Dom premium | baborowo | 25 min od poznania

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Tobis Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Baborówko

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,8 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła poskawowa im. Postańców Wielkopolskich w Pamiątkowie

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz rodzinny

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. W ofercie pozostał już tylko jeden budynek ! Lewy - REZERWACJA PODSTAWOWE INFORMACJE : Lokalizacja: Baborowo (gm. Szamotuły) - zaledwie 25-30 min od Poznania Powierzchnia użytkowa domu: 131,12 m² Powierzchnia działki: 857 m² Stan: Deweloperski PREMIUM (rok budowy: 2025) Kupującu nie płaci PCC DOM WOLNOSTOJĄCY PO PRAWEJ STRONIE NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI : • Prestiżowa i strategiczna lokalizacja: Szybki i wygodny dojazd do Poznania (zaledwie 25-30 minut). • Doskonały dojazd do Poznania PKP : Stacja Baborówko PKP oddalona ok 2 km od nieruchomości - w 25 minut do centrum! • W sąsiedztwie elity: Tylko 2,5 km od Międzynarodowego Ośrodka Jeździeckiego w Baborówku - miejsca znanego z elitarnych wydarzeń jeździeckich i wyjątkowego klimatu. • Dom bez barier: Przemyślana, w pełni parterowa architektura z doskonałym doświetleniem (panoramiczne przeszklenia). • Ogród "Smart" w cenie: W pełni zagospodarowany ogród z automatycznym systemem nawadniania, luksusowymi nasadzeniami oraz robotem koszącym na wyposażeniu. • Gotowość pod ECO & Wellness: Instalacje przygotowane pod montaż fotowoltaiki, sauny oraz basenu ogrodowego. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (131,12 m²) Dom zachwyca wyraźnym podziałem na przestronną strefę dzienną oraz prywatną strefę nocną: Strefa dzienna: • Salon z aneksem kuchennym (27,51 m² + 7,82 m²): Przestronny, ustawny prostokąt z miejscem na wyspę kuchenną i strefę relaksu. • Taras (70 m²): Ogromny, stanowiący naturalne przedłużenie salonu dzięki nowoczesnym oknom przesuwnym. Strefa prywatna i gospodarcza: • Sypialnia główna (13,30 m²) z prywatną garderobą (5,84 m²) oraz bezpośrednim wyjściem na ogród. • 2 pokoje (11,37 m² i 11,39 m²): Idealne jako gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny (oba z wyjściem na ogród). • Łazienka główna (7,02 m²): Duża, z oknem, miejscem na wannę i prysznic. • Łazienka gościnna (3,08 m²): Zlokalizowana przy wejściu. • Wiatrołap (3,97 m²): Z miejscem na pojemną garderobę wnękową. • Komunikacja (13,45 m²) • Pomieszczenie gospodarcze (6,01 m²): Pralnia/suszarnia, w której znajduje się serce ogrzewania (pompa ciepła). • Garaż w bryle budynku (20,36 m²): Z automatyczną bramą i przyłączem do ładowania aut elektrycznych. STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM & TECHNOLOGIA To dom budowany bez kompromisów, z użyciem materiałów najwyższej klasy. Zapewnia maksymalną energooszczędność i bezobsługowy komfort. Ogrzewanie, Klimatyzacja i Myśl Eko: • Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, włącznie z garażem. • Nowoczesna pompa ciepła Gree 6 kW. • Klimatyzacja z funkcją grzania (inwerter) - dwie jednostki Gree (3,5 kW każda) w salonie i przedpokoju. • Gotowe instalacje pod: panele fotowoltaiczne, basen oraz saunę. Stolarka okienna i drzwiowa: • Okna Aluplast (Profil Neo): dwukolorowe (antracyt z zewnątrz / dąb bielony wewnątrz). • System Smart Slide Neo: niezwykle lekkie i szczelne przesuwne drzwi tarasowe. • Rolety zewnętrzne podtynkowe sterowane elektycznie (termicznie odseparowane) we wszystkich oknach. • Parapety zewnętrzne z eleganckiego, naturalnego granitu. • Drzwi wejściowe Arctica o podwyższonej izolacji termicznej i akustycznej, wyposażone w nowoczesny pionowy pochwyt. • Brama garażowa Aluplast z niezawodnym napędem Somfy. Konstrukcja i Izolacja: • Ściany: solidny mur SUPOREX + aż 20 cm styropianu (elewacja wykończona tynkiem silikonowym). • Dach: izolacja termiczna styropian 25 cm, pokrycie bitumiczne. • Wewnątrz: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki betonowe przygotowane pod dowolne podłogi. ZAGOSPODAROWANIE TERENU I BEZPIECZEŃSTWO • Działka i podjazd: Aż 192 m² utwardzonej powierzchni z designerskiej kostki Drogbruk Via Tres Inverno z eleganckim wykończeniem palisadami. • Ogrodzenie frontowe: Stylowe, aluminiowe ogrodzenie igłowe w kolorze antracytowym z automatyczną bramą przesuwną i furtką. Boki i tył: solidne ogrodzenie panelowe z podmurówką. • Inteligentny ogród: Automatyczne nawadnianie, robot koszący AL-KO 550W oraz luksusowe nasadzenia (katalpa/grab/buk, ozdobne trawy, rozplenice). • Bezpieczeństwo: Zainstalowany, w pełni działający system monitoringu wizyjnego Dahua (kamery 4 MP z rejestratorem) oraz instalacja alarmowa. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo. Przekonaj się, że to miejsce stworzone dla Ciebie! Serdecznie zapraszamy do kontaktu: TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości: Anna Buksa Skontaktuj się Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości: • Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości • Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej • Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego • Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.