Dom Dobrcz

Opis

Nowoczesny dom parterowy blisko jeziora - Dobrcz Szukasz wygodnego, parterowego domu blisko natury, z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki i szybkim dojazdem do Bydgoszczy? Ta nieruchomość łączy przemyślany układ pomieszczeń, pompę ciepła z ogrzewaniem podłogowym oraz świetną lokalizację w centrum miejscowości. Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni ogólnej 125 m² , zrealizowany według projektu Terrier 4 z garażem . Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 880 m² w centrum Dobrcza, tuż przy drodze asfaltowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Kusowo. Najważniejsze atuty nieruchomości Zwolnienie z podatku PCC (2%) - zakup na fakturę VAT, co daje wymierną oszczędność przy kosztach notarialnych. Komplet mediów i odbiorów w cenie - woda i kanalizacja gminna, instalacje odebrane i gotowe do użytkowania. Nowoczesny system grzewczy - pompa ciepła 9 kW z buforem oraz ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku. Komfort termiczny - pakiet okienny z roletami zewnętrznymi, docieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm oraz ocieplenie dachu celulozą. Zagospodarowana działka - teren 880 m² w całości ogrodzony (panele na podmurówce) z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej. Bliskość wody i terenów zielonych - zaledwie krótki spacer dzieli dom od brzegu Jeziora Kusowo. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń Wnętrze zostało zaprojektowane z czytelnym podziałem na otwartą strefę dzienną, zaciszną strefę sypialnianą oraz zaplecze gospodarcze połączone z garażem : Strefa dzienna: Przestronny pokój dzienny (salon): 26,4 m² Ustawna kuchnia: 9,5 m² Spiżarnia przy kuchni: 3,3 m² Strefa prywatna: Sypialnia główna: 12,1 m² Pokój 1: 11,1 m² Pokój 2: 11,0 m² Komfortowa łazienka: 6,4 m² Komunikacja i zaplecze techniczne: Wiatrołap: 5,4 m² Korytarz: 5,7 m² Przedsionek garażu: 2,1 m² Garaż: 20,6 m² Kotłownia: 5,3 m² Powierzchnia ogólna budynku: 125m² (część mieszkalna: ok. 104,4 m² + garaż: 20,6 m²) Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w centralnym punkcie Dobrcza, zapewniając pełen komfort życia bez konieczności codziennych dalekich dojazdów: Codzienna wygoda: markety Biedronka i Dino, szkoła podstawowa i średnia, przedszkole, przychodnia lekarska, apteka, kościół oraz boiska sportowe. Rekreacja i przyroda: Jezioro Kusowo tuż obok, a także szybki dostęp do lasów i kąpieliska w Borównie. Dojazd: bezpieczny wyjazd na drogę asfaltową, ok. 15 km do granic Bydgoszczy z szybkim włączeniem w trasę S5. Dane techniczne i standard wykonania Projekt budynku: Terrier 4 z garażem Pokrycie dachu: dachówka antracytowa, ocieplenie celulozą Elewacja: docieplenie styropianem 15 cm Stolarka okienna: okna z roletami zewnętrznymi Ogrzewanie: pompa ciepła 9 kW ze zbiornikiem buforowym, ogrzewanie podłogowe Media: prąd, woda gminna, kanalizacja gminna, dojazd asfaltowy Cena: 930000 zł (faktura VAT - kupujący zwolniony z 2% PCC) Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo. Paweł ATW Nieruchomości tel.: [numer]

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 25 ofertami: domy 120–160 m² · Dobrcz

Ta oferta

7440 zł/m²

Mediana okolicy

7280 zł/m²

Połowa ofert

5,3–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dobrcz / Borówieńska

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminna Przychodnia w Dobrczu

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Nova

  1,6 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Północ

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Kotomierz

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.