Bliźniak Premium | pompa ciepła | fotowoltaika | rekuperacja | internet 1000GB

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BLIŹNIAK | JAKOŚĆ | POMPA CIEPŁA | REKUPERACJA | FOTOWOLTAIKA | KLIMATYZACJA JEŚLI WIDZISZ TĘ OFERTĘ NA PEWNO JEST AKTUALNA. ZAPRASZAMY!Sprzedaż prowadzona na zasadach wyłączności.Oferujemy na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej.Wyróżniają go jakość wykonania i przemyślany projekt; podporządkowano go codziennemu komfortowi. Wnętrza są spójne i po prostu wygodne w użytkowaniu.To propozycja dla osób, które zwracają uwagę na to, jak dom został zaprojektowany i wykonany. To właśnie od tych elementów w największym stopniu zależy komfort życia przez kolejne lata.Nowoczesne rozwiązania, takie jak pompa ciepła, rekuperacja, fotowoltaika i klimatyzacja, nie są tutaj celem samym w sobie. Stanowią naturalne uzupełnienie domu, który ma być wygodny, ekonomiczny i bezproblemowy w użytkowaniu.Poniżej przedstawiamy szczegółowe informacje o nieruchomości.Na życzenie udostępniamy również pełną dokumentację techniczną.INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCILOKALIZACJAJaworowa / Raszyn, ul. Daleka.To miejsce dla osób, które dobrze czują się z dala od miejskiego zgiełku.A kiedy trzeba, Warszawa jest po prostu blisko.Dojazd do centrum zajmuje około 20 minut, a nowa trasa Puławska Bis dodatkowo usprawnia codzienną komunikację.O DOMUDom o powierzchni całkowitej 134,50 m², rozplanowany na trzech kondygnacjach;wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną, przestrzeń do pracy i wypoczynku.Pierwotny projekt (111,11 m²) został powiększony o przeszkloną jadalnię z wyjściem na taras. Dodatkowo wykonano zadaszoną wiatę garażową oraz funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze.Działka: 148 m²CO WYRÓŻNA TEN DOM:- przemyślany projekt zapewniający wygodę codziennego użytkowania;- wysoka jakość wykonania oraz starannie dobrane materiały wykończeniowe, w tym drewno i kamień naturalny;- nowoczesne rozwiązania dla komfortu użytkowania oraz ograniczające koszty eksploatacji: pompa ciepła, fotowoltaika, rekuperacja i klimatyzacja;- bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń;- optymalne doświetlenie wnętrz dzięki ekspozycji wschód–zachód;- dwa zadaszone miejsca parkingowe przed budynkiem;- kameralne osiedle, spokojne sąsiedztwo;- miejsce doskonałe dla tych, którzy w szczególności doceniają wypoczynek i ruch na świeżym powietrzu; w pobliżu Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie, rozbudowana infrastruktura tras rowerowych, obiekty sportowe gminy Raszyn z basenem, kortami, Ośrodek Sportu oraz Centrum Kultury.ROZKŁADParter / 40,62 m2 + 16 m2 rozbudowy salonu- hol (2,27 m2)- łazienka / pomieszczenie gospodarcze (2,93 m2)- salon (28,71 m2)- przeszklona jadalnia /ogród zimowy z wyjściem na taras (16 m2),- kuchnia (6,94 m2)I kondygnacja / 38,93 m2W pierwotnym projekcie 3 pokoje + łazienka.Po zmianie: przestronna sypialnia, łazienka z osobnym wc, pralnia i garderoba (opcjonalnie: dodatkowy pokój).II kondygnacja / poddasze 31,56 m2 + 7,37 m2 pod minimalnymi skosami- open-space z częścią do pracy i relaksu- pomieszczenie techniczne.TECHNOLOGIE I WYKONANIEZastosowane rozwiązania wpływają na komfort użytkowania, energooszczędność, bezpieczeństwo i trwałość budynku.- pompa ciepła, rekuperacja, klimatyzacja i instalacja fotowoltaiczna,- system alarmowy z monitoringiem kamer,- ponadstandardowa izolacja cieplna i akustyczna dzięki ścianom wykonanym z bloczków ceramicznych o zwiększonej grubości,- ściany z pustaków ceramicznych Porotherm Profi Wienerberger,- okna trzyszybowe,- media: woda, kanalizacja i energia elektryczna.INTERNETŚwiatłowód Orange – internet symetryczny do 1 Gb/s.LOKALIZACJAKameralne osiedle położone na granicy Warszawy.Miejsce, które łączy spokojne otoczenie z dobrą komunikacją z Warszawą.Dodatkowym atutem jest nowa trasa Puławska Bis oraz dogodne połączenia w kierunku Ursynowa i Mokotowa.W pobliżu znajdują się Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie, trasy rowerowe oraz obiekty sportowe gminy Raszyn.Centrum Warszawy – ok. 20 minutCH Janki – ok. 8 minutGaleria Mokotów – ok. 14 minutSzybki wyjazd na trasy S2 i S7Przystanek autobusowy (linie 705 i 209) – 350 mStacja PKP Warszawa Dawidy – 3 kmOPŁATY ZWIĄZANE Z UŻYTKOWANIEM NIERUCHOMOŚCIopłata do wspólnoty – 249 zł/mies. (utrzymanie części wspólnych, odśnieżanie, oświetlenie osiedla)woda i ścieki – ok. 70 zł/mies. (2 osoby),wywóz odpadów – 198 zł/kwartał,energia elektryczna – średnio ok. 180 zł/mies. (ogrzewanie domu i ciepłej wody przy wykorzystaniu pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej),światłowód Orange – internet symetryczny do 1 Gb/s – 129 zł/mies.,podatek od nieruchomości – 165 zł/rok.INFORMACJE FORMALNO-PRAWNENieruchomość bez obciążeń hipotecznych.Możliwość finansowania zakupu kredytem.Służymy wsparciem w uzyskaniu finansowania.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!>Oferta biura nieruchomości.W przypadku zakupu mieszkania biuro pobiera prowizję w wysokości 2,5% (stawka VAT 0%) naliczoną od ceny transakcyjnej.>>Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, nasze biuro nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.>>>Wszelkie prawa zastrzeżone. Nie wyrażam zgody na kopiowanie opisu mieszkania i zdjęć, przetwarzania i rozpowszechnianie materiałów mojego autorstwa, w całości lub w części, co stanowi naruszenie praw autorskich. Dz. U. 94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U. 94 Nr 43 poz. 170. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób bez mojej pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.