SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Wysoki Standard Deweloperski, Oleśniczka

Długołęka, dolnośląskie

Powierzchnia: 121 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 7975 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 975 zł/m²
Mediana okolicy: 8 222 zł/m²; ta oferta: −3%
Podobne oferty: 38; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Długołęka
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 121 m² (Długołęka) kosztuje 7 975 zł za m² — 3% mniej niż mediana 8 222 zł za m² dla 38 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Długołęka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przedmiotem oferty jest wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący w stanie deweloperskim, stanowiący część kameralnej i eleganckiej osady 4 domów jednorodzinnych w Oleśniczce. Dom nr 3Nieruchomość wyróżnia się minimalistyczną architekturą w stylu nowoczesnej stodoły, spektakularną wysokością salonu z otwartą antresolą oraz wykończeniem elewacji z elementami drewna i nowoczesnej szarości. To dom zaprojektowany z myślą o wygodzie rodziny, do którego wchodzisz i od razu czujesz przestrzeń! Jeśli szukasz nowo wybudowanego domu o powierzchni 120,66 m², położonego na dużej działce w cichej i zielonej okolicy, z wybrukowanym dojazdem oraz pełnym uzbrojeniem (kanalizacja, światłowód) - ta oferta jest stworzona dla Ciebie. NIERUCHOMOŚĆ:- Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 120,66 m². - Przestrzeń została zaprojektowana z zachowaniem wyraźnego podziału na strefę dzienną, biznesowo-gościnną na parterze oraz prywatną na piętrze.PARTER (84,00 m²): - Imponujący salon z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą (40,92 m²) o dwukondygnacyjnej wysokości, doświetlony wielkimi, trójkątnymi i panoramicznymi okno-przeszkleniami sięgającymi szczytu dachu, - Pokój / Gabinet (12,03 m²) z bezpośrednim widokiem na ogród - idealny do pracy zdalnej,- Pokój / Sypialnia gościnna (10,75 m²),- Łazienka (4,70 m²), - Pomieszczenie gospodarcze / Kotłownia (3,00 m²), - Korytarz (6,40 m²), - Wiatrołap (3,50 m²), - Klatka schodowa (2,70 m²). PIĘTRO (36,66 m²): - Antresola z widokiem na salon i wyjściem do strefy nocnej, - Ustawna sypialnia (11,88 m²), - Druga sypialnia (10,00 m²), - Dedykowana garderoba (2,40 m²), - Łazienka (4,06 m²), - Korytarz (5,82 m²), - Klatka schodowa (2,50 m²). ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARD WYKOŃCZENIA:- Architektura typu "nowoczesna stodoła" z bezokapowym dachem z ciemną dachówką i ozdobnymi wstawkami elewacyjnymi imitującymi drewno, - Panoramiczne, duże okna wyjściowe na taras oraz imponujące przeszklenie szczytowe doświetlające antresolę i salon, - Solidne budownictwo: ściany z bloków Silka 24 cm, - Wybitna izolacja termiczna: ocieplenie styropianem o grubości aż 20 cm, - Ogrzewanie ekologiczną i oszczędną pompą ciepła, - System rekuperacji gwarantujący stałą wymianę powietrza i odzysk ciepła, - Prywatny, ogrodzony ogród ze strefą tarasową i miejscem na wypoczynek, - Wybrukowana wewnętrzna droga osiedlowa oraz wyznaczone miejsca postojowe przy budynku, ------- Dostęp do pełnych mediów miejskich: kanalizacja, prąd, woda, - Szybki internet - podłączenie do sieci światłowodowej, - Wygodny dojazd do osiedla drogą asfaltową, - Kameralne sąsiedztwo - tylko 4 domy na osiedlu. LOKALIZACJA:- Oleśniczka - cicha, zielona i bezpieczna miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia,- Znakomity dojazd do Wrocławia, szybki wjazd na Łącznik Długołęka, AOW oraz trasę S8,- Malownicze otoczenie pól, lasów i terenów spacerowych - idealne warunki do turystyki pieszej i rowerowej,- Bliskość sklepów i punktów usługowych (m.in. Biedronka, Dino, Lidl w Borowej i Długołęce),- Szkoły i przedszkola w sąsiednich miejscowościach z organizowanym transportem szkolnym, - Bliskość stacji PKP (Borowa / Długołęka) - szybki i wygodny dojazd pociągiem do centrum Wrocławia. OFERUJEMY TAKŻE: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania nieruchomości, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach,- Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,- Sprawdzone kancelarie notarialne,- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC,- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości.KONTAKT:Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i oprowadzę po inwestycji.Zapraszam do kontaktu!Piotr Majewski690510079E-mail:p.majewski@Safe Place Estates Sp. z o.o.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.