Urokliwe siedlisko nad Bugiem – Derło, gm. Rokitno

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Derło, w gminie Rokitno (kod 21-504), tuż obok jednej z najpiękniejszych rzek wschodniej Polski – Bugu. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, bliskości natury i zdrowego, wiejskiego klimatu z dala od zgiełku miasta. Na działce nr 820/1 oraz 821/4 (o łącznej powierzchni 498 m²) znajduje się piękny, drewniany dom z bali o powierzchni użytkowej 55 m² (całkowita ok. 60 m²). Budynek, pierwotnie wzniesiony w 1931 r., został od podstaw odrestaurowany w 2002 roku – dzięki czemu łączy w sobie urok dawnego budownictwa z nowoczesną solidnością i komfortem. Wjazd do posesji odbywa się przez działkę 822/1 ( 942 m² ), która jest częścią siedliska. - Dom wolnostojący w idealnym stanie – nie wymaga żadnego wkładu finansowego. - Dach ocieplony, pokryty blachą. - Fundamenty ocieplone, ściany zabezpieczone styropianem i wełną mineralną. - Drewniane, odnowione okna i drzwi. - Nowa instalacja elektryczna (2011 r.). - Przydomowa oczyszczalnia ścieków, prąd, wodociąg, Internet światłowodowy. - Ogrzewanie wody bojlerem, gotowanie na butli gazowej. - Ogrzewanie domu za pomocą wyremontowanych piecy kaflowych, gdzie ogrzewanie doprowadzone jest do każdego pomieszczenia. - Podłogi z litego drewna i gresu, ściany i sufity z płyt g-k, starannie wykończone. - Zadaszony taras – idealne miejsce na poranną kawę. Wewnątrz znajdziemy: 4 pokoje (w tym jeden połączony z jasną kuchnią), łazienkę z WC, przytulny układ wnętrz sprzyjający rodzinnemu odpoczynkowi. Siedlisko składa się z czterech działek wpisanych do ksiąg wieczystych: 820/1 oraz 821/4 (o łącznej powierzchni 498 m² – działka zabudowana domem. 822/1 (942 m²) – działka z możliwością zabudowy po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy. Działka z potencjałem na wzniesienie drugiego domu lub zagospodarowanie jako dodatkowy teren rekreacyjny. 821/7 (3630 m²) – działka uprawna obsadzona krzewami, drzewami owocowymi i miejsce na warzywnik. Całość posesji częściowo ogrodzona, z frontu nowoczesnym panelem i siatką. Dojazd drogą asfaltową z dużym podjazdem przez działkę 822/1, Do nieruchomości może przynależeć drewutnia oraz mały tunel foliowy , które obecnie znajdują się na działce sąsiada. Drewutnia i tunel są do przeniesienia z działki sąsiada po nabyciu nieruchomości. Drewutnia pomalowana w kolorze domu. Otoczenie Miejscowość Derło to spokojna, zielona okolica, w której królują czyste powietrze, cisza i niezwykły klimat nadbużańskich krajobrazów. Bliskość rzeki Bug zachęca do spacerów, wędkowania, wycieczek rowerowych czy obserwowania przyrody. Do znanej i cenionej na całym świecie Stadniny Koni w Janowie Podlaskiem jest zaledwie 12 km. To doskonałe miejsce zarówno na całoroczne zamieszkanie, jak i letnisko czy agroturystykę. Jeśli marzysz o własnym siedlisku w otoczeniu natury, z pięknym drewnianym domem gotowym do zamieszkania oraz przestrzenią na rozwój – ta nieruchomość jest idealną propozycją dla Ciebie! Chcesz dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej ofercie - zapraszam do kontaktu. Łukasz Panasiuk tel. 501 058 349 FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - ul. Narutowicza 44, 21-500 Biała Podlaska Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI : - bezpłatna pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.