SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowe domy w zabudowie bliźniaczej. PRZEDSPRZEDAŻ

Żyrardów, mazowieckie

Powierzchnia: 99,33 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 7339 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 339 zł/m²
Mediana okolicy: 9 437 zł/m²; ta oferta: −22,2%
Podobne oferty: 14; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Żyrardów
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 99,3 m² (Żyrardów) kosztuje 7 339 zł za m² — 22,2% mniej niż mediana 9 437 zł za m² dla 14 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Żyrardów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz idealnego balansu między miejskim komfortem a ciszą i spokojem w otoczeniu zieleni? Poznaj inwestycję „Ogińskiego” – nowoczesny kompleks domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (dwulokalowej) realizowany przez sprawdzonego inwestora Soliński Nieruchomości Sp. z o.o.Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny, bezczynszowy lokal B1 w budynku 2B o łącznej powierzchni użytkowej 94,95 m² (powierzchnia całkowita lokalu z klatką schodową wynosi 99,33 m²). Do nieruchomości przynależy prywatny ogródek o powierzchni 40 m² oraz 1 dedykowane miejsce postojowe wliczone w cenę lokalu!Planowany termin zakończenia budowy i oddania do użytkowania: IV kwartał 2027 roku. NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCJI:• Maksymalna energooszczędność: Dom wyposażony w nowoczesną pompę ciepła, która gwarantuje bardzo niskie koszty utrzymania.• Komfort termiczny: Wydajne ogrzewanie podłogowe zainstalowane w całym budynku – zapomnij o nieustawnych kaloryferach!• Zawsze świeże powietrze: System rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła) zapewnia idealny mikroklimat, brak wilgoci i oszczędność na ogrzewaniu zimą.• Architektura i jakość: Ponadczasowa, elegancka bryła budynku z dużymi przeszkleniami, elementami dekoracyjnego kamienia i perlitu oraz starannie zaaranżowaną architekturą zieleni i strefą parkingową. PRZEMYŚLANY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (99,33 m²):PARTER (46,73 m²) – Przestronna strefa dzienna z wyjściem na ogródek:1. Pokój dzienny (Salon): 27,67 m² – doskonale doświetlony, z miejscem na duży stół jadalniany i strefę wypoczynkową.2. Kuchnia: 7,40 m² – ustawna, w aneksie z możliwością funkcjonalnej zabudowy.3. Wiatrołap: 3,32 m²4. Pomieszczenie gospodarcze: 3,61 m²5. WC: 2,38 m²6. Komunikacja: 2,35 m²PIĘTRO (52,60 m²) – Prywatna i komfortowa strefa nocna:1. Sypialnia 1: 13,60 m²2. Sypialnia 2: 12,28 m²3. Sypialnia 3: 10,45 m² –(możliwość aranżacji na gabinet, garderobę lub dodatkowy pokój).4. Łazienka: 6,61 m² – z miejscem na wannę, prysznic oraz pralkę.5. Korytarz: 5,30 m²6. Klatka schodowa: 4,38 m²+ STRYCH DOSKONAŁA LOKALIZACJA:Dom powstaje w Żyrardowie przy ul. Ogińskiego. To cicha i bezpieczna okolica z dominującą zabudową jednorodzinną i bliskością natury, a jednocześnie z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej:• Wygodny dojazd do Warszawy i Łodzi (bliskość autostrady A2 oraz stacji PKP).• W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe.• Świetne tereny rekreacyjne dla rodzin i osób aktywnych (bliskość lasów) INFORMACJE DODATKOWE:• Inwestor: SODO Invest Sp. z o.o.• Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą.• Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%!Nie czekaj, zabezpiecz cenę już dziś i zamieszkaj nowocześnie! Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów inwestycji oraz rezerwacji terminu prezentacji.