Dom całoroczny 70 m² | 100 m od jeziora

Opis

Dom całoroczny 70 m² | 100 m od jeziora | Działka 1959 m² | Fotowoltaika Własny dom na Mazurach, zaledwie 100 metrów od jeziora, z pięknym ogrodem, niskimi kosztami utrzymania i możliwością dalszej zabudowy działki Na sprzedaż wolnostojący dom mieszkalny całoroczny o powierzchni 70 m² , położony na przestronnej, zagospodarowanej działce nr 86/18 o powierzchni 1959 m² , w malowniczej miejscowości Winiec , zaledwie 100 metrów od Jeziora Bartężek. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających spokojnego miejsca do całorocznego zamieszkania, jak i tych, którzy marzą o własnym domu wypoczynkowym na Mazurach. Nieruchomość łączy bliskość natury, wygodę codziennego życia oraz interesujący potencjał inwestycyjny. Dom gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów Budynek jest w pełni wyposażony, ocieplony styropianem i przygotowany do użytkowania przez cały rok. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno podczas krótkich weekendowych pobytów, jak i codziennego mieszkania. Do domu jest doprowadzony wodociąg oraz kanalizacja . Na parterze znajdują się: - Przestronny salon z aneksem kuchennym, stanowiący serce domu. - Oddzielna, w pełni wyposażona łazienka. - Duży, zadaszony taras, idealny na poranną kawę, rodzinne posiłki czy odpoczynek na świeżym powietrzu niezależnie od pogody. Na piętrze: - Otwarta, przestronna strefa sypialniana. - Duży balkon, z którego można cieszyć się spokojem i otaczającą zielenią. Przemyślany układ sprawia, że dom jest przytulny, praktyczny i doskonale wykorzystuje dostępną przestrzeń. Niskie koszty utrzymania - fotowoltaika 3 kW Jednym z największych atutów nieruchomości są wyjątkowo niskie rachunki za energię elektryczną , mimo wykorzystania prądu również do ogrzewania domu i przygotowywania ciepłej wody. Dom wyposażony jest w kilka niezależnych źródeł ogrzewania: - Kominek typu koza, zapewniający przyjemne ciepło i wyjątkowy klimat w chłodniejsze wieczory. - Klimatyzację z funkcją grzania, która zimą ogrzewa, a latem zapewnia komfortową temperaturę. - Grzejniki elektryczne jako dodatkowe źródło ciepła. - Elektryczne przepływowe podgrzewacze ciepłej wody. Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 3 kW , rozliczaną na korzystnych, starych zasadach. Według informacji właściciela obecne rachunki za prąd wynoszą około 40 zł miesięcznie , przy uwzględnieniu elektrycznego ogrzewania i przygotowywania ciepłej wody. Dodatkowo roczny podatek od nieruchomości wynosi około 700 zł . Prawie 20 arów prywatnej zieleni - ogród z charakterem Działka o powierzchni 1959 m² to coś więcej niż przestrzeń wokół domu. To starannie zagospodarowany ogród, który zapewnia prywatność, wypoczynek i możliwość korzystania z własnych, świeżych plonów. Na terenie nieruchomości znajdują się liczne nasadzenia: - Drzewa owocowe oraz krzewy malin, jeżyn i borówek. - Winorośl i wydzielony warzywniak. - Krzewy ozdobne, tuje i kwiatowe rabaty. - Trawy ozdobne i zadbane tereny zielone. Ogród jest już urządzony, dzięki czemu nowy właściciel może od razu cieszyć się jego urokiem, bez konieczności wieloletniego planowania i wykonywania nasadzeń. Na działce znajduje się również solidny budynek gospodarczy o wymiarach 3 × 5 m , który doskonale sprawdzi się do przechowywania narzędzi, rowerów, sprzętu ogrodowego czy wyposażenia rekreacyjnego. Potencjał inwestycyjny - możliwość budowy drugiego domu Duża powierzchnia działki daje dodatkowe możliwości jej wykorzystania. Nieruchomość posiada aktualną 5 letnią decyzję o warunkach zabudowy, przewidującą możliwość realizacji domu jednorodzinnego lub budynku rekreacji indywidualnej. To istotny atut dla osób, które chciałyby w przyszłości wybudować drugi dom, stworzyć dodatkową przestrzeń dla rodziny lub rozważyć wykorzystanie części nieruchomości w celach inwestycyjnych. W przyszłości można również rozważyć podział działki i wyodrębnienie części pod osobną nieruchomość Lokalizacja - Mazury na wyciągnięcie ręki Winiec to miejscowość, w której można naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku , pozostając jednocześnie w dogodnej odległości od głównych tras komunikacyjnych. - 100 m do jeziora Bartężek - idealnego miejsca dla miłośników wypoczynku nad wodą, kajakarstwa czy wędkowania. - Około 5 km do trasy S7 Warszawa-Gdańsk - wygodny dojazd zarówno z Trójmiasta, jak i z kierunku Warszawy. - Malownicze otoczenie lasów, zieleni i mazurskiej przyrody. - Spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi o każdej porze roku. Bliskość jeziora sprawia, że nieruchomość może być doskonałą alternatywą dla mieszkania w mieście, prywatnym miejscem wakacyjnego wypoczynku lub bazą do odkrywania uroków Mazur. Dlaczego warto? Dom gotowy do zamieszkania, prawie 20-arowa zagospodarowana działka, jezioro oddalone o zaledwie 100 metrów, fotowoltaika i możliwość dalszego wykorzystania terenu - to połączenie, które daje zarówno komfort życia, jak i perspektywy na przyszłość. Nie musisz wybierać między spokojem mazurskiej przyrody a wygodą codziennego funkcjonowania. Tutaj możesz mieć jedno i drugie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości! Kacper Piłat - Agent Nieruchomości Tel. 601 712 975, odbieram od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8-20. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · WITT Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  410 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.