Dom, budynki gospodarcze, działka 32 ar-Dąbrowice Stare

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny z dużymi zabudowaniami gospodarczymi, położony na przestronnej działce o powierzchni 3200 m², zlokalizowany w miejscowości Dąbrowice Stare, gm. Kościelec. Nieruchomość ta stanowi idealne połączenie komfortowej przestrzeni mieszkalnej z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – dzięki potężnemu zapleczu gospodarczemu z podłączoną siłą oraz możliwości dokupienia 4 sąsiednich działek budowlanych, jest to doskonałe miejsce na prowadzenie dochodowego biznesu (warsztat, stolarnia, lakiernia) tuż obok domu.Technologia i stan techniczny budynku mieszkalnego: Budynek mieszkalny, w zabudowie wolnostojącej, parterowej, o powierzchni ok. 80 m², z możliwością adaptacji poddasza, co pozwala na szybkie zwiększenie powierzchni domu. Budynek murowany z pustaka, ocieplony styropianem. Stolarka okienna PCV. Dach pokryty eternitem.Media: woda, prąd (do budynków gospodarczych doprowadzona siła – prąd trójfazowy), szambo. Ogrzewanie centralne: piec na węgiel tradycyjny, grzejniki aluminiowe żeberkowe.Wyszczególnienie pomieszczeń: 3 ustawne pokoje, jasna kuchnia, praktyczny wiatrołap, korytarz, łazienka, klatka schodowa oraz kotłownia w podpiwniczeniu. Możliwość adaptacji poddasza co pozwala na aranżację dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.Dodatkowe zabudowania: Na działce znajdują się solidne budynki gospodarcze o łącznej powierzchni zabudowy ok. 300 m², które dają możliwości adaptacyjne. W ich skład wchodzi m. in. budynek stodoły o powierzchni ok. 80 m² z wysokimi wrotami o wymiarach 3 m X 3,5 m (idealne na wjazd busów lub maszyn), budynek garażowy o powierzchni ok. 60 m² z aż 3 bramami wjazdowymi oraz obora. Budynki wzniesione z cegły czerwonej kratówki oraz pustaka szarego, dachy kryte eternitem.Działka: Przestronna działka o powierzchni 3200 m². W części podwórza ogrodzona płotem metalowym od frontu oraz płotem betonowym. Pozostała część działki za budynkami gospodarczymi o powierzchni ok. 1200 m² jest obecnie nieogrodzona. Dodatkowy atut inwestycyjny: możliwość dokupienia do 4 działek budowlanych położonych bezpośrednio za budynkami gospodarczymi, co otwiera drogę do dalszej rozbudowy lub lokaty kapitału.Nieruchomość nadaje się idealnie do zamieszkania i jednoczesnego prowadzenia działalności gospodarczej typu: stolarnia, lakiernia, warsztat samochodowy, mała produkcja rolna, magazyn itp. Dojazd do nieruchomości komfortową, szeroką drogą asfaltową.Lokalizacja i sąsiedztwo: Nieruchomość położona na malowniczej wsi z dala od miejskiego zgiełku, w bezpiecznym sąsiedztwie zadbanej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej oraz zagrodowej. Świetny punkt logistyczny: w odległości zaledwie 4 km znajduje się miejscowość gminna Kościelec (dostępne podstawowe obiekty handlowo-usługowe oraz użyteczności publicznej), 10 km od miasta powiatowego Koło i wygodnego wjazdu na autostradę A2, oraz 20 km od Konina.