DOM DOBCZYCE

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Alokum Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Nowa Wieś (powiat myślenicki, gmina Dobczyce, województwo małopolskie).Prezentowany dom parterowy usytuowany jest na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 20 arów. To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, bliskości natury oraz komfortowej przestrzeni dla rodziny.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Nieruchomość znajduje się w zielonej części miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co zapewnia ciszę, czyste powietrze oraz idealne warunki do codziennej rekreacji.Jednocześnie dom charakteryzuje się doskonałym położeniem logistycznym względem kluczowej infrastruktury:Lokalny sklep spożywczy - zaledwie 150 metrów od domuMarket Biedronka - 1,3 kmŚcisłe centrum Dobczyc - około 2 km (gdzie znajdują się szkoły, urzędy, punkty handlowo-usługowe oraz liczne atrakcje, m.in. słynna zapora wodna).CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU I UKŁAD POMIESZCZEŃ:Dom oferuje 115 m2 wygodnej powierzchni mieszkalnej na poziomie parteru.Wnętrze cechuje się bardzo funkcjonalnym i przemyślanym rozkładem pomieszczeń:WiatrołapPrzestronny hallJasna, oddzielna kuchniaDuży, reprezentacyjny salon z kominkiem (zapewniający niepowtarzalny klimat w zimowe wieczory)Trzy ustawne i niezależne sypialnieKomfortowa łazienkaOsobna toaletaDODATKOWA PRZESTRZEŃ (PIWNICA / GARAŻ):Pod budynkiem znajduje się dodatkowa przestrzeń gospodarcza o powierzchni około 25 m2.Obejmuje ona pomieszczenie mogące służyć jako garaż lub warsztat oraz praktyczny schowek pod schodami.W tej strefie zlokalizowany jest także piec gazowy centralnego ogrzewania z podajnikiem na ciepłą wodę użytkową.POTENCJAŁ ROZBUDOWY (PODDASZE):Nad całym budynkiem znajduje się wysokie poddasze ocieplone wełną mineralną.Największym atutem konstrukcyjnym jest zastosowanie lanego stropu, co otwiera przed nowym nabywcą ogromne możliwości adaptacyjne.Istnieje możliwość łatwej rozbudowy domu o dodatkowe pomieszczenia mieszkalne lub użytkowe (stan poddasza widoczny jest w galerii).MEDIA I INSTALACJE: Dom jest w pełni przygotowany technicznie i podłączony do sieci:PrądGazWoda miejskaKanalizacja: w linii drogi został już naniesiony oraz zatwierdzony oficjalny projekt budowy sieci kanalizacyjnej.FINANSE:Cena nieruchomości: 1 350 000 złW ramach podanej kwoty otrzymują Państwo dom o powierzchni całkowitej ponad 200 m2 (w tym 115 m2 parteru mieszkalnego) oraz przestronną działkę o rzadko spotykanej wielkości ponad 20 arów.Nieruchomość stanowi idealny kompromis dla osób, które chcą cieszyć się sielskim życiem blisko natury, zachowując jednocześnie pełne korzyści płynące z bliskości aglomeracji miejskiej.Oferta na wyłączność - dostępna wyłącznie w biurze Alokum Nieruchomości.Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta, serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz ustalenia dogodnego terminu prezentacji domu.KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:ALOKUM Alokum NieruchomościDaniel Bigda533 11 44 22ś::