Nowy dom na skraju Puszczy, Dąbrowa

Opis

SMART Property prezentuje Państwu na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 105,86 mkw. z ogródkiem. Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Dąbrowa, gminie Kłaj.Rozkład pomieszczeńPowierzchnia całkowita: 105,86 m²Parter:- wiatrołap - 2,99 m²- komunikacja - 7,05 m²- salon z jadalnią i aneksem kuchennym - 27,78 m²- pokój - 8,97 m² - łazienka - 4,41 m²- kotłownia - 3,03 m²Piętro:- komunikacja - 5,78 m²- łazienka - 9,60 m² - sypialnia - 13,86 m²- pokój - 13,42 m²- gabinet - 8,97 m²Informacje techniczne Dom w stanie deweloperskim: wykończenie według swoich potrzeb.Ogrzewanie pompą ciepła: podłogowe (parter oraz piętro).Ocieplenie: styropian grafitowy: 20 cm, strop lany ocieplony styropianem 20 cm.Dojazd do posesji bezpośrednio z drogi gminnej, a następnie poprzez udział w utwardzonej drodze.Na strychu przygotowano instalację pod fotowoltaiczną.W całym domu przygotowane pod instalację alarmową.Na zewnątrz przygotowane instalacje pod stacje ładowania samochodów elektrycznych (Wallbox).W cenie nieruchomości jedna jednostka klimatyzacji (montaż na półpiętrze).Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja).Ogródki o powierzchni ok. 217 - 220 m².Aktualnie domy są w trakcie odbioru do użytkowania.Lokalizacja Dąbrowa to spokojna, zielona wieś położona na skraju Puszczy Niepołomickiej, w gminie Kłaj (powiat wielicki). To miejsce idealne dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do Krakowa i okolicznych miejscowości.Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 4 km od węzła autostrady A4 Targowisko, co zapewnia bardzo szybki wyjazd na A4 w kierunku Krakowa, Katowic czy Tarnowa. Do centrum Krakowa dojedziesz samochodem w ok. 25 - 30 minut, do Niepołomic w ok. 7 - 10 minut, a do Bochni w ok. 15 minut. Alternatywą jest stacja kolejowa Szarów, położona zaledwie ok. 2 km od nieruchomości – regularne połączenia Kolei Małopolskich pozwalają dotrzeć do Krakowa Głównego w ok. 30 minut oraz w kierunku Bochni i Tarnowa. W samej Dąbrowie funkcjonuje Przedszkole Samorządowe oraz żłobek w odległości 1 km, a w promieniu 2,3 km znajduje się szkoła podstawowa w Szarowie oraz sklepy spożywcze, punkty usługowe i inne elementy codziennej infrastruktury. Gmina Kłaj systematycznie rozwija sieć dróg i usług, co dodatkowo podnosi komfort życia.Największym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej - jednego z największych kompleksów leśnych w regionie. Liczne ścieżki spacerowe, trasy rowerowe i tereny rekreacyjne sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi, bieganiu czy rodzinnych wycieczkom. Okolica łączy urok spokojnej wsi z bardzo dobrą komunikacją samochodową i kolejową, co czyni ją wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w Krakowie lub okolicy.Serdecznie zapraszamy do kontaktu!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Dąbrowa

Ta oferta

8029 zł/m²

Mediana okolicy

7730 zł/m²

Połowa ofert

5,9–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SMART Property Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Seminarium Towarzystwa Ducha Świętego

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Kłaju, Filia Brzezie

  2,2 km

• Apteka

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.