Dom wśród drzew i śpiewu ptaków

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy do 80 m² · powiat bełchatowski

Ta oferta

4991 zł/m²

Mediana okolicy

5429 zł/m²

Połowa ofert

3,1–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Sempre Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,8 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rusiec Łódzki

  2,1 km

• Przedszkole

  Niepubliczny żłobek "Psotne Stópki"

  2,1 km

• Apteka

  Burchacińscy

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia - Centrum Medyczne Wola-Med

  2,3 km

• Park

  2,3 km

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  20,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Siedlisko 4,20 ha z domem i zabudowaniami - Gmina RusiecJeśli szukasz miejsca, w którym możesz mieć dom, ogród, własną przestrzeń do życia i ponad 4 hektary ziemi, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Na sprzedaż siedlisko położone w spokojnej części gminy Rusiec, składające się z trzech działek o łącznej powierzchni 4,20 ha. To nieruchomość z dużą ilością zieleni, istniejącą zabudową i przede wszystkim dużymi możliwościami wykorzystania.Na głównej działce znajduje się murowany dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 58,64 m².W skład domu wchodzą:salon - 11,84 m²,kuchnia - 6,74 m²,pokój - 14,40 m²,pokój - 13,68 m²,antresola - 6,08 m²,schowek - 4,00 m²,WC - 1,80 m².Dom posiada instalację elektryczną i wodociągową. Ogrzewanie zapewnia piec typu „koza” oraz grzejniki elektryczne. To kompaktowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako dom, bazę podczas pracy na gospodarstwie lub punkt wyjścia do stworzenia własnego projektu.Na głównej działce znajdują się:Murowana stodoła - może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, magazynu, warsztatu lub miejsca do przechowywania sprzętu.Murowana kuchnia letnia - dodatkowa przestrzeń do przygotowywania posiłków i organizowania spotkań w sezonie letnim.Piwniczka ziemna - praktyczne miejsce do przechowywania warzyw, przetworów i innych produktów.Murowana wędzarnia - dodatkowe zaplecze dla osób ceniących tradycyjne rozwiązania i własne wyroby.Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 4,20 ha i obejmuje trzy działki:Działka nr 1075 - 1,88 haGłówna, zabudowana działka o wymiarach ok. 111 × 169 m, na której znajduje się dom oraz zabudowania gospodarcze. Teren jest zadbany i posiada liczne nasadzenia drzew oraz krzewów ozdobnych.Działka nr 381 - 1,47 haO wymiarach ok. 34 × 410 m.Działka nr 1044 - 0,85 haO wymiarach ok. 290 × 30 m.Tak duży areał daje szerokie możliwości zagospodarowania. Może zostać wykorzystany jako teren rolny, pastwisko, sad, ogród, przestrzeń rekreacyjna lub zaplecze dla gospodarstwa.Nieruchomość posiada:przyłącze wody,przyłącze energii elektrycznej,dostęp do drogi publicznej.Dojazd do nieruchomości zapewnia wygodny dostęp przez cały rok.Informacje planistyczneDla nieruchomości nie obowiązuje obecnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.Dla tego obszaru prowadzone były prace związane ze zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rusiec, na podstawie Uchwały Nr XXXVII/312/2018 Rady Gminy Rusiec z dnia 16 lipca 2018 r., zmienionej Uchwałą Nr VI/68/2019 z dnia 20 maja 2019 r.W przypadku planowania nowych inwestycji możliwość zabudowy należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów oraz uzyskania odpowiedniej decyzji o warunkach zabudowy.Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób, które:chcą zamieszkać blisko natury i mieć dużą własną przestrzeń,szukają miejsca na własne siedlisko,planują hodowlę zwierząt, pastwisko lub gospodarstwo,chcą prowadzić gospodarstwo rolne lub ekologiczne,rozważają działalność agroturystyczną,potrzebują dodatkowej przestrzeni pod warsztat, magazyn lub działalność gospodarczą.To nie jest typowa działka z domem. To ponad 4 hektary ziemi, istniejący budynek mieszkalny, zabudowania gospodarcze i przestrzeń, którą można zagospodarować zgodnie z własnym pomysłem.Spokojna okolica i dobry dojazdNieruchomość położona jest w spokojnej, wiejskiej okolicy, a jednocześnie w niewielkiej odległości od miejscowości zapewniających podstawową infrastrukturę.Rusiec - ok. 7 minutW miejscowości znajdują się m.in. szkoła, ośrodek zdrowia, sklepy, poczta i podstawowe punkty usługowe.Bełchatów - ok. 25 km / ok. 25 minutPełna infrastruktura miejska, sklepy, szkoły, placówki medyczne i urzędy.Wieluń - ok. 40 km / ok. 35-40 minutTo propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie blisko natury z dostępem do miasta i codziennych udogodnień.Jeśli szukasz dużej przestrzeni z istniejącą zabudową i możliwością stworzenia własnego siedliska, gospodarstwa lub miejsca do życia - warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.Natalia Wilczyńska Specjalista ds. Nieruchomości+48537 028 396n.wilczynska@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Jana Pawła II 3, 98-200 SieradzZastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!