojazd do Katowic, Sosnowca czy Będzina sprawiają, że to doskonałe miejsce do zamieszkania zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w pobliskich miastach. Tu naprawdę da się wygodnie żyć.Inwestycja będzie się składać z 5 bliźniaków i jednego domu wolnostojącego. Cała inwestycja będzie zamknięta. Każdy z domów będzie miał garaż w bryle budynku oraz możliwość zaparkowania kolejnych 2 samochodów co jest nie lada okazją. W Dąbrowie Górniczej w ofercie deweloperów znajduje się w sprzedaży wiele mieszkań 4 pokojowych, gdzie za zakup jednego tylko miejsca postojowego należy zapłacić nawet 40 000 zł. Inwestycja podzielona jest na 5 etapów, z czego pierwszy jest już zrealizowany. Obecnie w sprzedaży bliźniak (2 domy) - oba domy będą gotowe na 30 wrzenia 2026 r. Domy z zewnątrz są ocieplone i otynkowane. W środku stan surowy zamknięty. Do każdego z budynków zostanie doprowadzony gaz.. Na tym etapie klienci będą mogli również dokonać zmian w układzie samego domu jak przesunięcie ścian czy też powiększenie lub zmniejszenie pomieszczeń. ETAP I1. Dom wolnostojący - SPRZEDANY2. Domy w zabudowie bliźniaczej SPRZEDANEETAP II - W SPRZEDAŻYEtapy drugi oraz kolejne będą się składać z 4 bliźniaków (osiem domów) o mniejszej powierzchni użytkowej 87,88 m2 ze skośnym dachem oraz garażem w bryle budynku 19,57 m2. Domy mimo mniejszej powierzchni użytkowej będą miały niższe koszty wykończenia oraz ogrzewania niż domy z etapu I. Każdy z domów z drugiego etapu nad garażem ma możliwość wygospodarowania 5 pomieszczenia około 19 m2 (po podłodze), który może być 5 pokojem/biurem/poddaszem/ magazynkiem itd. ETAP III - V - niedostępny Dojazd do domów w całości zostanie wybrukowany. Przy drodze pojawią się latarnie. Całość będzie ogrodzona a wjazd będzie od ulicy Staszica poprzez bramę wjazdową. Klient oprócz ceny domu zobligowany jest kupić udział w działce drogowej, który kosztuje 15 000 zł (zakup jest obowiązkowy do każdego z domów). Koszty przy kupnie to natomiast tylko opłata notariusza. Brak podatku PCC Mediawoda prądgaz kanalizacjazbiornik na deszczówkę Układ domu Parter:wiatrołap 3,40 m2Łazienka + WC 5 m2pokój dzienny 25,62 m2Kuchnia 8,21 m2Spiżarnia 0,72 m2Garaż 19,57 m2*powierzchnia użytkowa Piętro:schody 4,44 m2przedpokój 5,71 m2łazienka +WC 4,30 m2pokój 10,14 m2 (numer 4 na rzucie)pokój 11,77 m2 (numer 5 na rzucie)pokój 8,58 m2 (numer 6 na rzucie)*powierzchnia użytkowa Powierzchnia po podłodze 92,08 m2Standard budowy i wykończenia Staszica 20Więźba dachowa, płyta OSBPapa Icopal ExtraDach Top Szybki Profil 5,2 - 5m2Papa Icopal Glasbit G200 S40 -15/7,5 m2Styropian 15 cm Ściany zewnętrze 25 cm pustak gazobetonŚciany wew. nośne 25 cm działowe 12 pustakStrop zbrojony lanySchody laneOkna Kömmerling 76 MD - termika Uw= 0,78 W/m²*K (dla Ug= 1,1 W/m²*K)*,Brama Garażowa Wiśniowski + automatykaOgrodzenie panelowe po bokach / oraz betonowe w rKostka bukowa Triada 6cm melanż NerinoNa balkonach Membrana dachowa PCV FATRAFOL 810V 1,5mm/2050 RAL7035Tynk zew atlas gemini RPołączenie między budynkami - ściana zew, dylatacja uzupełniona styropianem i ściana zewParapety blacha antracytBarierki metalowe ocynk i malowane proszkowo antracytoweDrzwi wejściowe Gerda SELEKT (90E) Domy z Etapu 2 - gotowe do 30 września 2026r. Istnieje możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego. Podstawowy stan deweloperski wraz z piecem gazowym około 110 000 zł (do ustalenia z kupującym). Zapraszamy do kontaktu i umawiania oględzinBiuro SprzedażyPrzemysław Szulc kom.662 554 664

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Dąbrowa Górnicza

Ta oferta

5879 zł/m²

Mediana okolicy

5879 zł/m²

Połowa ofert

5,5–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  629 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  629 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Będzin Ksawera

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ksawera Wiejska nż

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 6

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne PROMED

  600 m

  8 min pieszo

• Park

  990 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koszelew

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wyższej Szkoły Biznesu

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dąbrowa Górnicza Sulno

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.