SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z charakterem, Działka 1200m2, Kruszynek

Kruszynek, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 270 m²
Pokoje: 56
Łazienki: 2
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 2144 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 144 zł/m²
Mediana okolicy: 3 242 zł/m²; ta oferta: −33,9%
Podobne oferty: 17; domy 220–300 m² · powiat włocławski
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 56-pokojowy, 270 m² (Kruszynek) kosztuje 2 144 zł za m² — 33,9% mniej niż mediana 3 242 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat włocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mapa Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny, wybudowany według projektu „Agawa”, położony w miejscowości Kruszyn, w gminie Włocławek.To propozycja dla osób poszukujących domu o ciekawej architekturze, funkcjonalnym układzie pomieszczeń i dużej przestrzeni wokół budynku, z możliwością wykończenia wnętrz według własnych potrzeb i upodobań.Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1200 m², z bezpośrednim zjazdem z ulicy.Budynek wyróżnia się efektowną, wielospadową bryłą, wysokim dachem pokrytym blachodachówką, charakterystycznymi przeszkleniami oraz garażem w bryle budynku.Dom oferowany jest w stanie surowym z wykonanymi elementami wykończenia zewnętrznego, co pozwala przyszłym właścicielom na samodzielne zaplanowanie i urządzenie jego wnętrza.LOKALIZACJAKruszynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Kruszyna, w gminie Włocławek. Odległość między miejscowościami wynosi około 0,5–1,1 km w linii prostej.Infrastruktura Kruszyna i okolicKruszyn to dobrze rozwinięta miejscowość, zapewniająca dostęp do najważniejszych usług potrzebnych w codziennym życiu.Edukacja: szkoła podstawowa z oddziałami integracyjnymi, przedszkole i żłobek.Zakupy: market Dino, Lewiatan, Żabka oraz lokalne sklepy spożywcze.Opieka zdrowotna: przychodnia podstawowej opieki zdrowotnej.Komunikacja: przystanki autobusowe i dogodny dojazd do Włocławka.Usługi: poczta, paczkomaty, punkty gastronomiczne.Rekreacja: place zabaw i tereny sprzyjające spacerom.Pozostałe: kościół oraz lokalne punkty usługowe.To lokalizacja, która pozwala połączyć zalety mieszkania poza miejskim centrum z wygodnym dostępem do Włocławka i jego infrastruktury.Kruszynek jest miejscowością z zabudową jednorodzinną, stanowiącą atrakcyjną alternatywę dla osób, które chcą zamieszkać w domu z własnym ogrodem, nie rezygnując z codziennych udogodnień.W okolicy znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej oraz otwarte przestrzenie, które nadają otoczeniu podmiejski charakter.Dogodne położenie miejscowości umożliwia dojazd do Włocławka, a także korzystanie z infrastruktury handlowej, edukacyjnej i usługowej.To dobre miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących większej przestrzeni, prywatności oraz odpoczynku od intensywnego miejskiego otoczenia.DZIAŁKA – 1200 m² PRZESTRZENINiewątpliwym atutem nieruchomości jest duża, ogrodzona działka o powierzchni 1200 m².Teren jest w znacznej części porośnięty trawą, a jego powierzchnia daje szerokie możliwości zagospodarowania.Można tutaj stworzyć przestronny ogród z tarasem wypoczynkowym, strefę rekreacyjną, miejsce do zabaw dla dzieci, ogródek warzywny czy dodatkową przestrzeń do realizowania własnych zainteresowań.Duża powierzchnia działki pozwala na wygodne oddzielenie części wypoczynkowej od podjazdu i strefy wejściowej.Na posesję prowadzi bezpośredni zjazd z ulicy. Do garażu wykonano betonowy dojazd.Działka stanowi doskonałą bazę do stworzenia estetycznego, funkcjonalnego otoczenia domu, dopasowanego do indywidualnych oczekiwań przyszłych właścicieli.BUDYNEK – ARCHITEKTURA I KONSTRUKCJADom jednorodzinny został wybudowany na podstawie projektu architektonicznego „Agawa”, charakteryzującego się ciekawą, rozbudowaną bryłą oraz funkcjonalnym podziałem przestrzeni na część dzienną i prywatną.Budynek posiada parter, poddasze