SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Unikalna nieruchomość - Dobra Wola

Dobra Wola, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 220 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Piętro: 2
Cena za metr: 2955 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 955 zł/m²
Mediana okolicy: 3 242 zł/m²; ta oferta: −8,9%
Podobne oferty: 16; domy 220–300 m² · powiat włocławski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 220 m² (Dobra Wola) kosztuje 2 955 zł za m² — 8,9% mniej niż mediana 3 242 zł za m² dla 16 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat włocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

AGDOM Nieruchomości ma ogromną przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż unikalną nieruchomość gruntową zabudowaną o dużym potencjale inwestycyjnym i mieszkaniowym, położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Dobra Wola, województwo kujawsko-pomorskie, powiat włocławski, oddaloną od Centrum Włocławka około14 km, od Kruszyna około 2 km. OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE. ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ. DWA DOMY NA DUŻEJ DZIAŁCE ! Na ogrodzonej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2400 m kw znajdują się dwa niezależne budynki mieszkalne, co czyni tą ofertę idealną dla rodziny wielopokoleniowej lub jako doskonała inwestycja pod wynajem (np. pasywny dochód z jednego domu przy jednoczesnym mieszkaniu w drugim). * LOKALIZACJA I OTOCZENIE MIEJSCOWOŚĆ: Dobra Wola, gmina Włocławek, powiat włocławski, województwo kujawsko-pomorskie. OTOCZENIE : Cicha i zielona okolica sprzyja odpoczynkowi na łonie natury, spacerom i aktywnościom rekreacyjnym w otoczeniu zieleni typowej dla regionu Kujaw. Wieś charakteryzuje się małą liczbą mieszkańców, co zapewnia sielską atmosferę z dala od miejskiego zgiełku. KOMUNIKACJA: Doskonały dojazd do Włocławka i Kruszyna. Połączenie ustronnego podmiejskiego klimatu z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej (szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy w Kruszynie - działa tutaj także autobus szkolny). CHARAKTERYSTYKA DOMÓW 1.Dom Główny (reprezentacyjny): Typ budynku : Zwarta zabudowa, wybudowany w latach 90-tych XX wieku z suporeksu i cegły piaskowej. Powierzchnia użytkowa: około 160 m kw. Liczba pokoi: 4 Układ pomieszczeń: *Parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z toaletą, przedpokój, kotłownia. *Piętro: 2 pokoje, które tworzą obecnie duży salon około 30 m kw, kuchnia, łazienka z toaletą, 2 przedpokoje. Stan techniczny: Gotowy do zamieszkania. Dach docieplony styropapą 10 cm, co zapewnia termoizolację i hydroizolację. Instalacja elektryczna miedziana. Okna PCV. Na podłogach panele. Rolety zewnętrzne na piętrze. 2.Drugi dom (Gościnny / Pod Wynajem / Całoroczny). Typ budynku: Parterowy z poddaszem. Powierzchnia użytkowa: około 60 m kw. Liczba pokoi: 3 (jeden przejściowy). Układ pomieszczeń: kuchnia, 3 pokoje, przedpokój, łazienka z toaletą. Przeznaczenie: Idealny jako dom dla rodziców/dorosłych dzieci, biuro do prowadzenia działalności gospodarczej lub obiekt pod wynajem generujący stały zysk. Stan techniczny: Do odświeżenia/ remontu. OPIS DZIAŁKI I MEDIÓW: Powierzchnia gruntu: 2400 m kw. Zagospodarowanie: Teren w pełni ogrodzony z bramą wjazdową obsługiwaną pilotem, obsadzony trawą i krzewami. Na działce znajduje się również garaż murowany o powierzchni około 27 m kw oraz budynek gospodarczy. Media: Kanalizacja miejska, woda z sieci miejskiej, ogrzewanie piecem z podajnikiem na ekogroszek (piec 10-letni), gaz z butli. Podatek około 60 zł rocznie. DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ? Dwa domy w cenie jednego: Unikalny układ architektoniczny dający ogromną elastyczność i prywatność mieszkańcom obu budynków. Dwa domy = dwa osobne wejścia. Potencjał zarobkowy: Możliwość osiągania przychodu z wynajmu drugiego domu. Lokalizacja premium: Spokojna enklawa w regionie kujawsko-pomorskim z szybkim dostępem do aglomeracji miejskiej. TEJ OFERTY NIE MOŻNA PRZEOCZYĆ ! Zachęcamy do umówienia się na spotkanie i osobistego przekonania się o walorach tej posiadłości. To miejsce może stać się Waszym nowym, wymarzonym domem. Cena: 650 000zł - do negocjacji Termin przekazania nieruchomości - do uzgodnienia. Zapraszamy na prezentację a w razie jakichkolwiek pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji: Agnieszka Szarwas731 366 966, Zbigniew Nowakowski662 086 123 Zakup oraz sprzedaż w naszym Biurze AGDOM Nieruchomości to gwarancja NISKIEJ PROWIZJI i NAJWYŻSZEGO POZIOMU BEZPIECZEŃSTWA całej transakcji , podparte wiedzą z zakresu prawa i obrotu nieruchomościami, oszczędność czasu i kosztów, kompleksowość, wsparcie od pierwszej prezentacji do przekazania kluczy od nieruchomości. Zapewniamy doradztwo i pomoc w rozwiązywaniu spraw dot. stanu prawnego nieruchomości, w przygotowywaniu postępowań spadkowych i innych zagadnień. Działalność nasza charakteryzuje się indywidualnym podejściem do każdego klienta w bardzo przyjemnej atmosferze współpracy pełnej zaangażowania i profesjonalizmu. Zachęcamy do sprawdzenia w Google opinii klientów naszego Biura Nieruchomości AGDOM Jeśli na zakup tej lub innej nieruchomości planujecie Państwo uzyskać kredyt hipoteczny, możemy zarekomendować doświadczone, wyjątkowe i bezkonkurencyjne DORADCZYNIE KREDYTOWE. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez niego. Nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność oraz techniczny stan nieruchomości. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca. Dane biura: AGDOM NIERUCHOMOŚCI Agnieszka Szarwas ul. Przedmiejska 20 87-800 Włocławek Czynne: Poniedziałek - Piątek 9.00-17.00 e-mail: biuro@ , kontakt@ Nie ma Nas w biurze? Jesteśmy u klienta. Prosimy Państwa wówczas o kontakt telefoniczny:731 366 966 Agnieszka Szarwas,662 086 123 Zbigniew Nowakowski