SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Luksusowy dom i ekologia w sercu Mazur

Dąbrówno, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 520 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 4
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 7976 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 976 zł/m²
Mediana okolicy: 5 702 zł/m²; ta oferta: +39,9%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat ostródzki
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Dom 7-pokojowy, 520 m² (Dąbrówno) kosztuje 7 976 zł za m² — 39,9% więcej niż mediana 5 702 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat ostródzki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 4 147 600 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa rezydencja z linią brzegową jeziora Dąbrowa WielkaDąbrówno | okolice Ostródy | strefa ciszy | certyfikat EKOLOKALIZACJA:Rezydencja położona jest w malowniczej miejscowości Dąbrówno, tuż nad jeziorem Dąbrowa Wielka – akwenem objętym strefą ciszy, wchodzącym w skład Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego.To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą i prywatności, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dojazdu do Ostródy (ok. 20 km) oraz głównych tras komunikacyjnych Warmii i Mazur.Bezpośredni dostęp do jeziora, otoczenie lasów i śpiew ptaków o poranku – to codzienność w tym miejscu.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Rezydencja o powierzchni 520 m² została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie i ekologicznej efektywności.Dom posiada certyfikat EKO, potwierdzający jego wzorcowy współczynnik ekologiczności oraz nowoczesne rozwiązania techniczne przyjazne środowisku.Bryła budynku skrywa dwa niezależne, dwupoziomowe apartamenty, które mogą funkcjonować oddzielnie lub jako jedna całość.Apartament główny – ok. 350 m²Apartament mniejszy – ok. 170 m² Oba apartamenty posiadają osobne wejścia, wspólny taras z wyjściem do ogrodu, a także pełne zaplecze kuchenne i sanitarne.Do rezydencji przylega garaż na trzy samochody, z trzema niezależnymi bramami wjazdowymi.Z salonów wychodzi się na imponujący taras o powierzchni 100 m² z widokiem na ogród i jezioro.Pod tarasem przygotowano instalacje pozwalające na łatwą budowę basenu – zarówno zewnętrznego, jak i krytego.ROZKŁAD POMIESZCZEŃAPARTAMENT GŁÓWNY (ok. 350 m²)Parter:przestronny salon z kominkiem,duża kuchnia z jadalnią, z wyjściem na taras i otwarta na ogród,hol wejściowy,toaleta dla gości,piękne drewniane schody prowadzące na piętro. Piętro:sypialnia master z prywatnym salonem kąpielowym,dwie dodatkowe sypialnie,łazienka,garderoba.APARTAMENT MNIEJSZY (ok. 170 m²)Parter:salon z otwartą kuchnią i jadalnią,wyjście na taras i ogród,osobne, niezależne wejście,łazienka. Piętro:sypialnia z własną łazienką,druga sypialniałazienkaCZĘŚĆ PIWNICZNA:sauna z prysznicem,pomieszczenie gospodarczo-techniczne z pralnią,EKOLOGICZNE I TECHNOLOGICZNE UDOGODNIENIARezydencja została zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami energooszczędności i ekologii.W jej skład wchodzą:głębinowa pompa ciepła (180 m),ogrzewanie podłogowe w całym domu, także w garażu,dwie studnie (49 m),przydomowa oczyszczalnia ścieków,panele solarne,kominek,sauna,rolety i szyby antywłamaniowe,system drenażu działki, zapewniający suchy i stabilny teren nawet przy intensywnych opadach.DZIAŁKA I OTOCZENIENieruchomość usytuowana jest na dużej, prywatnej działce z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej jeziora Dąbrowa Wielka.Brzeg jest naturalny i dziki, co podkreśla mazurski klimat, a jednocześnie istnieje możliwość oczyszczenia i odsłonięcia pomostu, który już się tam znajduje.Na terenie posesji znajduje się także stara wędzarnia – element z historią, który można odrestaurować i wykorzystać np. jako miejsce letniej kuchni lub strefy rekreacji.ATUTY NIERUCHOMOŚCIBezpośredni dostęp do jeziora (linia brzegowa + pomost)Strefa ciszy – brak motorówek, pełna harmonia z naturąCertyfikat ekologiczny – wzorcowy dom energooszczędnyDwa niezależne apartamenty – idealne rozwiązanie dla rodziny dwupokoleniowej lub inwestoraMożliwość budowy basenuGaraż na trzy samochodyOgrzewanie podłogowe, pompa ciepła, solary, saunaWysoki standard bezpieczeństwa (rolety, szyby antywłamaniowe)Działka sucha, zdrenowana, z pięknym widokiem na jezioroDLA KOGO:To propozycja dla osób wymagających, ceniących komfort, prywatność i kontakt z naturą.Idealna dla:rodzin poszukujących przestrzeni i spokoju,osób pragnących zamieszkać w ekologicznym, nowoczesnym domu,inwestorów zainteresowanych wynajmem apartamentów premium na Mazurach,pasjonatów przyrody, żeglarzy i miłośników ciszy.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.Ta rezydencja to rzadkość na rynku – połączenie mazurskiego spokoju, nowoczesnych technologii i prawdziwego luksusu w zgodzie z naturą.Nieruchomość dostępna wyłącznie w ramach umowy na wyłączność, a treść niniejszego ogłoszenia jest informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.Małycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) WarszawaTelefon: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com