SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 200 m² | działka 25 ar | 30 km od Opola

Opolska, Dobrodzień, opolskie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 4
Rok budowy: 1965
Cena za metr: 4100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 100 zł/m²
Mediana okolicy: 4 025 zł/m²; ta oferta: +1,9%
Podobne oferty: 8; domy 160–220 m² · Dobrodzień
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 200 m² (Dobrodzień) kosztuje 4 100 zł za m² — tyle, ile mediana 4 025 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Dobrodzień). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Komfortowy dom z poddaszem użytkowym, po generalnym remoncie | 200 m² | 25 ar | Fotowoltaika | 30 km od Opola. Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego, w pełni wyremontowanego domu wolnostojącego położonego w malowniczej miejscowości Błachów, w gminie Dobrodzień, powiat Olesno, woj. Województwo Opolskie. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortu, przestrzeni i nowoczesnych rozwiązań technologicznych – w otoczeniu zieleni i ciszy.Dom – przestrzeń zaprojektowana z myślą o wygodzie.Powierzchnia całkowita: 200 m²Powierzchnia użytkowa: 175 m²Powierzchnia działki: 2500 m² (25 ar)Parter:- przestronny, jasny salon- 2 komfortowe sypialnie- jadalnia- garderoba- pokój biurowy (idealny do pracy zdalnej)- duża, funkcjonalna kuchnia z wyspą i pełnym wyposażeniem AGD- łazienka- osobne WC- korytarz- wiatrołapPoddasze użytkowe:- 3 ustawne sypialnie- garderoba- łazienka- korytarz- wyjście na tarasDom swoją przestrzenią zapewnia maksymalny komfort nawet przy większej rodzinie lub gościach.Standard wykończenia – gotowy do zamieszkania.Nieruchomość przeszła generalny remont w 2021 roku, obejmujący wymianę wszystkich instalacji:- nowa instalacja elektryczna- wodno-kanalizacyjna- centralne ogrzewanie (nowe grzejniki płytowe)Wykończenie:- panele podłogowe w pokojach- gładzie na ścianach i sufitach- częściowo sufity podwieszane z oświetleniem punktowym- kuchnia, łazienki i przedpokoje w nowoczesnych kaflach- stolarka drzwiowa drewniana- okna PCV (dwuszybowe)Kuchnia wykonana na wymiar – serce domu – z centralną wyspą i kompletnym sprzętem AGD.Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania:Na posesji znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy o pow. ok. 90 m², w którym wydzielono:- w pełni wyremontowaną kawalerkę (ok. 35 m²) z łazienką – idealną pod wynajem, dla gości lub rodziny- pomieszczenie gospodarcze- kotłownię wyposażoną w pompę ciepła, bufor i zasobnik ciepłej wodyNa dachu budynku zamontowano instalację fotowoltaiczną (z obu stron), co znacząco obniża koszty utrzymania nieruchomości.Działka i otoczenie:- działka o powierzchni 2500 m²- posesja w całości ogrodzona- teren częściowo zagospodarowany- spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinnąTo miejsce, gdzie naprawdę można odpocząć – wśród natury, z dala od miejskiego zgiełku. Lokalizacja – cisza z dobrym dojazdemW pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkole, przychodnia oraz punkty usługowe. Okolica oferuje liczne lasy, tereny spacerowe i trasy rowerowe – idealne dla osób aktywnych i rodzin z dziećmi.Dodatkowe informacje:Media: woda i prąd – gminneKanalizacja – szamboWiększość umeblowania i sprzętu AGD pozostaje w cenieTermin wydania – do uzgodnieniaCena – do negocjacjiTo dom dla osób, które szukają:- przestrzeni- wysokiego standardu- niskich kosztów utrzymania- dodatkowej możliwości dochodu (kawalerka)- spokojnej lokalizacji z dobrym dojazdemZapraszam serdecznie na prezentację – ta nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.Szukasz Kredytu na Zakup. Udzielimy bezpłatnej pomocy kredytowej na zakup nieruchomości, wszystko załatwisz w naszym biurze. Konsultant od wszelkich formalności kredytowych oraz zasad przyznawania kredytu, pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę z kilkunastu Banków z którymi współpracuje.Kontakt do eksperta kredytowego: Ida Zapart668-125-594, email: i.zapart@