Nowoczesny dom 165 m² | działka 600 m² | garaż | Celinów | bez PCC

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszamy do zakupu nowoczesnego domu o powierzchni 165 m², położonego na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 600 m² w Celinowie (gm. Dębe Wielkie) .Nieruchomość łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ oraz ponadstandardowe rozwiązania techniczne. Dom oferowany jest w podwyższonym stanie deweloperskim, obejmującym m.in. pompę ciepła Panasonic, ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości, klimatyzację na parterze, zagospodarowany ogród, automatyczne bramy oraz wysokie, trzyszybowe przeszklenia.ROZKŁAD POMIESZCZEŃParterprzedsionek – 6,4 m²,hol – 2,9 m²,toaleta – 2,1 m²,pokój dzienny – 28,1 m²,kuchnia – 9,9 m²,pomieszczenie techniczne – 8,7 m²,garaż – 18,8 m²,taras zewnętrzny – 16 m².Piętrosypialnia I – 13,2 m²,sypialnia II – 13,3 m²,sypialnia III – 10,4 m²,sypialnia IV – 12,4 m²,łazienka – 5,7 m²,łazienka – 4,5 m²,hall – 8,8 m²,pralnia – 2,2 m²,garderoba – 1,9 m²,garderoba – 1,9 m²,schody – 5,7 m²,poddasze nieużytkowe – 8,1 m².STANDARDDom wykonany został w tradycyjnej technologii murowanej z bloczków ceramicznych, ze stropami żelbetowymi.Budynek ocieplony jest 20-centymetrową warstwą styropianu, a poddasze pianą PUR. Elewację wykończono tynkiem silikatowym z elementami deski elewacyjnej oraz okładziny ceramicznej.Fundamenty wykonano z wodoszczelnego betonu B30 W8 i zabezpieczono izolacją XPS o grubości 15 cm.W standardzie nieruchomości znajdują się m.in.:pompa ciepła Panasonic wraz z kompletną kotłownią,wodne ogrzewanie podłogowe w całym domu,klimatyzacja na parterze,wysokie, trzyszybowe okna,bezprogowe przeszklenie tarasowe HS,tynki gipsowe,wylewki przygotowane pod wykonanie posadzek,dach pokryty grafitową blachą modułową,ocieplana brama garażowa z automatycznym napędemautomatyczna brama wjazdowa,instalacja czterech kamer,przyłącze światłowodowe,przygotowane wyjścia pod oświetlenie zewnętrzne,zawory ogrodowe.Działka została w pełni ogrodzona i kompleksowo zagospodarowana - wykonane zostały: podjazd, dojście do budynku i schody z kostki brukowej, teren został wyrównany, a całość uzupełniają wydzielone miejsce na odpady oraz dodatkowa furtka zapewniająca bezpośrednie wyjście w stronę lasu.Nieruchomość wyposażona jest również w zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³.Dodatkowo istnieje możliwość kompleksowej aranżacji i wykończenia wnętrza na bardzo korzystnych warunkach.LOKALIZACJACelinów to perspektywiczna lokalizacja na podwarszawskim rynku nieruchomości, stanowiąca bardzo dobry kompromis pomiędzy spokojem podmiejskiego życia a możliwością sprawnego dojazdu do Warszawy.Kameralna zabudowa jednorodzinna, bliskość lasów, terenów zielonych oraz rzeki Świder zapewniają ciszę, przestrzeń i warunki zdecydowanie inne niż w zwartej zabudowie miejskiej.Jednocześnie bliskość autostrady A2 umożliwia dojazd do Warszawy w około 30 minut, w zależności od natężenia ruchu.Codzienną wygodę zapewnia pełna infrastruktura dostępna w pobliskiej Gliniance oraz Mińsku Mazowieckim – szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja autobusowa i kolejowa.To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni, własnego ogrodu i spokojnego otoczenia bez konieczności rezygnowania z bliskości Warszawy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia domu – 165 m²,powierzchnia użytkowa – 129,4 m²,działka – 600 m²,salon z kuchnią i jadalnią,4 sypialnie,2 łazienki + toaleta,2 garderoby,osobna pralnia,garaż w bryle budynku,taras – 16 m²,zagospodarowany ogród,salon przygotowany pod montaż kominkapompa ciepła Panasonic,ogrzewanie podłogowe w całym domu,klimatyzacja,podwyższony stan deweloperski,termin oddania – wrzesień 2026 roku,brak podatku PCC.CENA: 1 269 000 ZŁWE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN-W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiemy na wszystkie pytania!-Dostępni jesteśmy:Poniedziałek–Piątek: 8:00–20:00Sobota–Niedziela: 9:00–16:00--Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Niektóre materiały graficzne zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter wizualizacji i przedstawiają planowany sposób zagospodarowania podjazdu, tarasu oraz aranżacji wnętrz. Ostateczny wygląd nieruchomości i poszczególnych elementów może różnić się od przedstawionego na wizualizacjach.