użytkowe, garaż w bryle oraz częściowe podpiwniczenie, w którym przewidziano pomieszczenie kotłowni.Podstawowe dane techniczne według dokumentacji projektowej:Powierzchnia użytkowa: 117,25 m²Powierzchnia całkowita: 270,90 m²Projekt: AgawaKonstrukcja: murowana, z czerwonej cegły i pustakówDach: wielospadowy, o formie kopertowej, pokryty blachodachówkąGaraż: jednostanowiskowy, w bryle budynkuPodpiwniczenie: częściowe – pomieszczenie kotłowniBudynek posiada wykonaną elewację zewnętrzną, zamontowaną stolarkę okienną, pokrycie dachowe oraz bramę garażową.Na szczególną uwagę zasługują charakterystyczne elementy architektoniczne, w tym wysokie przeszklenie w części frontowej, zróżnicowane połacie dachu i balkon, które nadają budynkowi indywidualny charakter.UKŁAD POMIESZCZEŃDom zaprojektowano z wyraźnym podziałem na przestrzeń dzienną na parterze oraz strefę prywatną na poddaszu.PARTERZgodnie z dokumentacją projektową na parterze przewidziano:Wiatrołap i strefę wejściowąPrzestronny pokój dzienny z miejscem na jadalnięKuchnięDodatkowy pokójŁazienkęKomunikację i klatkę schodowąGaraż jednostanowiskowyCentralnym punktem tej kondygnacji jest część dzienna, dająca możliwość stworzenia komfortowego salonu z przestrzenią wypoczynkową oraz rodzinną jadalnią.Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, sypialni gościnnej lub pokoju dla domownika, który preferuje pomieszczenia na niższej kondygnacji.PODDASZE UŻYTKOWENa poddaszu projekt przewiduje:Cztery pokojeŁazienkęKorytarz i komunikacjęTaki rozkład pozwala na wygodne urządzenie sypialni głównej, pokoi dziecięcych, gabinetu lub dodatkowego pokoju gościnnego.Dzięki podziałowi na dwie kondygnacje dom zapewnia możliwość oddzielenia codziennego życia rodzinnego od strefy odpoczynku.CZĘŚCIOWE PODPIWNICZENIEW części podpiwniczonej znajduje się przestrzeń przeznaczona na kotłownię, stanowiąca zaplecze techniczne budynku.STAN TECHNICZNY I MOŻLIWOŚCI WYKOŃCZENIANieruchomość znajduje się w stanie surowym z wykonanymi elementami wykończenia zewnętrznego.Budynek posiada między innymi:Murowaną konstrukcję z czerwonej cegły i pustakówDach pokryty blachodachówkąWykonaną elewację zewnętrznąZamontowane oknaBramę garażowąBetonowe schody wewnętrzneWewnętrzne ściany działoweCzęściowo wykonane zabudowy sufitoweBudynek nie posiada zamontowanych drzwi wejściowych i wymaga dalszych prac wykończeniowych oraz instalacyjnych, stosownie do faktycznego zakresu wykonanych robót.Istotną zaletą zakupu domu na tym etapie jest możliwość samodzielnego wyboru materiałów, kolorystyki, wyposażenia i rozwiązań funkcjonalnych.Przyszły właściciel może urządzić wnętrza w dowolnym stylu – od klasycznego, przez nowoczesny, aż po minimalistyczny – tworząc dom odpowiadający własnym potrzebom.DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?Atrakcyjna lokalizacja w Kruszynku, blisko WłocławkaDuża działka o powierzchni 1200 m²Ogrodzony teren z bezpośrednim zjazdem z ulicyCiekawa architektura budynkuFunkcjonalny podział na część dzienną i prywatnąPięć pokoi według projektu, w tym cztery na poddaszuDwie łazienki przewidziane w projekcieGaraż w bryle budynkuCzęściowe podpiwniczenie z kotłowniąMożliwość wykończenia i aranżacji według własnego pomysłuPrzestrzeń wokół domu pozwalająca na stworzenie pięknego ogroduCena ofertowa: 579 000 złJeżeli poszukujesz domu z dużą działką, ciekawą architekturą i możliwością stworzenia wnętrza dokładnie takiego, jakiego potrzebujesz, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Kontakt do agenta prowadzącego: Marta Siedlecka Mapa Nieruchomości 508 380 180Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?KREDYTU HIPOTECZNEGO ?KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ? To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku. Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej : Michał Pokorzyński668 308 427michal.pokorzynski@iqbiznes.comZapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Marta SiedleckaMapa Nieruchomości 508 380 180