SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowe zamknięte osiedle domów przy ul. Ogińskiego

Żyrardów, mazowieckie

Powierzchnia: 99,33 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 7742 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 742 zł/m²
Mediana okolicy: 9 437 zł/m²; ta oferta: −18%
Podobne oferty: 14; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Żyrardów
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 99,3 m² (Żyrardów) kosztuje 7 742 zł za m² — 18% mniej niż mediana 9 437 zł za m² dla 14 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Żyrardów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Poznaj ofertę energooszczędnego lokalu w zabudowie jednorodzinnej w ramach kameralnej inwestycji "Ogińskiego" w Żyrardowie, realizowanej przez sprawdzoną firmę Soliński Nieruchomości sp. z o.o.Prezentowana nieruchomość to funkcjonalny lokal B1 w budynku 1B o łącznej powierzchni użytkowej 94,95 m² (powierzchnia podłóg to aż 99,33 m²). Do lokalu przynależy prywatny ogródek o powierzchni 40 m² – idealny na taras i strefę codziennego relaksu.Cena: 769 000 zł (Stan deweloperski premium) W cenie lokalu zapewnione jest 1 dedykowane miejsce postojowe! Dodatkowa przestrzeń: Nad pełnym piętrem znajduje się funkcjonalny strych do wykorzystania jako pojemny schowek.Termin realizacji: Przekazanie kluczy planowane na III–IV kwartał 2027 roku.WYJĄTKOWA LOKALIZACJA – LAS I MIASTO NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI:• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu: Inwestycja usytuowana jest w otulinie terenów zielonych. Czyste powietrze, cisza i ścieżki spacerowe zaczynają się tuż za progiem Twojego domu.• Bliskość centrum Żyrardowa: Mimo zielonej i spokojnej okolicy, do ścisłego centrum miasta z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, szkołami oraz restauracjami dojedziesz w zaledwie kilka minut.• Węzeł komunikacyjny: Rewelacyjny dojazd do Warszawy i Łodzi zarówno samochodem (bliskość autostrady A2), jak i pociągiem ze stacji PKP Żyrardów.STANDARD PREMIUM EKO-ENERGETYCZNY (W cenie lokalu):• Pompa ciepła – nowoczesne, ekologiczne i bezobsługowe źródło ciepła gwarantujące minimalne koszty ogrzewania.• Ogrzewanie podłogowe – rozłożone na całej powierzchni domu (brak tradycyjnych grzejników na ścianach = znacznie łatwiejsza aranżacja wnętrz).• Rekuperacja – zaawansowany system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Zapewnia stale świeże, przefiltrowane powietrze bez strat energii i konieczności otwierania okien.Rozkład pomieszczeń (Zaprojektowany z myślą o maksymalnej ustawności): PARTER (Strefa dzienna – 46,73 m²):• Pokój dzienny / Salon (27,67 m²) – przestrzenny, doskonale doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogródek.• Kuchnia (7,40 m²) – w formie funkcjonalnego aneksu z oknem, otwarta na salon.• Wiatrołap (3,32 m²) z miejscem na pojemną szafę.• Pomieszczenie gospodarcze (3,61 m²) – idealne pod nowoczesną maszynownię (pompa ciepła) oraz pralnię.• WC (2,38 m²) oraz komunikacja (2,35 m²). PIĘTRO (PEŁNA WYSOKOŚĆ BEZ SKOSÓW – 52,60 m²):• Sypialnia 1 (13,60 m²) – przestronna sypialnia główna.• Sypialnia 2 (10,45 m²) – sypialnia z możliwością aranżacji na gabinet albo dużą garderobę.• Sypialnia 3 (12,26 m²) – duży i jasny pokój dla dziecka lub domowy gabinet.• Łazienka (6,61 m²) – duży pokój kąpielowy mieszczący zarówno wannę, jak i prysznic.• Korytarz (5,30 m²) oraz klatka schodowa (4,38 m²). STRYCH: Przestrzeń nad piętrem idealna do przechowywania walizek czy sprzętu sezonowego.Finanse i stan prawny:• Kupujesz bezpośrednio z rynku pierwotnego.• Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą.• Kupujący jest całkowicie zwolniony z podatku PCC 2%! (Oszczędność ponad 15 000 zł u notariusza). Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! Umów się na spotkanie, by osobiście poznać szczegóły techniczne i zarezerwować ten wyjątkowy lokal.