Dom w pęclinie | działka 1241 m² | garaż 62 m2

Opis

DOM W PĘCLINIE | 156,98 m² | DZIAŁKA 1241 m² | GARAŻ 62,65 Nieruchomość Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący z 2010 roku, położony w spokojnej i zielonej części Pęclina przy ul. Gościniec 44A. Nieruchomość ma 156,98 m², a działka 1241 m². Dodatkowym atutem jest osobny, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 62,65 m². Nad garażem znajduje duża dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać m.in. jako miejsce do pracy, pracownię, biuro lub strefę hobby tym bardziej, że w garażu również znajdziemy łazienkę. Układ domu Parter tworzy wygodną strefę dzienną z salonem, kuchnią, spiżarnią i komunikacją, a także pokoje, łazienka, WC i pomieszczenia pomocnicze. Z salonu prowadzi wyjście na duży taras i ogród. Na poddaszu znajdują się kolejne pokoje, pomieszczenie pomocnicze oraz przestronna komunikacja. Dom ma funkcjonalny układ odpowiedni zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących miejsca do pracy z domu. Załączamy również projekt do wglądu. Technologia i media • pompa ciepła • instalacja fotowoltaiczna -............................................................................. • kominek z płaszczem wodnym wspomagający instalację CO • woda miejska oraz dodatkowo własne ujęcie wody • szambo • ściany nośne z pustaka ceramicznego Wienerberger Porotherm 25 P+W • ocieplenie elewacji styropianem Neotherm 20 cm • dach ocieplony wełną Ursa 23 cm, pokryty blachą Pruszyński • drewniane okna na parterze oraz okna dachowe Velux • automatyczna brama garażowa Hörmann Lokalizacja Pęclin to kameralna, zielona miejscowość w gminie Wiązowna, otoczona głównie zabudową jednorodzinną. Na miejscu działa gminne przedszkole „Pod Stumilowym Lasem”, a szkoła podstawowa znajduje się w pobliskim Malcanowie. Istotnym atutem dla rodzin jest również dogodny dostęp do Józefowa, gdzie funkcjonują cenione placówki niepubliczne, m.in. Szkoła Podstawowa i Liceum „Strumienie” Stowarzyszenia Sternik, Niepubliczna Szkoła Podstawowa PORT oraz Teamwork School. Józefów oferuje także pełną infrastrukturę codzienną, usługową i rekreacyjną. Z Pęclina kursuje linia autobusowa D1 na trasie Dobrzyniec-Pęclin-Żanęcin-Otwock. Położenie nieruchomości zapewnia wygodny dojazd do Wiązowny, Józefowa, Otwocka i Warszawy. Dostęp do węzła Lubelska oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) usprawnia przejazd w kierunku Wilanowa, Ursynowa i pozostałych dzielnic stolicy, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i zielonym otoczeniem poza zwartą zabudową miejską. Dojazd na prezentacje : należy wybrać trasę przez Wiązownę, następnie ul. Kościelną i ul. Zamkową w Pęclinie, a dalej kierować się na ul. Gościniec. Jest to wygodny dojazd drogą asfaltową. Nawigacja GPS może proponować krótszy wariant od strony Żanęcina, który w znacznej części prowadzi drogą gruntową. Zapraszamy do kontaktu! Maciej Cydzik Good Life Estates Nr licencji zawodowej - 26062 tel : 667-652-271

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · GOOD LIFE ESTATES SP.Z.O.O.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Podleśna 01

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Jeżyk

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Park Gminny im. Georga Bidwella

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Malcanowie

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiązowna

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Cisie

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.